Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko: Обзор офисного рынка Москвы за декабрь 2008 года.

Обзор офисного рынка Москвы за декабрь 2008 года:

·         В декабре на рынке офисной недвижимости продолжилось дальнейшее снижение заявленных ставок аренды на все классы помещений во всех субрынках. Также за последние полгода вырос уровень предложений субаренды в 5 раз до 100 000 кв.м.

·         Объем нового строительства за последний месяц снизился по сравнению с ноябрем. Так в декабре было построено около 150 000 кв.м. офисных площадей классов А, Б+ и Б- (в ноябре этот показатель был около 210 000 кв.м.). Наиболее интересные объекты – бизнес центр Business Hall Classic (21416 кв.м. офисных площадей, девелопер MIAN Development), одно из зданий в бизнес парка Mirland (9772 кв.м. офисных площадей, девелопер MirLand Development), подиум многофункционального комплекса Capital City (28987  кв.м. офисных площадей, девелопер Capital Group).

·         Общее количество купленных и арендованных офисных помещений в декабре достигло своего минимума и составило около 26 000 кв.м., что типично для конца года.

·         Выход на рынок новых  офисных помещений и низкая активность арендаторов привели к увеличению вакантных площадей во всех классах. Самый большой уровень вакантных площадей зафиксирован в PRIME субрынках для офисных помещений класса А, в декабре он вырос на 5% и достиг 22,5%, это объясняется выходом на рынок подиума многофункционального комплекса Capital City в Москва Сити.