В аукционе приняли участие только две компании: ООО «Гранд-титул», подконтрольное совладельцам гостиницы «Украина» и торгцентра «Европейский», и ООО «Новые агротехнологии», до этого момента не известное на рынке. При стартовой цене в 7,08 млрд руб., победитель согласился купить его за 7,2 млрд рублей.
За эти деньги предприниматели получат около 2 га земли и недостроенное здание площадью 11 тыс. кв. м. Согласно уточненному градостроительному плану земельного участка, здесь можно построить 315 тыс. кв. м, включая офисы, гостиницу, апартаменты, торгово-выставочный центр. Как рассказала представитель господ Нисанова и Илиева Надежда Спиридонова, компания намерена вложить в этот проект около $500 млн. Сдать его в эксплуатацию планируется уже в 2013 г.
Дмитрий Золин, управляющий партнер компании LCMC, полагает, что объём инвестиций будет зависеть от конкретной концепции. «Гостиничный сегмент - это наиболее оптимальный вариант, так как, во-первых, торговых площадей в «Москва-Сити» уже достаточно. Во-вторых, офисных площадей тоже хватает, и окупаются они гораздо дольше. Несмотря на то, что у гостиничных площадей долгие сроки окупаемости, это более безопасное вложение средств для инвесторов. Данный сегмент будет пользоваться большим спросом», - считает он.
По словам руководителя СГУП по продаже имущества Москвы, организовавшего торги, Тимура Зельдича, он доволен результатами торгов, поскольку найти инвестора на такой крупный проект сложно, пишут «Ведомости». Ранее на участке планировалось построить четыре 70-этажные башни общей площадью 806 400 кв. м с гаражом-стоянкой на 3300 машино-мест. Половину комплекса инвестор должен был передать городу под размещение правительственных зданий, включая мэрию и Мосгордуму. С 2008 г. комплекс заморожен, к моменту заморозки город построил лишь подземную часть. Напомним, что аукцион по продаже объекта дважды переносился из-за отсутствия желающих.
По мнению Анны Мишутиной, аналитика ИК «Финам», эта сделка станет одной из самых крупных на рынке коммерческой недвижимости Москвы в 2011 г. «Мы полагаем, что это весьма перспективный инвестиционный проект. Утвержденное недавно изменение концепции застройки участка и существенное расширение функций, в частности возможность реализовать крупную торговую и офисную составляющую, будут позитивно влиять на сроки окупаемости, которые, по примерным оценкам, могут составить около 8-10 лет», - отметила эксперт.
За эти деньги предприниматели получат около 2 га земли и недостроенное здание площадью 11 тыс. кв. м. Согласно уточненному градостроительному плану земельного участка, здесь можно построить 315 тыс. кв. м, включая офисы, гостиницу, апартаменты, торгово-выставочный центр. Как рассказала представитель господ Нисанова и Илиева Надежда Спиридонова, компания намерена вложить в этот проект около $500 млн. Сдать его в эксплуатацию планируется уже в 2013 г.
Дмитрий Золин, управляющий партнер компании LCMC, полагает, что объём инвестиций будет зависеть от конкретной концепции. «Гостиничный сегмент - это наиболее оптимальный вариант, так как, во-первых, торговых площадей в «Москва-Сити» уже достаточно. Во-вторых, офисных площадей тоже хватает, и окупаются они гораздо дольше. Несмотря на то, что у гостиничных площадей долгие сроки окупаемости, это более безопасное вложение средств для инвесторов. Данный сегмент будет пользоваться большим спросом», - считает он.
По словам руководителя СГУП по продаже имущества Москвы, организовавшего торги, Тимура Зельдича, он доволен результатами торгов, поскольку найти инвестора на такой крупный проект сложно, пишут «Ведомости». Ранее на участке планировалось построить четыре 70-этажные башни общей площадью 806 400 кв. м с гаражом-стоянкой на 3300 машино-мест. Половину комплекса инвестор должен был передать городу под размещение правительственных зданий, включая мэрию и Мосгордуму. С 2008 г. комплекс заморожен, к моменту заморозки город построил лишь подземную часть. Напомним, что аукцион по продаже объекта дважды переносился из-за отсутствия желающих.
По мнению Анны Мишутиной, аналитика ИК «Финам», эта сделка станет одной из самых крупных на рынке коммерческой недвижимости Москвы в 2011 г. «Мы полагаем, что это весьма перспективный инвестиционный проект. Утвержденное недавно изменение концепции застройки участка и существенное расширение функций, в частности возможность реализовать крупную торговую и офисную составляющую, будут позитивно влиять на сроки окупаемости, которые, по примерным оценкам, могут составить около 8-10 лет», - отметила эксперт.
