Введение платных парковок в центре Москвы не сказалось на стоимости съемных коммерческих помещений, однако аренда маши-номест в бизнес-центрах и ТЦ стала дороже вместе с увеличением числа желающих легально припарковаться.
Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» отметили интересную тенденцию: вместе с появлением системы платных парковок увеличился спрос на машиноместа, предусмотренные в бизнес-центрах и торговых комплексах. Как правило, найти в центре хорошее парковочное место, причем бесплатное, сейчас довольно проблематично. В то же время аренда машиноместа в любом случае дешевле, чем ежедневный штраф в размере 3000 рублей за неправильную парковку.
По оценкам «НДВ-Недвижимость», спрос на данные парковочные места существенно возрос и уже превышает предложение. В результате, доходность от сдачи машиномест в аренду увеличилась на 25%.
Эксперты уверены, что новые правила парковки позволят переломить сложившуюся тенденцию на рынке. Если раньше девелоперы сокращали число машино-мест в паркингах из-за низкой ликвидности таких площадей, то теперь такая практика должна исчезнуть вместе с ростом стоимости аренды машино-мест и, соответственно, их доходности.
