Объем строительства офисных площадей в Москве вырос на четверть

Объем завершенных офисных проектов в Москве в 3 квартале составил 176 500 кв. м, что на 24% выше по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года, говорится в отчете аналитиков компании JonesLangLaSalle.
4426

В 3-м квартале на рынок вышли 11 бизнес-центров: два из них относятся к классу А, девять – к классу В.

По прогнозам аналитиков, до конца года в Москве будет введено еще 12 офисных зданий общей арендуемой площадью 313 000 кв. м. В результате по итогам года будет введено около 713 тыс. кв. м качественных офисных площадей, что на 18% больше, чем в 2011г.

Объем купленных и арендованных площадей в 3-м квартале составил 265 000 кв. м, что на 60 000 кв. м ниже предыдущего квартала. Это падение объясняется низкой активностью арендаторов в летний период. Более 60% от общего объема купленных и арендованных площадей заняли компании, работающие в строительном секторе и индустрии природных ресурсов.

 По данным аналитиков, доля свободных площадей в целом по рынку снизилась за прошедший квартал на 1,4% и составила 13,2%. В то же время доля свободных площадей в классе А незначительно повысилась (на 0,9%) и достигла 17,2%, что объясняется относительно высоким вводом новых площадей в этом сегменте

 

Ставки аренды в офисном сегменте в прошедшем квартале оставались стабильными: 1 000-1 200 долл. за кв .м в год в премиальном сегменте, 625-850 долл. за кв. м в год в классе А и 400-600 долл. за кв. м в год в классе B+ (ставки не включают операционные расходы и НДС). Операционные расходы в премиальном сегменте достигают уровня в 200 долл. за кв. м в год, 110-150 долл. за кв. м в год в зданиях класса A и 100-120 долл. за кв. м в год в классе B+.



журнал CRE 4(449)

Вышел в свет майский номер журнала Commercial Real Estate № 449, подготовленный при участии около восьмидесяти экспертов Читайте в номере:  «Несите ваши денежки»: о том, что на фоне возможного смягчения денежно-кредитной политики и существенного снижения доходности по банковским вкладам все секторы экономики буквально затопятся «деньгами с депозитов», аналитики говорят уже более года. Среди основных бенефициаров называется и рынок коммерческой недвижимости. Но просто никому не буде...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (12-18 мая)

Итоги посещения Москвы Си Цзиньпином, новый актив в портфеле владельцев «Мария-Ра», новости CORE.XP, CMWP и NF Group, нижегородский проект Central Properties, открытие Ленты в Тюмени, Сбербанк забирает «Новоспасский», а ДОМ.РФ открывает складской паевой фонд.
18.05
Источник: CRE
Законодательство

Складам отменили льготы

Мэрия Москвы исключила классические склады из программы создания мест приложения труда (МПТ), а light industrial - напротив - получает дополнительный стимул (коэффициент увеличен с 0,7 до 0,8).
21.05
Источник: Риотэкс
Сделка

В БЦ «РТС Автозаводская» сдали 1,3 тыс. кв. м

Арендатором бизнес-центра стала крупная IT-компания.
19.05
Источник: CRE
Проект

«ТПС Недвижимость» займется офисами

Крупный собственник торговой недвижимости нашел партнера для строительства двух офисных центров общей площадью около 40 тыс. кв. м.
21.05
Источник: IBC Real Estate
Сделка

ГК «Монолит» зашла в БЦ «Сенатор»

Производственная компания арендовала 1 220 кв. м офисов в Петроградском районе Петербурга. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
20.05
Источник: CRE
CRE News

Встречайте свежий выпуск CRE № 449!

Вышел в свет майский номер журнала Commercial Real Estate № 449, подготовленный при участии около восьмидесяти экспертов.
19.05
Источник: Azimut Hotels
Игроки рынка

Azimut Hotels планирует открыть 15 отелей в 2025 году

Гостиничная сеть отчиталась по итогам 2024 года и поделилась планами на текущий год.
20.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre