Рынок апартаментов можно считать полноценно сложившейся весомой частью рынка недвижимости Москвы, при этом внутри самого сегмента представлены очень разные по формату объекты, которые по аналогии с рынком жилья можно разделить на классы: элит, бизнес, комфорт и эконом.

И критерии классификации здесь, даже, несмотря на наличие каких-то отличительных черт, будут такими же, как в жилых проектах. Среди основных критериев: площади лотов, высота потолков, объемно-планировочные решения, количество машиномест, несущие и ограждающие конструкции, инженерное обеспечение, архитектурная составляющая. Следует также отметить, что сегодня при наличии качественных потребительских характеристик апартаменты уже не «отпугивают» покупателей.

По словам Константина Ковалева, управляющего партнера компании Blackwood: «Несмотря на юридический статус апартаментов, добросовестные строят апартаментные комплексы с учетом всех норм выставляемых к жилым помещениям. Более того – они обеспечивают не только высокий уровень жизни для своих жителей, но и предоставляют возможность временной регистрации, что привлекает покупателей также из других регионов. А спрос со стороны покупателей неизменно растет и это отражается в увеличении количества, как запросов, так и сделок по данному типу жилья. Поэтому властям скорее необходимо сосредоточиться на контроле способов использования апартаментов, чем на ограничение данного вида строительства».

Специалисты департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, исследовав рынок апартаментов, отобрали в каждом классе самые крупные комплексы Москвы, в которых предлагаются апартаменты.

Итак, в каждом классе по количеству апартаментов комплексы расположились в следующем порядке:

Класс «элит»:

Самыми масштабными проектами в бизнес-классе, несомненно являются ВТБ Арена Парк и арх.проект Лица, которые вывели САО в лидеры по объему предложения апартаментов.

Для покупателей в сегменте эконом- и комфорт-классов важны будут все параметры: и нормы САНПИН, и стоимость услуг ЖКХ, и обеспеченность дорогами и соцобъектами (детские сады, школы, поликлиники, магазины повседневного спроса, спортивные и торговые комплексы), и компенсации пострадавшим инвесторам, налогообложение, и прописка, притом примечательно то, что в эконом-классе апартаментов не представлено вовсе.