Общий объем сделок по купле-продаже коммерческой недвижимости в РФ в 2013 г. может остаться на уровне 2012 г. и составить около $7 млрд , сообщают эксперты компании Colliers International.
Около 35-50% от общего объема инвестиций составляют покупки иностранных инвесторов. Остальное приходится на российских инвесторов, в том числе и тех, чьи компании зарегистрированы в оффшорах. Наблюдается позитивная динамика в покупках.
Региональный директор по исследованиям Colliers International в регионе EMEA Дэмиан Харрингтон указал, что в Восточной Европе 80% сделок имеют бюджет более 100 млн евро. По его данным, самые крупные сделки региона происходят в России, Польше и Чехии, причем в России основные инвестиции приходятся на Москву и Петербург, а для Польши и Чехии характерно вложение средств в региональные рынки.
По словам Харрингтона, объекты коммерческой недвижимости в Москве и польских городах для инвесторов являются более привлекательными, чем гособлигации европейских стран, так как дают более высокую доходность.
«Рынки офисных площадей переживают «качественную эволюцию», управляемую стоимостью и продуктивностью - восполнение и замещение, нежели рост. Наибольшие трудности переживает розничный сектор: поглощение со стороны логистики и ограниченные возможности утилизации крупных торговых центров снизят объемы и обороты инвестиций», - заключил Харрингтон.
