Объем апартаментов в премиальном сегменте продолжает расти

По данным экспертов компании Wellhome, объем апартаментов класса премиум в сегменте жилой недвижимости за последние 2 года вырос в 2 раза.

Так, в 2012 г. объем апартаментов на московском рынке элитной недвижимости составлял 17%, в 2014 г. согласно прогнозам, объем апартаментов составит 33%. Спрос на апартаменты, как и предложение, остается стабильным и будет оставаться стабильным в будущем, говорят эксперты IntermarkSavills.

Что касается перспектив текущего года, то здесь апартаменты, безусловно, лидируют в сравнении с квартирами - отмечает Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills, - Если говорить о тех проектах, которые уже вышли или выйдут в продажу в конце этого года/начале следующего, то количество проектов с апартаментами несколько выше. Этот тренд имел место в 2013 году и сохраняется в 2014 г. В премиальном сегменте апартаменты завоевывают все большую долю рынка. Если брать рынок в целом, на сегодняшний момент на 2 квартиры приходится 1 предлагаемый апартамент, примерно такая же пропорция и по совершенным сделкам. Средняя цена апартаментов лишь немного уступает средней цене квартир (на 9%). Средняя площадь квартиры на 20% больше, чем площадь апартаментов и скорее всего, эта тенденция останется без изменений"

Эксперты также отмечают равноценность содержания квартир и апартаментов. "Несмотря на то, что содержание апартаментов дороже, площадь квартир в среднем больше, таким образом, разница становится незначительной", - говорит Дмитрий Халин.

Более подробную информацию по сравнительному анализу квартир и апартаментов на московском первичном рынке жилья смотрите в pdf-версии.