Нынешнее здание в викторианском стиле было построено в 1904 г., однако пиво здесь начали варить еще в XIII веке. Закрыта пивоварня была в 1985 г., после чего владельцы здания по согласованию с городским советом решили превратить его в большой торговый центр с рестораном и пабом. Реконструкция обошлась в 4,5 млн фунтов, и уже в 1990 г. здесь был открыт Covent Garden of Dorset. На его площади в том числе разместились музей истории города с XIV в. Timewalk и практический научный центр Discovery. Интересно, что по данным британского туристического совета VisitBritain, в 2007 г. пользователи их сайта чаще всего искали информацию об Уэймуте в первую очередь благодаря Timewalk – музею, где об истории города «рассказывала» кошка и ее предки.
Однако успех Covent Gardenof Dorset длился недолго, и здание стало переходить из рук в руки каждые 3-4 года. Так, в 2008 г. был подготовлен проект бутик-отеля, но не нашлось инвесторов. В 2010 г. здание было продано местной инвестиционной группе Brewers Quay Investment, после чего его полностью закрыли. Компания планировала открыть отель на 85 номеров, музей и ресторан. Стоимость проекта оценили в 15 млн фунтов. Все работы должны были завершиться как раз началу к Олимпийских игр в Лондоне в 2012 г., ведь для соревнований по парусному спорту была выбрана территория Национальной Академии парусного спорта Уэймута и Портленда. Но до старта проекта выяснилось, что стоимость редевелопмента выше, чем предполагалось, поэтому он так и не был реализован. Чтобы получить хоть какую-то прибыль, в BrewersQuay открыли бар и ресторан, затем художественную галерею, антикварную лавку, городской музей.
Судьба здания, занесенного в список объектов, представляющих культурную и историческую ценность, решилась в 2016 г., когда его приобрела компания Versant Development. В рамках проекта стоимостью более 30 млн фунтов появятся 36 квартир и 18 таунхаусов. Кстати, помимо жилых помещений здесь разместят торговые площади, будет обновлен городской музей. Последний заработает во временном помещении уже 1 марта 2018 г. Редевелопмент обойдется в 21 млн фунтов.
«Такие проекты, как Brewers Quay, не только решают проблему нехватки жилья в стране, но и являются прибыльными для инвесторов. При этом любые изменения исторических зданий достаточно жестко контролируются местными властями. Так как мы также инвестируем в редевелопмент здания XV века в Итоне, где требования намного жестче, реконструкция здания в Уэймуте не является для нас особо сложным проектом», – комментирует партнер Regency Project Management Данило Лацманович.
Интересно, что подобная практика редевелопмента, объяснение которой – ежегодный дефицит ввода жилья в Англии, встречается в стране все чаще. При этом «новую жизнь» дают не только бывшим промышленным зданиям, но и церквям. Так, в английском городе Нортумберленд церковь Святого Николая, построенную в 1792 г., превратили в жилой дом. Такие примеры реконструкции можно найти и в других странах.
