Компания Coldy запустила направление брокериджа

Специалисты помогут инвестору найти арендатора на помещения в проектах компании и договориться с ним по условиям аренды.
1114
Изображение взято из источника: Coldy
Девелоперская компания Coldy присоединилась к крупным игрокам отрасли, предоставляющим услуги по созданию и управлению арендным бизнесом в сфере офисной и торговой недвижимости. Проанализировав эту сферу, эксперты компании перечислили основные причины, по которым клиенты обращаются за услугой брокериджа. 

В перечень опций по внутреннему брокериджу, которые предлагают Coldy, входят поиск арендаторов, юридическое сопровождение на всех этапах, разработка форм договоров, согласование максимально выгодных для собственника условий, формирование готового арендного бизнеса в помещении собственника для последующей выгодной продажи офиса или торгового помещения. 

В случае с помещениями для ритейла эксперты помогут выбрать оптимальный формат и функционал будущей торговой точки, учитывая основные особенности конкретного жилого комплекса или делового центра, – это помогает сформировать здоровую конкуренцию и повысить эффективность бизнеса. 

Эксперты Coldy выделяют следующие преимущества, из-за которых компании или частные инвесторы все чаще обращаются к девелоперам за такими услугами:

 
  • Наличие большой актуальной базы потенциальных арендаторов, в том числе тех, кто обращался непосредственно к застройщику с запросом по конкретному объекту; 
  • Делегирование профессионалам юридических и организационных вопросов по подготовке и согласованию договоров и технической документации;
  • Экономия времени: менеджеры застройщика, находясь на объекте, могут оперативно провести показ помещения клиента, предоставить потенциальному арендатору по запросу необходимую справочную и правовую информацию;
  • Экспертная поддержка: менеджеры застройщика имеют опыт эффективной презентации объекта, знают конкурентное окружение, актуальные арендные ставки, перспективы развития конкретной локации, ключевые рыночные тренды;
  • Возможность налаживания прямых контактов с крупными торговыми сетями при покупке помещений для ритейла. 

По словам Василия Квливидзе, коммерческого директора компании Coldy, услуги по брокериджу являются востребованным запросом со стороны собственников коммерческой недвижимости. «У Coldy – как интегрированной девелоперской компании – есть большой опыт в сфере управления коммерческой недвижимостью и стабильный входящий поток потенциальных клиентов и брокеров, которые рассматривают как покупку, так и аренду. Таким образом, мы постоянно пополняем актуальную базу потенциальных арендаторов, и готовы предложить их покупателям офисных и торговых помещений в наших проектах», – говорит эксперт. 

Популярность услуги объясняется также тем, что в последнее время в сегмент коммерческой недвижимости приходит все больше частных инвесторов, ведь при сопоставимых с жилой недвижимостью вложениях ставки аренды в коммерческом сегменте выше, а срок окупаемости примерно в два раза меньше. 

Кроме того, в столице сейчас наблюдается существенный дефицит качественных офисных пространств высокого класса. По оценкам ведущих экспертов рынка, доля вакантных площадей составляет около 5% от их общего объема. Из-за этого растет востребованность таких объектов и ставки аренды. 

Например, в высокотехнологичном деловом центре Taller от Coldy, расположенном в Павелецком деловом кластере, стоимость покупки офиса площадью 64 кв. м равна 30 млн рублей. С учетом ставки аренды в размере 58-60 тыс. рублей за 1 кв. м в год такое приобретение окупится всего за 8-9 лет. 



Поделиться

Материалы по теме

Источник: CRE
Игроки рынка

DDX Fitness осваивает Петербург

Сеть планирует в течение года открыть около 10 фитнес-клубов в Северной столице.
30.10
Источник: nova24.uz
Игроки рынка

CMWP подготовила стратегию

CMWP представила стратегию развития Навоийской области.
 
29.10
Источник: Пресс-служба Asterus
Игроки рынка

Арендный поток на «Кристалле» вырос на 40%

Ретейл-стратегия завода «Кристалл», реализуемая компанией Asterus, позволила привлечь в локацию модные концепции ретейла и искусства, увеличить на 40% арендный поток и на 20% - доходность коммерческих площадей.

17.10
96667

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre