Рынок коммерческой недвижимости лихорадит

Сектор коммерческой недвижимости сегодня отражает разнообразие настроений инвесторов и арендаторов.

3963

Глобальный обзор коммерческой недвижимости RICS  за 3-й квартал 2015 г. показывает, что картина неоднозначна: в ряде стран – например, Ирландии, Португалии, Японии - преобладают позитивные отклики. А вот Россия, Китай и Бразилия демонстрируют слабые показатели.

Ирландия и Португалия не удивляют. Сильный экономический импульс при 5-процентном росте ВВП в 2014-м в Ирландии и устойчивое восстановление в Португалии на протяжении последних 18 месяцев положительно сказались на ситуации в сфере коммерческой недвижимости. Также респонденты опроса в Ирландии и Португалии отметили, что за последние несколько кварталов в результате смягчения денежно-кредитной политики Европейского центробанка доступ к кредитам улучшился.

В Японии заметны изменчивые экономические тенденции, но на рынке коммерческой недвижимости отражаются два фактора, которые влияют на ожидания экспертов: падение уровня безработицы до уровня ниже 3,5% и политика Банка Японии.

Ожидается, что на этих трех рынках цены на коммерческую недвижимость и ставки аренды в течение года возрастут. Рост прогнозируется также в Великобритании, Венгрии, Испании, Новой Зеландии и США.

Что касается развивающихся рынков, в Китае в течение трех кварталов подряд падал покупательский спрос в целом и стремительно снижался спрос на аренду. Причем началось это не вчера, а с 2008 г. Характерно, что падение отмечается во всех секторах, включая промышленность, розничную торговлю и офисы.

Похожая ситуация и в других странах Азии. Индексы настроений инвесторов и арендаторов RICS демонстрируют отрицательные значения в Гонконге, Индонезии и Сингапуре.

В России и Бразилии ощущается воздействие экономических спадов, которое усугубилось слабостью цен на нефть и сырье в 3-м квартале 2015 г. Международный валютный фонд (МВФ) недавно снизил свои прогнозы по ВВП для обеих стран и ожидает дальнейшего падения в 2016 г.

 

 



журнал CRE 3 (437)

Март, 2024
Стратегическим партнером журнала в 2024 году является компания PIONEER Вышел из печати мартовский выпуск журнала (№3, 2024). Соредактором CRE в этот раз стал Алексей Мирошников, генеральный директор компании PIONEER. ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ: Летучка Алексей Мирошников: «ЗАДАВАТЬ ТОН ПРОДОЛЖАТ СИСТЕМНЫЕ СТОЛИЧНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ»   Склады и логистика МЕДВЕЖИЙ УГОЛ Объем сделок на рынке складской недвижимости сравнялся с московским   Инвестиции ЗАКРЫТЫЙ ПОКАЗ ЗПИФы установили историчес...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (18-24 марта)

Крупные сделки аренды офисов и складов, переговоры по Дмитровскому логистическому парку, крупные офисные проекты ПИК и Галс, старт строительства СберСити и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю.
24.03
Источник: Mall Management Group
Открытие

ТЦ «Кузьминки Молл» открылся

Общая площадь торгового центра составляет 70 тыс. кв. м, арендопригодная - 33 тыс. кв. м. Более 90% площадей ТРЦ сданы в аренду.
28.03
Источник: cre.ru
События

Араз Агаларов, основатель и владелец Crocus Group, о теракте 22.03

Случилась страшнейшая трагедия, и уже было сказано, что за последние 20 лет ничего подобного не происходило.
24.03
Источник: Nikoliers
Переговоры

В Петербурге продают ресторан на Ласковом пляже

Эксклюзивным брокером двухэтажного здания ресторана «Атлантис» площадью 830 кв. м и участка почти на 3 000 кв. м под ним выступает компания Nikoliers. Стоимость - 350 млн рублей.
28.03
Источник: CRE
Управление недвижимостью

RD Management пришла на «Место встречи»

Компания заключила соглашение с ADG group на обслуживание 11 бывших кинотеатров.
28.03
Источник: Пресс-служба Nikoliers
Открытие

Sokolov достиг 500

Sokolov открыл 500-й розничный магазин.
 
22.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre