На территории самой большой в Европе площадки редевелопмента Южный порт появится более 350 тыс. кв. м офисов - это одна пятая от всего объема недвижимости, которая будет построена в рамках одноименного жилого квартала. Девелопером офисной инфраструктуры выступит «Аеон Девелопмент», ориентированный на стратегию продажи офисов.
Многофункциональные пространства подойдут для классических и клиентских офисов, где смогут разместиться как большие корпорации, так и небольшие стартапы. Кроме того, здесь можно будет организовать коворкинги, творческие мастерские, сервисные центры и многое другое. Планируется, что новый офисный центр будет востребован не только среди жителей квартала., но и у резидентов особой экономической зоны «Технополис Москва» в Печатниках, которая находится по соседству.
Многофункциональные пространства подойдут для классических и клиентских офисов, где смогут разместиться как большие корпорации, так и небольшие стартапы. Кроме того, здесь можно будет организовать коворкинги, творческие мастерские, сервисные центры и многое другое. Планируется, что новый офисный центр будет востребован не только среди жителей квартала., но и у резидентов особой экономической зоны «Технополис Москва» в Печатниках, которая находится по соседству.
«Территория Южного речного порта, хотя в настоящее время и не является деловой зоной, представляет собой территорию КРТ, где в будущем планируется строительство почти 1,4 млн кв. м площадей общественного, делового и социального назначения. Фактически здесь будет создан второй Москва-Сити, проект имеет огромное значение для всего города и его развития в будущем.
Офисный рынок в данной локации пока развит слабо, однако по мере освоения территории район может превратиться в новый деловой кластер.
Этому способствует ряд факторов. Во-первых, общий дефицит офисных площадей в городе: в сегменте класса A вакантность снизилась до 7,8% – минимального уровня за последние 10 лет. Во-вторых, близость к уже сложившимся и формирующимся деловым районам, таким как ЗИЛ и офисный кластер «Технопарк» на Андропова. В-третьих, открытие новой станции метро, которое значительно улучшит пешеходную доступность и в сочетании с высокой транспортной связанностью и повысит привлекательность района как деловой локации. В целом такие офисные пространства могут заинтересовать как инвесторов, так и конечных пользователей, рассматривающих размещение своих офисов в перспективных районах», - рассказала Мария Зимина, партнер Nf Group.
«Жилой кластер “Южный порт” спроектирован с учетом концепции 15-минутного города, где создан баланс различных видов недвижимости - жилой, офисной и торговой, интегрированы зоны для отдыха и занятий спортом, продуманы транспортные потоки. Мы предусмотрели здесь все для комфортной жизни - от мест для работы и магазинов до социальной инфраструктуры и различных вариантов для досуга. Резиденты офисов также смогут воспользоваться всеми преимуществами работы в Южном порту с его обилием кафе и ресторанов, самой большой в городе мариной и благоустроенной набережной, где можно будет поработать с ноутбуком, прогуляться в обеденный перерыв или заняться водными видами спорта после рабочего дня», - прокомментировала Марина Мальцева, заместитель генерального директора «Аеон Девелопмент».
