Арендный поток на «Кристалле» вырос на 40%

Ретейл-стратегия завода «Кристалл», реализуемая компанией Asterus, позволила привлечь в локацию модные концепции ретейла и искусства, увеличить на 40% арендный поток и на 20% - доходность коммерческих площадей.

896
Изображение взято из источника: Пресс-служба Asterus
Девелопер Asterus, взявший в 2022 г. в управление комплекс промышленных зданий завода «Кристалл» в Лефортово, начал редевелопмент территории с паблик-арта. В прошлом году здесь открылось социокультурное пространство «19:01 на Кристалле», где проводятся экскурсии, концерты, модные показы, мастер-классы, выставки современного искусства и фестивали. За два сезона состоялись более 150 мероприятий.

Как отмечают в компании, на предпроектной стадии важно было создать имидж территории, наполнив ее событийностью и особой атмосферой, и этим привлечь в локацию трафик и качественный пул арендаторов коммерческих площадей.  

Ротация арендаторов предполагала замену разношерстных мелких бизнесов, непрофильных для целевой аудитории арт-кластера, и открытие для посетителей концепций модного ретейла и креативных проектов. Так на «Кристалле» появились арт-резиденции художников, фото и видеостудии, авторские ресторанные проекты, галереи современного искусства и шоу-румы дизайнерской мебели, одежды и обуви.

В аренде находится 50 000 кв. м коммерческих площадей, где размещаются порядка 200 резидентов, что на 40% больше, чем до прихода Asterus. Диапазон предложения - от 15 до 3 000 кв. м.
«Мы отдаем предпочтение новым интересным концепциям, креативным проектам и стартапам, предлагая индивидуальные условия аренды под специфику их бизнеса. Пул арендаторов обновился уже примерно на 20%. В связи с формированием на «Кристалле» нового комьюнити арендаторов и отсутствием сетевого ретейла, посетители ориентируются на возможность найти здесь что-то необычное и интересное, отличное от других локаций в Москве», - рассказал руководитель группы управления активами Asterus Михаил Черныш. 

По его словам, с момента передачи завода «Кристалл» под управление Asterus ставка аренды увеличилась в среднем на 15-20%, в дальнейшем прогнозируемый рост выручки с аренды составит 7-10% ежегодно.

В этом году на «Кристалле» «приземлились» такие бренды, как Sweell Cafe, пекарня DNA, фото-видеостудии 1905 by Whitestudios, галерея F?bula Hq и др., недавно открылся концертный зал «Кристалл», готовятся к открытию кондитерская Das Brot Backerei и еще несколько модных концепций.
 
 
 



Поделиться

Материалы по теме

Источник: Asterus
Проект

«Кристалл» продолжает развитие до редевелопмента

Сейчас на территории бывшего завода сдается в аренду 52 000 кв. м коммерческих площадей. Девелопер Asterus планирует сдать на «Кристалле» еще 2500 кв. м.
19.03
Источник: CRE
Сделка

Asterus может застроить «Кристалл»

На территории ликероводочного завода в районе Лефортово можно построить порядка 130-140 тыс. кв. м недвижимости.
03.02
Переговоры

Завод «Кристалл» отдадут под застройку

СМП-банк ищет покупателя на 9 га территории водочного завода в Москве. Здесь можно построить около 147 тыс. кв. м, однако часть имеющихся объектов имеют охранный статус, поэтому в задачи застройщика будет входить их реставрация и приспособление под коммерческое использование.

16.09
96528

журнал CRE 10 (444)

Ноябрь 2024
Вышел из печати CRE №10 (444). Стратегические партнеры журнала: компания Pioneer  компания  ADG group  ИНТЕРВЬЮ Основатель и акционер ГК «Ориентир» Елена Бондарчук: мать, жена, инвестор, девелопер. Именно в таком порядке ТЕМА НОМЕРА Дорого и немило: Как инфляция влияет на рынок коммерческой недвижимости ОФИСЫ - Игра в классиков: первые итоги офисной классификации - Ландшафт как преимущество ИНДУСТРИЯ ГОСТЕПРИИМСТВА - Курортный роман: появятся ли в России города-мега...

подпишись НА эксклюзивные новости cre