Операционные показатели гостиниц за III квартал особенно не изменились в сравнении с предыдущими месяцами. Аналитики компании ожидают, что в IV квартале спрос незначительно возрастет, однако это в большей степени скажется на росте загрузки, нежели тарифов. По оценкам группы гостиничной недвижимости DTZ, ситуация на гостиничном рынке улучшится к концу 2010 года. Однако с учетом появления новых гостиниц и спроса, более чувствительного к цене, мы не ожидаем значительного роста среднего тарифа (ADR) или выручки на номер (RevPAR).
Основные тенденции на петербургском рынке гостиничной недвижимости
III квартал 2009
- Летний сезон не смог кардинально улучшить ситуацию и операционные показатели гостиниц в 2009 году.
- В летний сезон загрузка городских гостиниц была на уровне 40%, что на 30% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.
- На наш взгляд, ввиду ограниченного корпоративного спроса улучшение операционных показателей гостиниц в IV квартале этого года маловероятно.
- По нашим оценкам, 2010 год не будет разительно отличаться от 2009 года.
