Сбербанк разработал первую в России нейронную сеть для оценки коммерческой недвижимости, сообщает «Коммерсант». Искусственный интеллект позволяет банку почти мгновенно проводить оценку залогов. При этом эксперты банка при необходимости корректируют машинные расчеты и подтверждают их.
Сейчас, когда заемщики обращаются в банк за кредитом, объекты недвижимости, предлагаемые в залог, оценивает залоговая служба банка, а это множество экспертов, значительный объем ручного труда и механических процедур. Нейросеть позволит избавить специалистов от рутинной работы и перенаправить их внимание на профессиональную экспертизу.
Искусственный интеллект пока проверяется на базе данных по стрит-ретейлу, которая пополняется из платных, внутренних и открытых источников и содержит основные характеристики объектов-аналогов, а также фотографии и цены. Нейросеть получает характеристики интересующего объекта и с учетом его местоположения, пешеходного трафика и ценового зонирования подбирает наиболее близкие аналоги, которые алгоритм затем использует для расчета стоимости. После ввода адреса и характеристик объекта оценки эксперт может на карте посмотреть выбранные нейросетью аналоги и проанализировать введенные корректировки.
Если пока работа экспертов занимает часы или даже дни, нейросети для достижения результата достаточно нескольких секунд.
Затраты на создание продукта в банке не раскрывают.
