Прогноз и реальность на рынке коммерческой недвижимости: II квартал

В рамках проекта «Консенсус-прогноз» эксперты рынка проводят исследование динамики ключевых экономических показателей и показателей рынка недвижимости Москвы за период с IV кв. 2011 по IV кв. 2013 года. На этот раз специалисты ГК RRG подвели итоги II квартала 2012 года.

В рамках проекта 20 экспертов из ООО «Ритейл Консалтинг Групп», CBRE, GVA Sawyer, Blackwood, RRG, Стелс, НЭО Центр, RWAY в начале года дают свои прогнозы по динамике цен в основных сегментах рынка на ближайшую двухлетку. Однако рынок вносит свои коррективы в прогнозы: так, по итогам первого квартала серьезно – на 13% - подорожала торговая недвижимость формата street-retail в пределах Садового кольца, чего никто из специалистов предположить не смог.

Меж тем, уровень цен на рынке в целом - «средневзвешенная цена 1 кв. м коммерческой недвижимости в Москве» - оказалась спрогнозирована с точностью до 1%. По данным мониторинга RRG, стоимость квадратного метра к концу июня составила $4 628. Аналогичная ситуация сложилась с прогнозом «средневзвешенной цены 1 кв.м. офисной недвижимости», которая выросла, как и предсказывали эксперты, на 1% (по данным RRG, по итогам II квартала она составила $5 023 за кв. м).

Подробно об исследовании вы можете прочитать в приложении.