Девелопер Asterus, взявший в 2022 г. в управление комплекс промышленных зданий завода «Кристалл» в Лефортово, начал редевелопмент территории с паблик-арта. В прошлом году здесь открылось социокультурное пространство «19:01 на Кристалле», где проводятся экскурсии, концерты, модные показы, мастер-классы, выставки современного искусства и фестивали. За два сезона состоялись более 150 мероприятий.
Как отмечают в компании, на предпроектной стадии важно было создать имидж территории, наполнив ее событийностью и особой атмосферой, и этим привлечь в локацию трафик и качественный пул арендаторов коммерческих площадей.
Ротация арендаторов предполагала замену разношерстных мелких бизнесов, непрофильных для целевой аудитории арт-кластера, и открытие для посетителей концепций модного ретейла и креативных проектов. Так на «Кристалле» появились арт-резиденции художников, фото и видеостудии, авторские ресторанные проекты, галереи современного искусства и шоу-румы дизайнерской мебели, одежды и обуви.
В аренде находится 50 000 кв. м коммерческих площадей, где размещаются порядка 200 резидентов, что на 40% больше, чем до прихода Asterus. Диапазон предложения - от 15 до 3 000 кв. м.
Как отмечают в компании, на предпроектной стадии важно было создать имидж территории, наполнив ее событийностью и особой атмосферой, и этим привлечь в локацию трафик и качественный пул арендаторов коммерческих площадей.
Ротация арендаторов предполагала замену разношерстных мелких бизнесов, непрофильных для целевой аудитории арт-кластера, и открытие для посетителей концепций модного ретейла и креативных проектов. Так на «Кристалле» появились арт-резиденции художников, фото и видеостудии, авторские ресторанные проекты, галереи современного искусства и шоу-румы дизайнерской мебели, одежды и обуви.
В аренде находится 50 000 кв. м коммерческих площадей, где размещаются порядка 200 резидентов, что на 40% больше, чем до прихода Asterus. Диапазон предложения - от 15 до 3 000 кв. м.
«Мы отдаем предпочтение новым интересным концепциям, креативным проектам и стартапам, предлагая индивидуальные условия аренды под специфику их бизнеса. Пул арендаторов обновился уже примерно на 20%. В связи с формированием на «Кристалле» нового комьюнити арендаторов и отсутствием сетевого ретейла, посетители ориентируются на возможность найти здесь что-то необычное и интересное, отличное от других локаций в Москве», - рассказал руководитель группы управления активами Asterus Михаил Черныш.
По его словам, с момента передачи завода «Кристалл» под управление Asterus ставка аренды увеличилась в среднем на 15-20%, в дальнейшем прогнозируемый рост выручки с аренды составит 7-10% ежегодно.
В этом году на «Кристалле» «приземлились» такие бренды, как Sweell Cafe, пекарня DNA, фото-видеостудии 1905 by Whitestudios, галерея F?bula Hq и др., недавно открылся концертный зал «Кристалл», готовятся к открытию кондитерская Das Brot Backerei и еще несколько модных концепций.
