Вернули свое по дешевке

Примечательно, что в прошлом году банк продал здание испанскому девелоперу за 1,09 млрд фунтов и взял его в аренду сроком на 20 лет по цене 43,5 млн фунтов в год. Тогда эта сделка стала крупнейшей в истории рынка недвижимости Великобритании. Консультантом выступила компания CB Richard Ellis. Площадь офиса компании HSBC составляет 100 000 кв. м.

По мнению аналитиков, за прошедший год сделка подешевела на 25%. Это и позволило банку мало того что вернуть свою собственность, но еще и заработать на этом.

Согласно отчету CB Richard Ellis Group Inc., количество сделок по продаже с возможностью последующей аренды, заключенных в странах Европы, выросло на 585%, с 6,7 млрд в 2004 до 46 млрд в 2007 г. Соответственно увеличилась их доля на европейском инвестиционном рынке – с 6% в 2004 г. до 7% в первой половине 2008 г. Сделки по продаже с возможностью последующей аренды набирают обороты на европейском рынке и составили 21% от всех европейских инвестиционных сделок в первой половине 2008 г. Эти сделки рассматриваются компаниями как способ привлечения денежных средств, отмечают эксперты. «Корпорации стали рассматривать закрытие таких сделок как еще одну возможность освободить свои средства», – считает руководитель по разработке стратегии в отделе по работе с корпоративными клиентами CB Richard Ellis Джон Вилсон. По его словам, в условиях нестабильной ситуации на рынке, инвесторы проявляют все больший интерес к заключению сделок по продаже недвижимости с возможностью последующей аренды – благодаря их инвестиционной привлекательности, длительному сроку и гибким условиям аренды.