Крупнейший индийский девелопер – компания DLF – “заморозил” строительство самого большого в стране торгового центра – Mall of India. Амбициозный проект решено было приостановить до 2011 г., хотя на объекте уже начали работать экскаваторы.

Согласно проекту, площадь Mall of India составит 418 100 кв. м, комплекс расположится в городе Гургион по соседству с другим проектом этого же девелопера – Ambi Mall. Открытие комплекса Mall of India изначально планировалось на конец 2009 г.

Однако пока работа над проектом приостановлена, и причины этого – в снижении покупательской активности из-за кризиса, падении арендных ставок по стране и опасении девелоперов, что такие крупноформатные проекты, как Mall of India, будут экономически невыгодны.

Страхи, что спрос на моллы площадью свыше 90 000 кв. м будет не столь высок, как прежде, отнюдь не беспочвенны. В комплексе Ambi Mall (167 225 кв. м), после открытия которого прошел почти год, пустует 16% площадей. По данным компании Cushman & Wakefield, ставки аренды в Гургионе за прошедшее лето упали на 9%, тогда как в целом по стране падение ставок дошло до 20%.

Пока у индийского девелопера нет понимания того, какую прибыль даст строительство моллов, он планирует сосредоточиться на среднедоходных проектах жилой и офисной недвижимости, срок окупаемости которых короче.

В России девелоперские компании, специализирующиеся на торгово‑развлекательных центрах, также не хотят рисковать вложением средств в крупные объекты. Планы по освоению Сибири федеральными девелоперами, можно сказать, успешно провалились. Компании DVI Group и “РосЕвроДевелопмент” отказались от проектов в городе-миллионнике Омске. Кроме того, на неопределенный срок заморозила проект многофункционального торгово‑выставочного комплекса площадью свыше 140 000 кв. м компания “Крокус Интернешнл”.