10 фактов об инвестиционной привлекательности апартаментов

5267

1. Возможность совершения покупки на начальном этапе создания комплекса

Одной из составляющих инвестиционной привлекательности апартаментов является возможность их приобретения на старте продаж, когда девелоперами устанавливаются вполне демократичные цены, которые стабильно повышаются по мере готовности комплекса.

2. Апартаменты дешевле квартир

Мнение о том, что апартаменты доступны только состоятельным людям, на сегодняшний день является не более чем устоявшимся стереотипом. Сейчас они стоят в среднем на 20% меньше, чем квартира аналогичного класса, площади и территориального расположения.

3. Сдача в аренду

Столичные апартаменты, не уступающие по своим характеристикам квартирам аналогичного класса, сегодня можно сдавать в аренду на 10-15% дороже, чем стандартное жилье, за счет таких преимуществ, как более развитая инфраструктура, закрытая территория, дизайнерская отделка общих зон, а также благодаря предоставлению в некоторых апарт-комплексах такой эксклюзивной услуги, как консьерж-сервис.

4. Окупаемость

В среднем апартаменты окупаются на 12-18% быстрее стандартных квартир. Это связано с их более низкой стоимостью и более высокими ставками при последующей сдаче в аренду.

5. Юридическая защищенность инвестиций

Апарт-комплексы зачастую являются результатом реновации существующих зданий, на которые у девелопера уже есть свидетельство о собственности. Поэтому при покупке апартамента отсутствует риск потери права собственности из-за разорения девелопера.

6. Разнообразные площади

Девелоперы, реализующие проекты апартаментов, предлагают своим покупателям широкий выбор площадей. В апарт-комплексах инвестор может найти объект для вложения любого капитала.

7. Уникальные форматы

В некоторых комплексах апартаментов появляется действительно эксклюзивный продукт, который не встречается на рынке стандартного жилья. К таким предложениям относятся пентхаусы, таунхаусы и апартаменты с отдельным входом и собственной придомовой территорией, апартаменты с террасами, двух-  и трехуровневые апартаменты.

8. Комфортное жилье и безопасная территория

Приобретая апартаменты, покупатель становится обладателем помещения в современном комплексе, имеющем развитую инфраструктуру, комфортная жизнь в котором будет обеспечена профессиональной управляющей компанией. Кроме того, территория апарт-комплексов, как правило, находится под круглосуточной охраной, поэтому является полностью безопасной для проживания.

9. Второе жилье вместо номера в гостинице

Приобретение апартаментов актуально для иногородних или иностранных граждан, часто приезжающих в Москву, приоритетом для которых является комфортное обустроенное жилье.

10. Жилье в ЦАО

Согласно действующему законодательству, строительство в центре столицы строго ограничено. Поэтому апартаменты в проектах редевелопмента становятся идеальным вариантом для тех людей, кто хочет жить в качественном новом комплексе в центре Москвы, поблизости от места работы и всех необходимых объектов инфраструктуры. А значит, у собственника апартаментов не будет недостатка в обеспеченных арендаторах.

Материал подготовила Анастасия Малкова, руководитель департамента продаж компании STONE HEDGE.


журнал CRE 3 (423), 2023

Март
Вышел из печати мартовский CRE № 3 (423), 2023 Журнал выпущен при поддержке: Sminex-Интеко   MD Facility Management   RD Management   Raven Russia   Metrika Investments   Группа компаний Спектрум   S.A. Ricci   Читайте в номере:   Актуально ВОСТОЧНЫЕ МОТИВЫ Бизнес ищет в дружественных странах дополнительные способы доставки товаров   Тема номера ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ДОХОДЯГА Будущее формата арендных домов не очевидно, но оно есть   Интервью Сергей Матюхин, генеральный д...

Популярное

Источник: CRE
События

Office Development Brunch: Классический офисный рынок умер, да здравствует новый офисный рынок?

На офисном рынке один вызов сменяется другим, а понимание того, что на самом деле происходит, к чему всем участникам готовиться – разнится у всех игроков. На новом мероприятии, организованном CRE Events, мы постарались схлестнуть консультантов с инвесторами, девелоперов с арендаторами, строителей с собственниками, чтобы привести тот хаос, который еще есть на рынке к какому-то общему знаменателю. Получилось ли у нас? – читайте в этом отчете или смотрите в полном видео конференции.
22.03
Источник: Radius Group
Сделка

«Русский свет» озарит «Южные врата»

Поставщик электротехнического оборудования и светотехники арендовал в индустриальном парке под управлением Radius Group блок площадью 32 тыс. кв. м. Консультантом сделки выступила NF Group.
23.03
Источник: Пресс-служба NF Group
Сделка

Алкогольная компания арендовала склад в «Логопарке Шушары»

Алкогольная компания LADOGA арендовала 7 000 кв. м в СК «Логопарк Шушары» в Санкт-Петербурге.
 
20.03
Источник: Пресс-служба X5 Group
Игроки рынка

X5 Group обнародовала финансовые результаты-2022

Выручка X5 за 2022 год выросла на 18,2%.
 
20.03
Источник: CRE
Проект

«Крост» позовет бизнес в Коммунарку

Девелопер планирует построить МФК на 190 тыс. кв. м в административно-деловом центре «Коммунарка», который по замыслу столичных властей должен стать аналогом «Москва-Сити».
23.03
Источник: Пресс-служба КОКОН
Сделка

Mezon Plaza приняла инвесторов

В БЦ Mezon Plaza в Петербурге появился новый арендатор.
 
20.03
Источник: CRE
Экспертный анализ

Всё будет маркетплейс

Забастовка представителей пунктов выдачи Wildberries, недовольство партнёров другими агрегаторами в очередной раз обострили проблемы, о которых на рынке говорили с момента формирования в сегменте олигополии: всё будет маркетплейс, но это не всем понравится. Некоторые эксперты прогнозируют, впрочем, «запуск хотя бы частичных процессов переформатирования» электронной торговли в России, площадками заинтересовались в ФАС, а депутаты Госдумы разрабатывают законопроект по маркетплейсам, уже прозванный в кулуарах «законом Бакальчук».
 
Текст: Евгений Арсенин. Журнал CRE Retail.
24.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre