Мировой объем инвестиции во II квартале 2012 г. увеличился по сравнению с I кварталом на 10% и достиг Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-fareast-language:EN-US;} $103 млрд, говорится в исследовании аналитиков Jones Lang LaSalle.

Эксперты JLL проанализировали результаты анализа рынков недвижимости в более чем 60 странах и пришли к выводу, что инвесторы продолжают демонстрировать меньший интерес к акциям, предпочитая другие активы.

В отчете говорится, что все регионы продемонстрировали рост относительно предыдущего квартала, причем в Северной и Южной Америках увеличение составило 33%. Но если сравнивать с аналогичным показателем II квартала 2011 г., то было зафиксировано снижение на 6%.

Аналогичная динамика наблюдалась при сравнении первого полугодия 2012 г. с аналогичным периодом прошлого года: объем инвестиций сократился на 9%, но увеличился более чем на 50% к уровню первого полугодия 2010 г. Согласно предварительным прогнозам, совокупный объем инвестиций за 2012 г. составит около $400 млрд, отмечают специалисты.

«В свете постоянного сокращения доходности других активов премиальная коммерческая недвижимость является привлекательной для многих инвесторов. Даже в Европе, в текущих условиях экономической нестабильности, мы продолжаем наблюдать устойчивый спрос на лучшие активы. Одним из примеров является покупка малазийским пенсионным фондом PNB двух объектов из портфеля немецкого фонда KanAm в Лондоне общей балансовой стоимостью в 590 млн евро», - отмечает Артур де Хааст, руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL.

Одной из основных характеристик инвестиционного рынка последнего времени является влияние богатых покупателей с наличными средствами, заинтересованных в покупке премиальных активов с отличным расположением. Учитывая тот факт, что банки продолжают объявлять о прекращении коммерческого кредитования, именно такие покупатели, а также фонды прямых инвестиций и институциональные игроки продолжают доминировать на инвестиционном рынке, ориентируясь в первую очередь на проблемные активы.

Согласно прогнозам аналитиков, инвестиционный рынок продолжит находиться под властью этой группы инвесторов, имеющих доступ к деньгам и почти или вовсе не нуждающихся в заемном финансировании. Так, инвесторы из Катара сейчас приобретают активы в торговой и офисной недвижимости, а новые игроки рынка в лице норвежских инвесторов продолжают увеличивать объем прямых вложений в недвижимость в разных странах мира.

В отчете также отмечается, что спрос на качественную коммерческую недвижимость с хорошим местоположением по-прежнему высок во всем мире, о чем свидетельствует рост транзакций в минувшем квартале. В свете постоянного сокращения доходности других активов, премиальная коммерческая недвижимость является привлекательной для многих инвесторов. Даже в Европе, в текущих условиях экономической нестабильности существует устойчивый спрос на лучшие активы.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс