Эксперты о тенденциях на рынке МФК

В 2012 г. сегмент многофункциональной недвижимости показал крайне низкий ввод новых площадей, говорится в исследование компании GVA Sawyer.
6400
В 2012 г. был введен только 1 комплекс МФК «Гостиница Москва» в Москве (общая площадь проекта 185 500 кв. м)  С декабря 2012 г. на начало 2013 г. перенесен ввод МФК «Меркурий Сити» (158 500 кв. м), в ММДЦ «Москва Сити». Данный МФК на данный момент является самым высоким зданием в Европе (338,82 м).

При этом во всех сегментах сегодня наблюдается тенденция увеличения девелоперской активности, в том числе и в региональных городах.

В первую очередь девелоперы анонсируют свои «размороженные» проекты, осуществление которых в кризис не представлялось возможным. Из наиболее знаковых проектов, отметим: МФК рядом с Crocus City в Москве, МФК «Европа» и МФК «Азия» в Екатеринбурге и МФК Zeppelin в Перми. 

Часть проектов изменила свою структуру, это БЦ «Лотос» в Москве, в котором планировалось разместить 150 тыс. кв. м площадей, 90% из которых – офисы. Новая концепция предусматривает не более 59 тыс. кв. м офисов, апартаменты (30 тыс. кв. м) и торговые площади. Второй проект, подвергшийся реконцепции – МФК в Береговом проезде в Москве, который также лишился части офисов в пользу апартаментов. Девелопер обоих московских проектов MR Group.

Москва по-прежнему удерживает лидирующие позиции по количеству заявленных проектов – почти 2 млн кв. м проектов. На втором месте г. Санкт- Петербург. На третьем месте по количеству заявленных в 2012 г. проектов - Екатеринбург. 

В Москве функционируют 14 МФК, общей площадью более 1,95 млн. кв. м.

Больше всего в столице проектов, с доминирующей жилой функцией, а именно: в 6 из 14 действующих МФК преобладает жилая функция: МФК «Город столиц» (35% - доля жилья в проекте (апартаменты)), МФК «Легенда цветного» (57%), МФК «Баркли плаза» (28%), МФК «FourWindsPlaza» (30%), МФК «Фьюжн Парк» (60%), МФК «Город яхт» (30%).

Офисная функция преобладает в 5-ти проектах, а именно: МФК «Деловой комплекс Риверсайд» (50% - доля офисов в проекте), МФК «Империя Тауэр» (40%), МФК «Монарх центр» (41%), МФК «Саммит» (29%) и МФК «Аквамарин» (47%). Важно отметить, что офисная составляющая присутствует во всех действующих МФК столицы.

Примечание.
Проекты, позиционирующиеся девелоперами, как МФК, но имеющие только две значимые функции (паркинг как правило является сопутствующей функцией в проекте) аналитики GVA Sawyer не учитывают.



Материалы по теме

Проект

В Питере на месте кинотеатра «Спутник» построят МФК

На месте кинотеатра «Спутник» появится многофункциональный комплекс, сообщает питерская интернет- газета «Карповка». Предполагается, что местные власти выдадут разрешение на строительство МФК в течение месяца.
14.01
Проект

В «Большом Сити» появится МФК на 190 тысяч «квадратов»

Компания MR Group построит в Западном административном округе Москвы, на территории так называемого «Большого Сити», крупный многофункциональный комплекс «Фили Град»,  заявила журналистам заместитель гендиректора компании MR Group Ирина Дзюба.
04.12

журнал CRE 7(441)

Июль
Вышел из печати CRE №7 (441) Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Читайте в номере: АКТУАЛЬНО Ушли в коммерцию: перейдут ли инвесторы из жилой недвижимости в коммерческую? Эксперты журнала ожидают возвращения интереса к коммерческой недвижимости у игроков рынка, однако подчеркивают, что процесс этот не будет слишком активным. ТЕМА НОМЕРА Это моя поляна: как укрупнение сегмента девелопмента влияет на отрасль и отдельные ее направления. УПРАВЛЕНИЕ ...

Популярное

Источник: Kanzler
Экспертный анализ

Кодовое слово: как менялся дресс-код на рынке недвижимости

Лето-2024 стало одним из самых жарких в истории наблюдений, и семь из десяти компаний Москвы и Подмосковья, по данным SuperJob, смягчили дресс-код. При этом, многие сотрудники российских бизнесов поддерживают соблюдение стандартов даже летом: 36% опрошенных «Авито» считают, что носить прозрачную одежду на работе категорически нельзя, 31% против ношения маек, кроп-топов и «вещей с оголённой талией», 29% — шорт, но только на мужчинах. Ещё 26% не радуют тапочки или сланцы коллег, 22% респондентов-женщин – глубокие декольте, и только 31% респондентов не раздражает ничего. Ведущие эксперты российского рынка недвижимости, ритейла, логистики и индустрии гостеприимства вспомнили для CRE, как менялся дресс-код в отрасли за тридцать лет, и поделились, что можно, а что нельзя в их офисах и вне офисов (но в рабочее время) сегодня.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
22.07
Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (15-21 июля)

Готовящаяся сделка Radius Group и Ozon, новый крупный склад под Уфой, новости Accent Capital, O1 Properties и У Aspace, блины в красноярской «Планете», крупные складские сделки в Петербурге и Москве, ход работ в Stone Ленинский, а также новая статья из журнала CRE Retail - в нашей традиционной подборке. 
21.07
Источник: SOK
Экспертный анализ

Наденьте это немедленно

38% сотрудников российских компаний всегда придерживаются правил дресс-кода, хотя он их и раздражает. 35% нарушали их, но очень редко, а 40% считают важным соблюдение дресс-кода в офисах в принципе. CRE продолжает серию летних публикаций о том, как менялся дресс-код на рынке недвижимости, в ритейле, логистике, индустрии гостеприимства и смежных сегментах.

Продолжение. Начало - здесь

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
23.07
Источник: cre.ru
Проект

«Гранель» построит склад для Ozon

Ozon займет склад, который построит «Гранель» в Новой Москве.
 
22.07
Источник: Пресс-служба Business Club
Игроки рынка

Business Club построит премиальный БЦ на Ходынке

Business Club презентовал бизнес-центр нового формата.

24.07
Источник: Pridex
Открытие

Штаб-квартира «Уральской Стали» переехала на Пресню

Головной офис одного из лидеров металлургического рынка площадью 4 тыс. кв. м реализован компанией Pridex на территории бывшего лакокрасочного завода братьев Мамонтовых.
23.07
Источник: CRE
Открытие

YoBody Fitness пришел на ЗИЛ

Фитнес займет свыше 1 900 кв. м в ТРЦ ЗУМ. 
22.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre