ГК «Регионы» стала соинвестором проекта ТРЦ, который реализуется холдингом «Финстрой» в Сыктывкаре. По словам Амирана Муцоева, общая площадь ТРЦ составит 45 тыс.кв.м., арендопригодная – 30 тыс.кв.м. «Ожидаемый объем инвестиций в проект составляет около 60 млн. На долю «Регионов» придется половина этих средств», - сказал г-н Муцоев.
Концепция проекта включает в себя гипермаркет, гипермаркет электроники, детские товары, спортивные товары, ресторанный дворик на 6-7 концепций, многозальный кинотеатр и ледовый каток. Торгово-развлекательный центр откроется под брендом «Июнь». В настоящее время проект находится на стадии строительства, завершить строительство первой очереди предполагается в 4 квартале 2011 года.
Также, по словам Амирана Муцоева, ГК «Регионы» приобрела у компании «Конфаэль» (занимается производством шоколада) 100% проекта ТРК в подмосковном Красногорске, общая площадь которого составляет 25 тыс.кв.м., арендопригодная – 17,5 тыс.кв.м. В ТРК помимо торговой галереи разместятся продуктовый супермаркет, гипермаркет электроники и бытовой техники, товары для дома, спортивные товары, многозальный кинотеатр, кафе и рестораны. Этот ТРК также войдет в реализуемую «Регионами» сеть торговых центров «Июнь». Сейчас он находится на стадии реализации, открытие запланировано на 4 квартал 2011 года.
Амиран Муцоев рассказал CRE, что все проекты в портфеле ГК «Регионы» построены с «нуля». «Во-первых, при таком подходе мы создаём торгово-развлекательные центры, которые соответствуют единым стандартам качества, предъявляемым к объектам сети ТРЦ «Июнь». Во-вторых, строительство с «нуля» позволяет уменьшить стоимость объекта на 20-30%». Однако после кризиса 2008 года покупка недостроенных торговых центров стала также инвестиционно-целесообразна, отмечает г-н Муцоев. «Сейчас, по нашему мнению, рыночная ситуация позволяет развиваться не только за счет собственного строительства, но и за счет приобретения недостроенных объектов. Если мы понимаем, что предлагаемый проект имеет выгодное местоположение, его можно быстро ввести в эксплуатацию, его стандарты качества сопоставимы с требованиями, предъявляемыми к объектам сети ТРЦ «Июнь», мы будем рассматривать такой проект в качестве возможного приобретения. Подобный подход позволяет не только увеличить темпы развития сети ТРЦ «Июнь», но и увеличивать доходность акционерного капитала», - говорит Амиран Муцоев.
Помимо новых проектов девелопера в Сыктывкаре и Красногорске, в в ближайшее время к открытию запланировано открытие ТРЦ «Июнь» в Уфе (3 квартал 2011 года) и ТРЦ «Июнь» в Мытищах (1 квартал 2012 года).
