10 фактов об инвестиционной привлекательности апартаментов

5961
1. Возможность совершения покупки на начальном этапе создания комплекса

Одной из составляющих инвестиционной привлекательности апартаментов является возможность их приобретения на старте продаж, когда девелоперами устанавливаются вполне демократичные цены, которые стабильно повышаются по мере готовности комплекса.

2. Апартаменты дешевле квартир

Мнение о том, что апартаменты доступны только состоятельным людям, на сегодняшний день является не более чем устоявшимся стереотипом. Сейчас они стоят в среднем на 20% меньше, чем квартира аналогичного класса, площади и территориального расположения.

3. Сдача в аренду

Столичные апартаменты, не уступающие по своим характеристикам квартирам аналогичного класса, сегодня можно сдавать в аренду на 10-15% дороже, чем стандартное жилье, за счет таких преимуществ, как более развитая инфраструктура, закрытая территория, дизайнерская отделка общих зон, а также благодаря предоставлению в некоторых апарт-комплексах такой эксклюзивной услуги, как консьерж-сервис.

4. Окупаемость

В среднем апартаменты окупаются на 12-18% быстрее стандартных квартир. Это связано с их более низкой стоимостью и более высокими ставками при последующей сдаче в аренду.

5. Юридическая защищенность инвестиций

Апарт-комплексы зачастую являются результатом реновации существующих зданий, на которые у девелопера уже есть свидетельство о собственности. Поэтому при покупке апартамента отсутствует риск потери права собственности из-за разорения девелопера.

6. Разнообразные площади

Девелоперы, реализующие проекты апартаментов, предлагают своим покупателям широкий выбор площадей. В апарт-комплексах инвестор может найти объект для вложения любого капитала.

7. Уникальные форматы

В некоторых комплексах апартаментов появляется действительно эксклюзивный продукт, который не встречается на рынке стандартного жилья. К таким предложениям относятся пентхаусы, таунхаусы и апартаменты с отдельным входом и собственной придомовой территорией, апартаменты с террасами, двух-  и трехуровневые апартаменты.

8. Комфортное жилье и безопасная территория

Приобретая апартаменты, покупатель становится обладателем помещения в современном комплексе, имеющем развитую инфраструктуру, комфортная жизнь в котором будет обеспечена профессиональной управляющей компанией. Кроме того, территория апарт-комплексов, как правило, находится под круглосуточной охраной, поэтому является полностью безопасной для проживания.

9. Второе жилье вместо номера в гостинице

Приобретение апартаментов актуально для иногородних или иностранных граждан, часто приезжающих в Москву, приоритетом для которых является комфортное обустроенное жилье.

10. Жилье в ЦАО

Согласно действующему законодательству, строительство в центре столицы строго ограничено. Поэтому апартаменты в проектах редевелопмента становятся идеальным вариантом для тех людей, кто хочет жить в качественном новом комплексе в центре Москвы, поблизости от места работы и всех необходимых объектов инфраструктуры. А значит, у собственника апартаментов не будет недостатка в обеспеченных арендаторах.

Материал подготовила Анастасия Малкова, руководитель департамента продаж компании STONE HEDGE.


журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: CMWP
Управление недвижимостью

CMWP возьмется за «Евгеньевский»

Компания выступит консультантом по предэксплуатации нового жилого квартала в Санкт-Петербурге.
06.05
Источник: October Group
Проект

K-City получил РНС

Девелопер October Group планирует завершить строительство первой очереди проекта - офисной башни площадью 22,5 тыс. кв. м - в 2028 году.
07.05
Источник: Space 1
Игроки рынка

В Space 1 JET не осталось мест

Вакантность по сети достигла нулевого уровня со сделкой по аренде 36 рабочих мест поставщиком продовольственных и непродовольственных товаров в пространстве на Белой Площади.
07.05
Источник: CRE
Сделка

Владельцы «Мария-Ра» приобрели Дом Третьяковых

Особняк площадью 6 500 кв. м на Кузнецком Мосту могут переделать в офисный центр.
12.05
Источник: CRE
Сделка

Sminex арендовал 7 100 кв. м в Space 1 Balchug

Аренда 944 рабочих мест в гибком пространстве на Садовнической улице может стоить от 60 до 70 млн рублей в месяц.
12.05
Источник: ГК "Риотэкс"
Проект

ГК "Риотэкс" рассказала о строительстве «Технопарка Раменское»

В рамках первой очереди проекта завершены монолитные работы складского и офисного центров. Завершение строительства первой очереди запланировано на октябрь 2025 года. 
12.05
Источник: Capital Alliance
Проект

Capital Alliance выводит на рынок БЦ Avium

В первой очереди запланировано 77 000 кв. м офисов (от 95 до 1 300 кв. м). Ввод запланирован на 2028 год.
12.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre