Объем инвестиций в гостиницы в регионе EMEA вырос в 1,5 раза

Более половины транзакций представлено сделками с единичными активами, что на 13% выше прошлогоднего показателя. Оставшаяся часть – портфельные сделки, объем которых увеличился более чем на 160%.

Крупнейшими сделками с отдельными гостиничными активами в III квартале стали продажа Grand Plaza Serviced Apartments в Лондоне Федеральному агентству по развитию земель Малайзии) за 116,6 млн евро, First Hotel Amaranten в Стокгольме за 114,7 млн евро, а также Hotel Eden в Риме компании Dorchester Group за 105 млн евро.

Среди портфельных сделок можно выделить продажу четырех отельных комплексов Club Med частной инвестиционной фирмой Gecina за 280 млн евро в рамках стратегии по изменению ключевых приоритетов бизнеса, а также покупку испанской компанией Derby Hotels Collection Banke Hotel в Париже и 50% доли в Caesar Hotel в Лондоне за 240 млн евро у инвестиционной группы Metropolis.

Великобритания остается наиболее ликвидным рынком в регионе EMEA: объем инвестиций на данном рынке за первые девять месяцев года превысил 2,6 млрд евро, что составляет 32% от общего объема транзакций. За Великобританией следует Франция с показателем в 1,5 млрд евро (19%). Среди инвесторов продолжают доминировать суверенные фонды благосостояния, обеспечившие 26% совокупного объема инвестиций за период, а также инвестиционные фонды и частные инвестиционные компании (совокупно 24%).

«Великобритания и Франция продолжают лидировать с точки зрения инвестиционной активности в гостиничном секторе в регионе EMEA. В III квартале доля этих стран в общем объеме транзакций составила 40%, или 2,3 млрд евро. Гостиничный бизнес в Южной Европе набирает обороты: такие страны, как Португалия и Италия, демонстрируют устойчивый рост показателя доходности на номер (RevPAR). Это хорошая новость для инвесторов, желающих приобрести активы в данных странах, еще недавно переживавших экономический кризис», - отмечает Кристоф Хёрле, исполнительный директор Hotels & Hospitality Group компании Jones Lang LaSalle по континентальной Европе.