Аналитики предвещают рост загрузки гостиниц

Как говорится в исследовании компании, по тому, насколько высоки операционные результаты гостиниц Москвы за первый квартал, можно судить об их деятельности на год вперед.
Эксперты в этом году ожидают также и рост RevPAR (доходность на номер), более чем на 10% в целом по городу.

Обычно для развивающихся гостиничных рынков характерно то, что первыми на них выходят гостиницы верхней ценовой категории, говорят аналитики. В настоящее время наблюдается укрепление позиций гостиниц средней ценовой категории, и гостиницы верхней ценовой категории после многих лет успешной деятельности вынуждены вести жесткую конкурентную борьбу за увеличение RevPAR. Ввиду отсутствия конкуренции такие гостиницы занимали господствующее положение на рынке, а постоянно растущие средние тарифы (начиная с 2005 года) сопровождались снижением загрузки вплоть до нового скачка в 2008 году, перед началом кризиса. Однако это не оказало негативного влияния на показатель RevPAR, который в 2008 году достиг максимального значения. Показатель ADR в первом квартале 2007 года составил более 8000 рублей, что с учетом обменного курса того времени было эквивалентно $350. Средний тариф в первом квартале 2011 лишь немного превысил отметку в $220.

Основной проблемой для больших гостиниц с развитой инфраструктурой стало появление конкуренции со стороны гостиниц верхнего предела средней ценовой категории, таких как Marriott Courtyard, Novotel, Holiday Inn Лесная, Катерина Сити и др. В 2010 году гостиницы этого сегмента продемонстрировали более высокий RevPAR, чем гостиницы высокой ценовой категории, и эта тенденция сохраняется и в начале 2011 года.

Что касается Санкт-Петербурга, то гостиничный рынок этого города постепенно восстанавливается после 2 довольно неудачных лет, когда RevPAR упал более, чем на 40%. В целом в первом квартале 2011 года в гостиницах международного качества был отмечен рост RevPAR почти на 25%. Это все еще намного ниже докризисных показателей 2008 года, однако довольно многообещающее начало 2011 года, констатируют эксперты Cushman & Wakefield.