Central Properties купила более 65 тыс. кв. м складов в Красноярске

Два строящихся объекта расположены на территории будущего логопарка на 150 га, девелопером которого выступает компания «Мегастрой». Среди будущих арендаторов парка – логистические компании, предприятия оптовой и розничной торговли, представители e-commerce. 
2220
Изображение взято из источника: CRE
Два строящихся складских объекта класса А, общей площадью более 65 тыс. кв. м, в Красноярске приобрела Central Properties у девелопера «Мегастрой». Об этом сообщает пресс-служба инвестора. 

С учетом новых приобретений под управлением компании будет более 1,4 млн кв. м недвижимости класса «А».

Среди арендаторов – лидеры рынка e-commerce, в частности, маркетплейс Ozon. Объекты являются частью будущего логистического парка общей площадью 150 га. 
Алексей Смердов, инвестиционный директор Central Properties: «Мы высоко оцениваем качество и быстроту строительства складов данным девелопером. Анализируя рынок коммерческой недвижимости в Красноярске, мы готовы расширять здесь свой портфель, развивая сотрудничество с компанией «Мегастрой». Если говорить в целом, наша стратегия предусматривает активную экспансию - мы рассматриваем покупку складских и торговых объектов на всей территории России. Складские объекты приобретены для размещения в одном из наших фондов под управлением Parus Asset Management. Ожидаем, что фонд  логистической недвижимости в Красноярске будет востребован у розничных инвесторов».
 
Александр Голицын, финансовый директор «Мегастрой»: «Красноярский край испытывает острую нехватку складских помещений, сейчас здесь сформирован значительный спрос, и он будет только расти, поэтому строительство логистического парка видится логичным решением. Склады класса «А» отличаются хорошей оснащенностью, высоким качеством отделки, они проектируются с учетом будущих транспортных потоков, укрепляются и возводятся с использованием качественных строительных материалов. Наш проект предоставит арендаторам функциональное пространство, оптимизирует логистику, повысит эффективность работы».
 
Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group, соучредитель PARUS Asset Management: «По завершении строительства и ввода в эксплуатацию мы планируем вывести ЗПИФ на Московскую биржу, где розничные инвесторы смогут приобрести паи фонда. Мы видим увеличивающийся интерес к фондам недвижимости, как к инструменту защиты капитала от инфляции. В последние годы недвижимость, особенно логистическая, стала привлекательным активом для инвесторов, стремящихся сохранить и приумножить свои средства в условиях нестабильности финансовых рынков».

Особенно перспективным выглядит фонд логистической недвижимости в Красноярске. Рост e-commerce существенно повысил спрос на склады в этом регионе, что делает его весьма привлекательным для инвестиций. Красноярск, будучи одним из самых ненасыщенных рынков складской недвижимости среди городов-миллионников, имеет значительный потенциал для роста. По данным NF Group, настоящий момент объем складских площадей здесь составляет всего 0,3 млн кв. м, что крайне мало по сравнению с потребностями растущего рынка. Это создает отличные перспективы для увеличения инвестиций в данный сектор и ожидания значительного роста в ближайшие годы.



иГРОКИ РЫНКА

NF GROUP

Новиков Алексей

Консалтинг и брокеридж

NF GROUP

Поделиться

Материалы по теме

Источник: cre.ru
Игроки рынка

«Яндекс Маркет» расширит фулфилмент-центр на юге

«Яндекс Маркет» откроет новый склад на территории фулфилмент-центра в Ростове-на-Дону в 2025 г.
 
28.05
Источник: cre.ru
Игроки рынка

Ozon вкладывается в Ставрополье

Ozon открывает новый фулфилмент-центр в Ставрополье.
 
28.05
Источник: IBC Global
Проект

В Алтайском крае построят склад на 90 тыс. кв. м

Первая очередь будет завершена в 2024 году. Эксклюзивным брокером проекта стала компания IBC Global. 
27.05
95041

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre