Большой перспективный объем офисов в районе Южного порта действительно позволяет ожидать от проекта статуса «нового Сити». Но формировать кластер недвижимости в нем необходимо с учетом современных реалий.
В «Москва-Сити» при всем многообразии предложения резиденты разных башен, по сути, получили блоки с практически одинаковыми характеристиками: однообразная нарезка, инфраструктура – только на первом и подземном этажах, сопоставимые планировки и инженерия, панорамное остекление. Башня «Эволюция», которая в итоге стала штаб-квартирой для одной компании, в принципе «исключила себя» из контекста Сити, ограничив доступ на свою территорию.
При проектировании офисов в Южном порту ошибки прошлого должны учитываться: важно предложить разным по типу организации и профилю компаниям вариативные помещения и объекты. Например, интегрировать в некоторые башни этажи с возможностью организации большого количества неформальных рабочих зон – для коворкингов и сервисных офисов. А для штаб-квартир компаний – предусмотреть корпуса с возможностью организовать отдельные входы, дополнительные посты охраны, с собственной территорией и т.д. Творческие же студии, чтобы быть привлекательными и для жителей территории, могут располагаться на первых этажах или в общественных зонах: тогда доступ к ним не потребует серьезной пропускной системы, как это происходит сейчас в башнях Сити (и перегружает местные стойки ресепшен).
В целом, проект офисов в районе Южного порта имеет все шансы стать новым центром деловой активности Москвы, предложив современную и качественную офисную инфраструктуру в сочетании с развитой жилой и социальной средой. Появление нового большого кластера позволит привлечь в локацию широкий спектр компаний и специалистов, способствуя дальнейшему развитию экономики города.
В «Москва-Сити» при всем многообразии предложения резиденты разных башен, по сути, получили блоки с практически одинаковыми характеристиками: однообразная нарезка, инфраструктура – только на первом и подземном этажах, сопоставимые планировки и инженерия, панорамное остекление. Башня «Эволюция», которая в итоге стала штаб-квартирой для одной компании, в принципе «исключила себя» из контекста Сити, ограничив доступ на свою территорию.
При проектировании офисов в Южном порту ошибки прошлого должны учитываться: важно предложить разным по типу организации и профилю компаниям вариативные помещения и объекты. Например, интегрировать в некоторые башни этажи с возможностью организации большого количества неформальных рабочих зон – для коворкингов и сервисных офисов. А для штаб-квартир компаний – предусмотреть корпуса с возможностью организовать отдельные входы, дополнительные посты охраны, с собственной территорией и т.д. Творческие же студии, чтобы быть привлекательными и для жителей территории, могут располагаться на первых этажах или в общественных зонах: тогда доступ к ним не потребует серьезной пропускной системы, как это происходит сейчас в башнях Сити (и перегружает местные стойки ресепшен).
В целом, проект офисов в районе Южного порта имеет все шансы стать новым центром деловой активности Москвы, предложив современную и качественную офисную инфраструктуру в сочетании с развитой жилой и социальной средой. Появление нового большого кластера позволит привлечь в локацию широкий спектр компаний и специалистов, способствуя дальнейшему развитию экономики города.
2025-04-07 12:33:42
