ТЦ малого формата являются более устойчивыми в сегменте торговой недвижимости форматами, особенно когда мы говорим о столичном регионе.
Однако, следует принять во внимание, что проекты универмагов, реализуемых банком «Траст» построены порядка 20 лет назад, то есть требуют капитальных затрат и пересмотра концептуальных решений. Также стоит обратить внимание на то, что сроки договоров с якорными арендаторами могут подходить к концу, что может привести к изменению коммерческих условий.
При этом отличная локация позволяет говорить о перспективах данных проектов при условии учета рисков, описанных выше. Количество игроков, принявших участие в предстоящих торгах, покажет, как рынок оценивает данные риски с учетом цены на торгах.
Комментарий подготовлен при участии MRC-Club
Однако, следует принять во внимание, что проекты универмагов, реализуемых банком «Траст» построены порядка 20 лет назад, то есть требуют капитальных затрат и пересмотра концептуальных решений. Также стоит обратить внимание на то, что сроки договоров с якорными арендаторами могут подходить к концу, что может привести к изменению коммерческих условий.
При этом отличная локация позволяет говорить о перспективах данных проектов при условии учета рисков, описанных выше. Количество игроков, принявших участие в предстоящих торгах, покажет, как рынок оценивает данные риски с учетом цены на торгах.
Комментарий подготовлен при участии MRC-Club
2023-03-30 09:19:51
