Подведены итоги рынка торговой недвижимости за первое полугодие 2014

Москва бьет рекорды по объемам нового предложения в ТЦ, а также по объему ввода новых торговых площадей.
7377
Как выяснили эксперты, существенно снизился уровень сбережений населения (с 10% на тот же период в 2013 г. до 0,5% на 2014 г.). На что же тратят деньги россияне? На покупку товаров и услуг (на 15% больше, чем за тот же период в прошлом году) и на покупку валюты (на 3% больше, чем за тот же период в  2013 г.).

В целом и предприниматели, и потребители настроены не слишком оптимистично - индексы уверенности и тех, и других продолжают снижаться.

Что касается рынка торговых центров, Москва уже поставила рекорды по вводу новых площадей. Лишь за первое полугодие объем нового предложения составил 253 тыс. м? , что является абсолютным рекордом за последние 10 лет.

Такое количество торговых площадей не могло не повлиять на уровень ставок и он действительно снизился на 7% (в среднем по Москве), однако эксперты утверждают, что понижение связано изменением курса валют и фактически ставки изменились лишь по отдельным позициям. Это не касается успешных ТЦ - ставки там остаются стабильно высокими.
Средний уровень вакантных площадей  на основных торговых коридорах Москвы вырос в 2 раза по сравнению с показателями на конец 2013 г.

Наиболее активными игроками на рынке street retail остаются кафе/рестораны, одежда и обувь ,а также продукты питания. Существенно сократилась доля банков - с 8% на 2013 год до 3% на 2014 г.

Средние ставки аренды снизились лишь в случае с Тверской улицей (снижение составило 15-20%), по другим торговым коридорам существенных изменений нет. По мнению экспертов, Тверская меньше привлекает арендаторов по трем причинам - это запрет на парковку, цикл перезаключения договоров аренды и смещение фокуса на пешеходные улицы.

Невероятно вырос объем нового предложения в столичных ТЦ, этот показатель практически сравнялся с показателем региональных ТЦ (48% - Москва, 52% - регионы).

Более подробная информация в pdf-версии.


журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (21-27 апреля)

Победители CRE Moscow Awards 2025, новые назначения в Ricci, сделки с Light Industrial в Коледино и Мытищах, вывод на рынок Business Center Riva, новый офис для HH, встреча студентов в «Орбите», новый резидент БЦ Geolog и эксклюзив CMWP - в нашей традиционной подборке за неделю.
27.04
Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: Page
Сделка

HH разместит свой офис в Jurgens-Page

Российская компания интернет-рекрутмента разместит свой офис площадью 510 кв. м в коворкинге с гибкими офисами . Брокером сделки выступила компания Nikoliers. 
24.04
Источник: ВСФ Логистика
Сделка

В парке Depo:16 закрыли крупную сделку по продаже Light Industrial

Помещения площадью более 9 000 кв. м выкупила производственная инжиниринговая компания. Таким образом, первая очередь парка компании "ВСФ Логистика" в Мытищах реализована на 100%.
22.04
Источник: Пресс-служба CMWP
Сделка

CMWP приведет арендаторов в «Кантри Парк III»

CMWP подписала эксклюзивный договор на поиск арендаторов в БЦ «Кантри Парк III».
 
23.04
Источник: Ricci
Назначения

В Ricci новый партнер

Александр Давыдов сосредоточится на развитии бизнес-девелопмента и стратегических отношений с клиентами.
23.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre