Два строящихся складских объекта класса А, общей площадью более 65 тыс. кв. м, в Красноярске приобрела Central Properties у девелопера «Мегастрой». Об этом сообщает пресс-служба инвестора.
С учетом новых приобретений под управлением компании будет более 1,4 млн кв. м недвижимости класса «А».
Среди арендаторов – лидеры рынка e-commerce, в частности, маркетплейс Ozon. Объекты являются частью будущего логистического парка общей площадью 150 га.
С учетом новых приобретений под управлением компании будет более 1,4 млн кв. м недвижимости класса «А».
Среди арендаторов – лидеры рынка e-commerce, в частности, маркетплейс Ozon. Объекты являются частью будущего логистического парка общей площадью 150 га.
Алексей Смердов, инвестиционный директор Central Properties: «Мы высоко оцениваем качество и быстроту строительства складов данным девелопером. Анализируя рынок коммерческой недвижимости в Красноярске, мы готовы расширять здесь свой портфель, развивая сотрудничество с компанией «Мегастрой». Если говорить в целом, наша стратегия предусматривает активную экспансию - мы рассматриваем покупку складских и торговых объектов на всей территории России. Складские объекты приобретены для размещения в одном из наших фондов под управлением Parus Asset Management. Ожидаем, что фонд логистической недвижимости в Красноярске будет востребован у розничных инвесторов».
Александр Голицын, финансовый директор «Мегастрой»: «Красноярский край испытывает острую нехватку складских помещений, сейчас здесь сформирован значительный спрос, и он будет только расти, поэтому строительство логистического парка видится логичным решением. Склады класса «А» отличаются хорошей оснащенностью, высоким качеством отделки, они проектируются с учетом будущих транспортных потоков, укрепляются и возводятся с использованием качественных строительных материалов. Наш проект предоставит арендаторам функциональное пространство, оптимизирует логистику, повысит эффективность работы».
Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group, соучредитель PARUS Asset Management: «По завершении строительства и ввода в эксплуатацию мы планируем вывести ЗПИФ на Московскую биржу, где розничные инвесторы смогут приобрести паи фонда. Мы видим увеличивающийся интерес к фондам недвижимости, как к инструменту защиты капитала от инфляции. В последние годы недвижимость, особенно логистическая, стала привлекательным активом для инвесторов, стремящихся сохранить и приумножить свои средства в условиях нестабильности финансовых рынков».
Особенно перспективным выглядит фонд логистической недвижимости в Красноярске. Рост e-commerce существенно повысил спрос на склады в этом регионе, что делает его весьма привлекательным для инвестиций. Красноярск, будучи одним из самых ненасыщенных рынков складской недвижимости среди городов-миллионников, имеет значительный потенциал для роста. По данным NF Group, настоящий момент объем складских площадей здесь составляет всего 0,3 млн кв. м, что крайне мало по сравнению с потребностями растущего рынка. Это создает отличные перспективы для увеличения инвестиций в данный сектор и ожидания значительного роста в ближайшие годы.
