Что ждет Телеграф?..

В Центральном Телеграфе может появиться отель или апартаменты.

«Ростелеком» ведет переговоры с двумя крупными инвесторами по продаже здания Центрального Телеграфа, сообщает «Интерфакс». По словам вице-президента компании Дмитрия Куракина, продажа – не единственный вариант распоряжения площадями здания Телеграфа.

«Я не думаю, что это будет классическая продажа как таковая. Думаю, что, скорее всего мы будем делать там инвестпроект в партнерстве с инвестором, который предложит лучшие условия. Можно сделать совместный редевелопмент актива с потенциалом роста стоимости», — отметил Дмитрий Куракин.

Он также добавил, что в здании могут быть реализованы апартаменты, отель или офисно-гостиничный комплекс. Стоимость квадратного метра Центрального Телеграфа на текущем рынке составляет около 100 тыс. рублей. Стоимость актива может составить 5 млрд руб. 




иГРОКИ РЫНКА

Государственная/городская структура

Ростелеком

Поделиться

Материалы по теме

Переговоры

Ростелеком опять озадачился Центральным телеграфом

Здание Ростелекома может превратиться в многофункциональный центр с гостиницами, апартаментами, торговыми зонами и ресторанами.

12.10
Санкции

«Центральный Телеграф» завершил споры за право собственности на здание

ОАО «Центральный Телеграф» завершило все судебные споры за право собственности на здание Центрального телеграфа на Тверской улице в Москве.

23.12

Комментарии экспертов


Анна Панюкова, директор по развитию Прайм Менеджмент, о вариантах для Телеграфа

Здание Центрального Телеграфа расположено в почти идеальной, с точки зрения разных коммерческих составляющих, локации. «Почти» – это только ограничение по парковке. Для любого из компонентов, которые будет комбинировать инвестор в новом проекте, п... Далее
Дарья Канева, заместитель директора департамента управления активами NAI Becar, о Телеграфе и сроках его реализации

Собственников «Телеграфа», вероятно, могут заинтересовать те инвесторы, которые смогут предложить максимально доходный вариант и при этом преумножить исторический колорит и значение здания. В ближайшем окружении расположено большое количество люк... Далее
Ольга Вальчук, генеральный директор, Региондевелопмент, о будущем Телеграфа

Отличная локация, интересное здание. Понятно желание Ростелекома оставаться в проекте и реализовывать его совместно с инвестором. Однако Ростелеком не является профильным игроком на рынке недвижимости, и вряд ли его партнерство потенциальным инвес... Далее
Эвелина Ишметова, директор по консалтингу и развитию инвестиционной компании KEY CAPITAL, о судьбе «Телеграфа»

Лучше, конечно, делать МФК, офисно-гостиничный. Хотя для офисов, как и для полноценных апартов на продажу, в комплексе слишком мало парковочных мест. Так что вариант гостиницы имеет больше шансов на согласование. Место хорошее, но высока конкуренц... Далее
Марина Усенко, партнер компании Cushman & Wakefield, отдел гостиничного бизнеса и туризма, о потенциале здания Телеграфа

Идея реконструировать здание Центрального Телеграфа с изменением его первичного функционального назначения очень логична, т.к. уникальное расположение проекта в самом центре Москвы позволяет реализовать успешный проект самого высокого класса. Пара... Далее
Евгений Гриханов, Управляющий партнер PFM Solutions, о перспективах Телеграфа

Локация на Тверской улице интересна сама по себе - вроде самая центральная улица, но при этом сильно зависима от кризисов в экономике и изменений в городе со стороны власти. Учитывая окружение дорогих гостиниц и близость к историческому центру, ... Далее

61697

журнал CRE 17 (374)

Октябрь 1
ЦИФРЫ И ФАКТЫ. ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ И ПЕТЕРБУРГА С начала года в Москве открылось около 160 тыс. кв. м торговых площадей.   АКТУАЛЬНО. ИММУНИТЕТ ОТ ОГРАНИЧЕНИЙ Бизнес боится не столько действий государства, сколько негибкости арендодателей   ТЕМА НОМЕРА. ВЕЛЯТ ДЕЛИТЬСЯ Коронакризис прервал «наступление эры всеобщего шеринга», которую предсказывали последние пять лет .   КОВОРКИНГИ РАЗБУДИЛИ СПАЛЬНЫЕ РАЙОНЫ Если в общем и целом мировая практика показывает серьезнейшее п...

подпишись НА эксклюзивные новости cre