В 2013 г. в Санкт-Петербурге было введено 283 тыс. кв. м торговых площадей, что на 51% выше уровня 2012 г. и превосходит показатели всех предыдущих лет, за исключением 2006-го, подсчитали аналитики.
По итогам 2013 г. рынок качественных торговых центров в городе превысил отметку в 2 млн кв. м, а обеспеченность качественными торговыми площадями стала более 400 кв. м на 1 тыс. жителей.
В течение 4-го квартала 2013 г. было введено два торговых центра совокупной арендуемой площадью 68 тыс. кв. м. Данный показатель является самым высоким результатом последнего квартала за три года. Однако он существенно уступает 2010 г., в конце которого на рынок вышло около 138 тыс. кв. м.
За счет того, что в конце года были открыты комплексы «5 Озер» и «Заневский Каскад III», ввод которых планировался на 2014 год, результат этого года вдвое уступит показателю 2013 г. и составит около 140 тыс. кв. м.
Лидером по вводу качественных торговых площадей в 2013 г. стал Фрунзенский район, в котором появилось два торговых комплекса суммарной арендуемой площадью 102,3 тыс. кв. м. С точки зрения перспективного ввода первые позиции занимают Калининский и Приморский районы. При этом последний остается лидером по объему существующего предложения - на его долю приходится 22% от общего объема торговых площадей.
За 2013 г. уровень вакантных площадей в торговых комплексах Петербурга увеличился до 7%.
«2013 г. для рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга оказался очень успешным. Помимо статистически наглядных показателей, таких как высокие объемы ввода новых торговых центров, стоит отметить изменение отношения ритейлеров к качественным торговым центрам, расположенным в спальных районах. Безусловно, это связано с постепенным насыщением рынка торговыми площадями. Потребитель уже ориентируется на наиболее близкие торговые центры и пул арендаторов в этих торговых центров должен соответствовать его ожиданиям. Мы уже наблюдаем открытие окружных торговых центров в районах развивающейся жилой застройки, этот тренд будет определять рынок и в среднесрочной перспективе», - комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге.
