Первый деловой комплекс площадью 49 тыс. кв. м и стоимостью 1,5 млрд руб. появится в коттеджном поселке «Западная долина» к концу 2016г. Участники рынка полагают, что минусы расположения офисных центров за МКАД компенсируются низкой ставкой аренды и развитой инфраструктурой в них.
О том, что RDI Group намерена выйти в новый для себя сегмент офисного девелопмента рассказал председатель совета директоров компании Дмитрий Аксенов. Начать строительство дебютного бизнес-парка в коттеджном поселке «Западная долина» планируется во втором квартале 2013г. Инвестиции в офисный проект - 1,47 млрд руб. Это будут полностью собственные средства, заверили в RDI.
«Архитектурный пригород» реализуется в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе, на территории Новой Москвы. Бизнес-парк включит 12 зданий, при этом примерно 20% его площадей готова занять сама RDI Group. В разработке проекта принимала участие консалтинговая компания Colliers International.
В дальнейшем девелопер намерен строить отдельно стоящие офисные центры и в других своих загородных проектах. По словам экспертов, средняя стоимость строительства нового БЦ на сегодняшний день составляет 1,6—1,8 тыс. долл. за 1 кв. м с инженерией, но без учета земли. Основным минусом расположения БЦ за пределами МКАД является отсутствие рядом метро, при этом на привлекательность БЦ, расположенных на окраинах и за пределами МКАД, существенное влияние оказывают более низкие арендные ставки и внутренняя инфраструктура, сообщает РБК daily.
