Согласно исследованию компании Colliers International, общий объем торговой недвижимости на стадии активного строительства в 13 крупнейших городах Восточной Европы составляет 2 514 000 кв. м (торговая площадь, GLA), что предвещает активный выход новых площадей на рынок в ближайшие годы. Это добавит общему стоку торговой недвижимости Восточной Европы более 16% торговых площадей (общий объем торговой недвижимости в Восточной Европе на конец III квартала 2012 г. составляет 15,41 млн кв. м).
Причем основными городами, где строится наибольшее число торговых центров являются Москва (1 034 850 кв. м), Санкт-Петербург (520 000 кв. м) и Киев (354 000 кв.м). Также активным рынком является София, где на стадии строительства находятся 207 000 кв. м торговых площадей. За последние три года этот город показал наибольшую динамику строительства. С 2009 по 2012 г. объем предложения торговых площадей увеличился почти в три раза. Два российских города составляют 62% от всего объема строящихся площадей в Восточной Европе.
На конец III квартала 2012 г. наибольшей обеспеченностью торговыми площадями обладают Загреб (1 710 кв. м/1 000 человек), Братислава (1063 кв. м) и София (915 кв. м). Наименьшую обеспеченность в данном регионе имеют Афины (64 кв. м), Белград (148 кв. м), Москва (258 кв. м) и Киев (258 кв. м).
Наибольший прирост вышедших на рынок площадей в классических торговых центрах с начала 2012 г. был зафиксирован в Санкт-Петербурге (151 тыс. кв. м), Киеве (78 тыс. кв. м), Москве (52 тыс. кв. м) и Загребе (50 тыс. кв. м)
По мнению Галины Малиборской, директора департамента торговой недвижимости Colliers International, причин тому, что объемы торговых площадей в Москве, находящихся на активной стадии строительства, самые высокие в Восточной Европе несколько.
«Во-первых, Москва является самым крупным городом в Восточной Европе, но по-прежнему остается одной из самых малообеспеченных торговой недвижимостью столиц региона (всего 258 кв. м на 1000 жителей). Во-вторых, в период 2008–2009 гг. реализация многих крупных проектов в столице была приостановлена. Последние два года на рынок выходили торговые центры преимущественно районного масштаба. В результате чего в 2012 г. в Москве были введены 51 950 кв. м торговых площадей в классических торговых центрах. Это минимальный показатель с 2003 г.», - говорит Малиборская. Однако после кризиса были разморожены крупные проекты, а также анонсированы новые масштабные торговые центры, заключает эксперт.
