Мария Зимина, партнер NF Group, о перспективах нового офисного проекта Stone рядом с метро «Римская»

575

Район у станции метро «Римская», расположенный в зоне СК-ТТК Восток, характеризуется дефицитом построенных офисов класса А. На данный момент, общий объем построенных офисов класса А в этом субрынке составляет 102,4 тыс. кв. м, в то время как офисов класса B - 934,8 тыс. кв. м. Это явное подтверждение дефицита офисных помещений высокого класса в данной локации. В отличие от более развитых деловых кластеров Москвы, район у м. «Римская» исторически не был сформированным деловым центром. Тем не менее, развитие инфраструктуры и транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Серп и молот» открывает новые перспективы для офисного девелопмента в этом районе.

Район у станции метро «Римская» имеет высокие перспективы для развития. Важными факторами здесь являются активное строительство жилья и развитие ТПУ «Серп и молот». При близости к центру города и фактическом отсутствии офисной составляющей, данный район может стать привлекательным для девелоперов и арендаторов. В условиях дефицита качественных офисных помещений и низкой вакантности в развитых деловых кластерах Москвы, спрос на офисы может смещаться в новые, ранее не столь популярные локации. Новое качественное офисное строительство в районе м. «Римская» может привлечь внимание пользователей офисов, что создаст благоприятные условия для формирования нового делового кластера.

Для инвесторов район м. «Римская» предлагает значительные возможности, особенно в условиях низкого предложения офисных помещений. В последние несколько лет рынок продаж офисной недвижимости в Москве активно развивается, и география таких проектов расширяется, включая районы, где офисный девелопмент был сдержанным или отсутствовал. Вход в проекты на ранних стадиях строительства в таких новых локациях может предоставить инвесторам возможность заработать как на росте цены проекта, так и на качественном улучшении окружения. Стратегия может включать покупку с последующей сдачей в аренду или перепродажу после ввода объекта в эксплуатацию. В любом случае, ранний вход в проект обычно обеспечивает более высокую доходность.


2024-07-04 14:38:18

Источник
04.07.2024

В Лефортове появится Stone Римская

Stone построит новый БЦ в составе МФК на территории «Серп и молот». Площадь объекта - 70 тыс. кв. м. Инвестиции составят около 16 млрд руб.
 



подпишись НА эксклюзивные новости cre