· 73% работодателей намерены незначительно повысить зарплату сотрудникам.
· 77% кандидатов готовы уйти в другую компанию ради интересного проекта.
· Специалисты рассчитывают, что в следующем году уровень их дохода вырастет.
Рынок строительства и недвижимости в России после мирового кризиса 2008 г. и антироссийских санкций 2014 г. начал стабилизироваться. Сейчас работодатели готовы расширять штаты и повышать зарплаты сотрудникам, способным на нестандартное решение задач. Об этом свидетельствуют данные ежегодного исследования рынка труда и зарплат в России Hays Salary Guide 2017, проведенного компанией Hays. В нем приняли участие 4 776 профессионалов и 514 работодателей из крупных компаний. Большая часть из них – международные, основная часть опрошенных профессионалов работает в Москве, однако есть и респонденты из регионов.
Найм и сокращения
В 2017 г. 64% опрошенных работодателей на рынке строительства и недвижимости увеличивали штат сотрудников и лишь 9% пошли на сокращение кадров. Аналогичное соотношение наблюдалось и в вопросах изменения зарплаты: 64% компаний ее повышали, а 9% – сокращали. Впрочем, текущим уровнем дохода довольны только 38% опрошенных сотрудников.
В 2018 г. 73% работодателей намерены повысить зарплату сотрудникам в пределах 5-10%. При этом 46% отметили, что будут расширять штат, столько же намерены искать замену, а 8% – сокращать персонал. Опрошенные специалисты рассчитывают, что в следующем году уровень их дохода вырастет, так ответили 64% респондентов. Но 21 % считает, что рост возможен более чем на 20%. Сменить работу из-за конкурентного предложения по зарплате готовы 93% сотрудников, 77% в качестве возможной причины ухода указали предложение более интересного функционала или проекта, еще 71% примет предложение о новой работе в случае перспективы карьерного роста.
Сейчас работодатели все чаще обращают внимание на согласие кандидатов к частым командировкам, частичной или полной релокации. Если кандидат готов переехать в Москву из региона, как правило, его зарплата повышается в среднем на 30-40%. Кандидаты релоцируются очень неохотно, из Москвы не более 20% готовы переезжать в регионы, при этом такие кандидаты ожидают существенного повышения заработной платы в 1,5 -2 раза.
Востребованные навыки
Последние насколько лет на рынке прослеживается тенденция на потребность в универсальных специалистах, которые могли бы выполнять несколько функций сразу. Например, некоторые компании начали привлекать специалистов, готовых одновременно курировать проектирование с достаточно глубоким погружением в концептуальную часть проектов и вести контроль над реализацией строительных объектов. Уровень оклада такого специалиста повышался незначительно, но сами соискатели проявляли интерес к таким нестандартным вакансиям. Для строительного рынка также характерно появление новых специалистов с навыками, которые необходимы в связи с развитием технологий. Сейчас в проектных, архитектурных и строительных компаниях популярны BIM-менеджеры, которые внедряют технологии информационного моделирования зданий и администрируют их. С 2019 г. применение BIM-технологий в России станет обязательным, что увеличивает спрос на таких специалистов.
«Мы также заметили тенденцию поиска девелоперами необычных или нестандартных подходов к развитию своих жилых проектов и управлению ими. В связи с этим наиболее интересными для девелоперов стали кандидаты из ретейла, гостиничного бизнеса, торговой недвижимости. Потенциальные работодатели готовы предлагать им конкурентный уровень зарплаты за практическое применение их профессиональной экспертизы», – комментирует Ольга Крючкова, консультант практики Construction & Property компании Hays.
На данный момент средняя зарплата в месяц у директора по девелопменту в жилом секторе составляет 800 тыс. руб. Директор проекта в жилом секторе может получать в среднем в месяц 400 тыс. руб.
Помимо этого, последние несколько лет наблюдается высокий спрос на профессионалов в коммерческой сфере и сфере ЖКХ. В связи с тем, что рынок достаточно конкурентный и продолжается «борьба за покупателя», девелоперы усиливают команды в блоке продаж и маркетинга, а также развивают направление управления жилой недвижимостью как дополнительного инструмента продаж.
Коммерческие директора в крупных девелоперских компаниях могут рассчитывать на ЗП от 500 тыс. руб. и бонус до 100% от годового оклада. Директора УК в сфере ЖКХ с задачами по созданию и запуску компании ориентируются на ЗП 250-400 тыс. руб.
