Коммерческую недвижимость Москвы оцифруют

Компания Coolershare объявила о запуске в столице России цифровой платформы для быстрого обновления информации по объектам коммерческой недвижимости. К сервису уже подключился крупнейший собственник офисов класса А компания O1 Properties. А со-основателем Coolershare является небезызвестный в России бизнесмен Билл Лэйн, ранее входивший в состав совета директоров CBRE Russia.
6961
Изображение взято из источника: VSN Realty
Технологическая компания Coolershare запускает коммуникационную платформу по объектам недвижимости в Москве.

Идея платформы заключается в том, что для каждого объекта создается цифровой двойник, информацию по которому собственник может обновлять в режиме реального времени. При подключении к платформе большого количества собственников и консультантов, эта система позволит существенно упростить коммуникацию между ними. Так, собственники объектов смогут быстрее доносить информацию о своих объектах да брокеров, а брокеры – получать актуальные данные по свободным помещениям со всего рынка, вместо обработки и актуализации данных от каждого собственника в отдельности.

 
Билл Лэйн, со-основатель Coolershare: «Коммуникация – это вызов, который присутствует на рынке недвижимости уже долгое время. До сих пор информация передается через устаревшие каналы связи, такие как рассылка по электронной почте, сайты листинга, вэб- сайты зданий. Как продукт этого, зачастую информация устаревает и становится неверной еще на пути к получателю. Это влечет за собой большие ресурсные затраты на перепроверку и обработку полученной информации, и как результат, значительно снижается скорость закрытия сделок и производительность труда всех участников рынка недвижимости. Отрасли недвижимости не хватает комплексной коммуникационной платформы, которая была бы заточена специально под её нужды. Для этого мы создали Coolershare».

Известно, что к настоящему моменту к платформе уже подключились некоторые консультанты и владельцы объектов. Так, свою заинтересованность в проекте подтвердил крупнейший собственник бизнес-центров класса А компания O1 Properties.
 
Павел Барбашев, коммерческий директор O1 Properties: «Мы начали использовать платформу Coolershare для того, чтобы повысить оперативность и качество взаимодействия между нашим департаментом продаж и брокерами. Не секрет, что большинство сделок в классе А заключается с участием брокеров и для нас очень важно, чтобы наше взаимодействие было удобным и эффективным. Сегодня, когда электронные платформы проникают во все сферы нашей жизни отсутствие программного продукта для автоматизации работы на рынке офисной недвижимости ощущалось достаточно остро. Ранее мы делали еженедельные рассылки с информаций по нашим объектам и свободным площадям, а значит консультантам приходилось в течение недели перепроверять актуальность информации. Сегодня мы имеем возможность вносить изменения в режиме реального времени, а консультанты могут удобно оформлять эту информацию в виде презентации клиентам без необходимости дополнительных звонков. Разрабатывать подобный информационный продукт только для своего портфеля мы не видели смысла: как правило в шорт-лист клиента попадают здания разных собственников и возможность получать актуальную информацию по всем зданиям в рамках одного программного продукта – это существенный шаг вперед по сравнению с взаимодействием через электронную почту или предложение разноформатных решений от разных собственников. На момент прихода в Россию программный продукт уже был опробован на американском рынке, но тем не менее мы достаточно плотно работали с разработчиками для того, чтобы эффективно адаптировать это решение для наших реалий и сделать его максимально удобным для использования. Мы рады, что наши комментарии и пожелания были учтены. Надеемся, что другие собственники коммерческой недвижимости в Москве присоединяться к данному проекту, что сделает информацию по качественным офисным зданиям более доступной и открытой».

Coolershare создает цифровые двойники каждого здания в зоне покрытия. Каждый цифровой двойник связывает данное здание со всей его экосистемой (владельцы, брокеры, управляющие и т.д.) позволяя им коммуницировать новым эффективным способом и таким образом устраняет проблему устаревания информации по пути. Coolershare уже нанес на карту цифровых двойников значительную часть центра Москвы до Третьего кольца и скоро покроет другие части города и Сколково.

Билл Лэйн работает с недвижимостью Москвы с 1992 года. В 1994 году был одним из тех, кто основал компанию Noble Gibbons, которая в 1995-ом стала корпоративной аффилированной компанией  CB Richard Ellis. В 2011 году объявлялось о вхождении бизнесмена в состав совета директоров CBRE в России.



иГРОКИ РЫНКА

O1 Properties

Барбашев Павел

Консалтинг и брокеридж

CORE.XP

Поделиться

Материалы по теме

Источник: Пионер
Игроки рынка

ГК «Пионер» делает ставку на коммерческую недвижимость

За год компания реализовала 23 тыс. кв. м нежилой недвижимости. В планы компании входит увеличение доли коммерческой недвижимости до 50%
09.02

Комментарии экспертов


Михаил Иоаннесянц, директор по работе с ключевыми клиентами департамента офисной недвижимости Knight Frank, о новом сервисе для собственников и брокеров коммерческой недвижимости Cooleshare

Наличие такого агрегатора данных с информацией непосредственно от владельцев объектов (арендодателей) будет полезно консультантам коммерческой недвижимости при условии, что там публикуются актуальные и корректные данные об объектах и вовремя обновляю... Далее

82738

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre