Подведены итоги рынка торговой недвижимости за первое полугодие 2014

Москва бьет рекорды по объемам нового предложения в ТЦ, а также по объему ввода новых торговых площадей.
7348
Как выяснили эксперты, существенно снизился уровень сбережений населения (с 10% на тот же период в 2013 г. до 0,5% на 2014 г.). На что же тратят деньги россияне? На покупку товаров и услуг (на 15% больше, чем за тот же период в прошлом году) и на покупку валюты (на 3% больше, чем за тот же период в  2013 г.).

В целом и предприниматели, и потребители настроены не слишком оптимистично - индексы уверенности и тех, и других продолжают снижаться.

Что касается рынка торговых центров, Москва уже поставила рекорды по вводу новых площадей. Лишь за первое полугодие объем нового предложения составил 253 тыс. м? , что является абсолютным рекордом за последние 10 лет.

Такое количество торговых площадей не могло не повлиять на уровень ставок и он действительно снизился на 7% (в среднем по Москве), однако эксперты утверждают, что понижение связано изменением курса валют и фактически ставки изменились лишь по отдельным позициям. Это не касается успешных ТЦ - ставки там остаются стабильно высокими.
Средний уровень вакантных площадей  на основных торговых коридорах Москвы вырос в 2 раза по сравнению с показателями на конец 2013 г.

Наиболее активными игроками на рынке street retail остаются кафе/рестораны, одежда и обувь ,а также продукты питания. Существенно сократилась доля банков - с 8% на 2013 год до 3% на 2014 г.

Средние ставки аренды снизились лишь в случае с Тверской улицей (снижение составило 15-20%), по другим торговым коридорам существенных изменений нет. По мнению экспертов, Тверская меньше привлекает арендаторов по трем причинам - это запрет на парковку, цикл перезаключения договоров аренды и смещение фокуса на пешеходные улицы.

Невероятно вырос объем нового предложения в столичных ТЦ, этот показатель практически сравнялся с показателем региональных ТЦ (48% - Москва, 52% - регионы).

Более подробная информация в pdf-версии.


журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: NF Group
Открытие

В Питере заработает мебельный шоурум

Летом 2025 г. в центре Санкт-Петербурга откроется мебельный шоурум Boca Room.
 
27.03
Источник: Legenda
Экспертный анализ

Мы к вам заехали не на час: как региональные девелоперы покоряют Москву

На московский рынок недвижимости выходили преимущественно региональные девелоперы жилья, однако последние полтора года игроки из других городов агрессивно расширяют столичные портфели многофункциональными проектами и объектами в «бумящих» сегментах CRE. 

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
31.03
Источник: Azimut Hotels
Открытие

Azimut открывает отель в Курортном районе Петербурга

Фонд Azimut Парк Отель&Спа Репино 4* составят 109 номеров различных категорий. Инфраструктура включает 2 ресторана, 2 бара, 2 конференц-зала, комнаты для переговоров, 25-метровый бассейн, термы и тренажерный зал.
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre