Объем строительства офисных площадей в Москве вырос на четверть

Объем завершенных офисных проектов в Москве в 3 квартале составил 176 500 кв. м, что на 24% выше по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года, говорится в отчете аналитиков компании JonesLangLaSalle.
3501

В 3-м квартале на рынок вышли 11 бизнес-центров: два из них относятся к классу А, девять – к классу В.

По прогнозам аналитиков, до конца года в Москве будет введено еще 12 офисных зданий общей арендуемой площадью 313 000 кв. м. В результате по итогам года будет введено около 713 тыс. кв. м качественных офисных площадей, что на 18% больше, чем в 2011г.

Объем купленных и арендованных площадей в 3-м квартале составил 265 000 кв. м, что на 60 000 кв. м ниже предыдущего квартала. Это падение объясняется низкой активностью арендаторов в летний период. Более 60% от общего объема купленных и арендованных площадей заняли компании, работающие в строительном секторе и индустрии природных ресурсов.

 По данным аналитиков, доля свободных площадей в целом по рынку снизилась за прошедший квартал на 1,4% и составила 13,2%. В то же время доля свободных площадей в классе А незначительно повысилась (на 0,9%) и достигла 17,2%, что объясняется относительно высоким вводом новых площадей в этом сегменте

 

Ставки аренды в офисном сегменте в прошедшем квартале оставались стабильными: 1 000-1 200 долл. за кв .м в год в премиальном сегменте, 625-850 долл. за кв. м в год в классе А и 400-600 долл. за кв. м в год в классе B+ (ставки не включают операционные расходы и НДС). Операционные расходы в премиальном сегменте достигают уровня в 200 долл. за кв. м в год, 110-150 долл. за кв. м в год в зданиях класса A и 100-120 долл. за кв. м в год в классе B+.



иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

JLL

журнал CRE 16 (394)

Сентябрь 2
Новый номер CRE №394 (сентябрь 2) вышел в свет. Выпуск журнала осуществлен при поддержке: БЦ «Северная Башня» http://n-tower.ru/   City&Malls PFM www.cmpfm.ru   Raven Russia www.rrpa.ru   RD Management www.rdms.ru В номере: Актуально ДЕФИЦИТ. СПЕКУЛЯНТЫ НЕ У ДЕЛ Спрос на склады превышает даже будущее предложение     Тема номера ЗА ЗВЕЗДОЙ КОЧЕВОЙ Рынок подстраивается под сотрудников нового типа   Тренды ГИБКАЯ КУХНЯ Фуд-холлы и гастромаркеты осваи...

Популярное

Назначения

Новое назначение в Accent Capital

Директором департамента торговой недвижимости назначена Светлана Кузьмина.
20.09
События

Все победители CRE Federal Awards 2021

Представляем номинантов и победителей ежегодной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards.
24.09
События

Новая реальность для складской недвижимости: конференция от Knight Frank

16 сентября в отеле Lotte состоялась XVII ежегодная складская конференция международной консалтинговой компании Knight Frank «СКЛАДываем новую реальность», где ведущие эксперты области определили главные направления на рынке в ближайшем будущем, рассказали о преобладающих трендах современности и представили аналитические данные прошедших периодов.
20.09
Сделка

Ozon арендовал гибкий офис на 24 600 кв. м

Подразделения компании станут резидентами сети BusinessClub от Capital Group в бизнес-центре «Искра-парк».
23.09
Открытие

Первый фудмолл появится в Беларуси

В Минске в ТРЦ Galileo откроют бульвар фэшн-брендов и первый в стране фудмолл.
20.09
Сделка

ГК «РИОТЭКС» приобрела объект на Рублевском шоссе

ГК «РИОТЭКС» пополнила портфель объектов премиальной локацией в 16 655 кв.м на Западе столицы.
 
20.09
Открытие

«Леруа Мерлен» стало больше в Новокузнецке

20 сентября второй в Новокузнецке гипермаркет «Леруа Мерлен» площадью 8 000 кв. м открыл двери для посетителей.
20.09

подпишись НА эксклюзивные новости cre