2016 год обещает стать рекордным по строительству жилых и общественных объектов, а также предложений по реновации. Ольга Ясногородская, генеральный директор «ТрансТерминалПроект», NAI Becar, выделила наиболее интересные строительные и архитектурные тенденции, которые получат свое развитие в ближайшее время.
Пространственные эксперименты
К экспериментальной категории можно отнести первые школы-трансформеры, которые собираются возвести в Москве в 2016 г. Идея заключается в совмещении школ и детских садов в одно здание, с возможностью его трансформации в нужных пропорциях. К такому решению подтолкнула плотная застройка города и поиск вариантов экономии земли. Вполне возможно, что потом трансформеры начнут внедрять и в других регионах страны.
Новый взгляд на деловые объекты
С точки зрения инновационного и уникального применения материалов и конструкции, интересным примером является проект офисного здания Good Wood Plaza в Солнечногорске. Здание выполнено полностью из дерева, кроме того, оно будет обеспечено новейшими инженерными системами.
Смещение к воде
Активно идет разработка проекта по комплексному благоустройству набережных Москвы-реки. Отрадно, что победителем конкурса на реализацию столь крупного проекта стали российские архитекторы - компания «Проект Меганом» Юрия Григоряна. Именно им представилась возможность реализации проекта-реновации для 200 км московских набережных. Реализация готового проекта предполагается к 2035 г.
Перепрофилирование
Тренд на перепрофилирование бизнес-центров в апарт-проекты и гостиницы в Москве набирает обороты. В условиях высокой вакантности на офисном рынке 10% собственников офисных зданий готовы этим заниматься. Да и в целом тенденция к сокращению потребности на офисы отмечается не только в России, но и в США и в Европе. Этот мировой тренд связан с развитием интернет-технологий и со все меньшей необходимостью вести бизнес в офисных зданиях. Кроме того, перепрофилирование офисов в апартаменты помогает решить проблему, связанную с транспортной ситуацией в Москве. Политика Правительства Москвы направленна на снижение деловой нагрузки на центр города. Рассматривая мировой опыт в качестве успешного примера, стоит отметить перепрофилирование офисного здания BlackLionHouse в Лондоне в апарт-отель Adagio, реализацией которого занималась гостиничная сеть AccorHotels.
В погоне за лофтами
В этом годуапартаменты в стиле лофт
останутся лишь в единичных проектах. Настоящий лофт – это особый архитектурный
продукт, представляющий культурную, историческую ценность. В Москве - порядка 25 лофт-проектов,
появившихся в результате редевелопмента бывших промышленных зданий. Реализовать
подобные проекты с нуля не представляется возможным, за исключением промзон,
развитием которых занимаются в последние
годы в столице. Таким образом, на сегодняшний день апартаменты в стиле лофт
являются уникальным, единичным форматом для жизни и бизнеса. Приобретая такие
проекты, собственники становятся обладателями эксклюзивной недвижимости с
самыми нестандартными дизайнерскими
решениями и большим инвестиционным потенциалом.
