CRE Summit 2013 подвел итоги. Обзор

В Санкт-Петербурге состоялось одно из самых значимых событий рынка коммерческой недвижимости – CRE Summit.
10218

В саммите приняло участие более 300 профессионалов отрасли, а более 90 экспертов и представителей властей выступили спикерами на дискуссиях в течение двух дней: 26 и 27 июня. Участники успели обсудить такие важные темы как инвестиции, девелопмент, управление, а также гостиничную, торговую и индустриальную недвижимость. 

В рамках первого дня эксперты говорили о комплексном освоении территорий (КОТ), кредитовании, альтернативных источниках инвестирования, новых форматах недвижимости и феномене апартаментов.

В ходе первого общего пленарного заседания участники искали идеальную формулу взаимодействия города и бизнеса. Актуальной оказалась тема государственно-частного партнерства. «Государственно-частное партнерство как инструмент развития недостаточно используется», - считает Александр Ольховский, представитель банка ВТБ.

На дискуссии «Банковское кредитование» банки поделились своими параметрами выбора проектов для кредитования, а девелоперы - своими требованиями к банкам. 

Что касается КОТов, то специалисты согласились, что девелопмент при комплексном освоении территории не отличается от девелопмента стандартного проекта. Разница только в масштабе и в размерах территории.

Участники дискуссии «Складская недвижимость» выделили несколько основных трендов на рынке складов. Клиенты по-прежнему воспринимают Москву как самое удобное место для размещение склада, хотя ставки очень высоки, издержки высокие, а логистической необходимости быть именно там у многих компаний нет. Но наблюдается и новая тенденция - компании все больше хотят быть в больших парках, где им могут предложить не только складские метры, но и комплексные услуги. 

Второй день отличался не менее насыщенной программой.

Часть дискуссий была посвящена маркетингу. Участники успели обсудить эффективность рекламных бюджетов и методы ее оценки, привели примеры успешных маркетинговых кампаний, поделились своим мнению по поводу влиянию брендинга и нейминга на репутацию компании и проекта.

Продолжилось и обсуждение актуальной темы гостиниц. На дискуссии, тема которой звучала как «Wish list» от оператора к девелоперу», западные операторы предоставили длинный список своих предпочтений, запросы девелоперов оказались куда проще: «Наш виш-лист как девелопера – правоустанавливающие документы на землю. Еще смотрим на отношение к финансированию проекта. Если видно, что деньги закончатся на стартовом этапе - это не так возбуждает. Строительной команды, как правило, нет. По крайней мере, есть генподрядная организация, которая знает, как строить. У нас требования попроще, чем у западных коллег», - прокомментировал Вадим Прасов, управляющий партнер УК «Альянс Отель Менеджмент».

Что касается уникальных проектов гостиниц (капсульные отели, гостиницы на воде, эко-гостиницы), то участники саммита отнеслись к ним скептически. «Люди могут распоряжаться своими деньгами по своему усмотрению -  сжечь их, проиграть в казино или построить капсульный отель», - считает Владимир Ильичев, директор по развитию Hilton Worldwide.

Также во второй день cаммита эксперты обсудили качество девелоперских проектов, методы управления дистанционными проектами, а также баланс интересов при выборе арендаторов для торгового центра.  

Завершилось все итоговой сессией и пресс-конференцией, участники которой пришли ко мнению, что рынок коммерческой недвижимости становится более качественным, так как возрастают требования к объектам, увеличивается стоимость аренды, вторая волна банковского кризиса нам не грозит, бурного роста не ожидается, но cитуация достаточно стабильная для бизнеса - можно прогнозировать. Также были отмечены такие интересные моменты как старение аудитории торговых центров и недостаток брендов для этой аудитории.

Обсудили и возможность постановки нетрадиционных форматов коммерческой недвижимости (коворкингов, тематических парков, антикафе и т.п) на «денежные рельсы». Эксперты пришли к выводу, что зарабатывать деньги на такой недвижимости можно и нужно. 

Напомним, что сегодня вечером в 18:30 состоится вручение премии CRE Federal and St.Petersburg Awards 2013. Лучшие объекты коммерческой недвижимости будут отмечены знаменитыми «золотыми кирпичами». Торжество будет сопровождаться фееричным шоу.

Смотрите трансляцию на сайтах www.cre-awards.ru, www.cre.ruwww.in.cre.ru

Организатор Саммита и Премии – ИД Impress Media, трансляция ведется при поддержке CRE.TV




иГРОКИ РЫНКА

Альянс Отель Менеджмент

Прасов Вадим

Поделиться

Материалы по теме

CRE Summit

CRE Summit 2013: Об инвестициях

В течение двух дней cаммита в зале, посвященном инвестициям и финансированию, эксперты рынка недвижимости обсуждали такие актуальные темы как банковское кредитование и альтернативные источники финансирования.
27.06
CRE Summit

CRE Summit 2013: Фото. День первый

Смотрите фото с первого дня CRE Summit 2013:


27.06
27575

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre