Smart city: будущее в настоящем

Алексей Поляков, эксперт фонда «Сколково», соучредитель и председатель правления Совета по экологическому строительству в России
6095
Cамая актуальная и обсуждаемая сегодня в урбанистике тема – это стремление к превращению существующих городских агломераций в так называемые Smart city, или «умные города». Определений у этого понятия достаточно много: оно сочетает в себе современные информационные и коммуникационные технологии (ICT), интернет вещей (IoT), грамотный подход к градостроительству и обслуживанию зданий, чистое производство, применение экоматериалов в разных сферах жизни города. Главная задача, к выполнению которой должно привести сочетание всех этих факторов, - улучшение качества жизни горожан, удовлетворение их потребностей и повышение эффективности услуг.

Одно из наиболее значимых направлений работы в этой области - грамотный и экологичный подход к градостроительству, создание и применение инновационных экоматериалов при возведении и обновлении жилого фонда. Ведь здания – это «скелет» города, который оказывает существенное влияние на комфорт проживания каждого обитателя агломерации.

Все начинается с рационального планирования: избегание разрастания города вширь, редевелопмент заброшенных территорий и промышленных зон, создание развитой транспортной системы, во главе которой стоит пешеход, передвигающийся по кварталам на общественном транспорте, велосипеде и даже самокате. Далее идет рациональное использование природных ресурсов, их сбережение и экономия, а также внедрение в повседневную жизнь новых технологий и материалов.



Например, московские городские власти считают, что к 2027 г. столичное жилье будет иметь 100% отделку сертифицированными экологичными материалами; проектирование и строительство будут вестись с применением технологий BIM, а город будет стимулировать комплексную ресурсоэффективность зданий и переработку мусора. Для достижения столь амбициозных целей к указанному году уже сейчас необходимо создавать и внедрять новые технологии и инновационные материалы.

Понимая это, наше государство старается не отставать и постепенно становится на путь «умных» решений. Реализуются проекты в области альтернативной энергии («Росатом», «РусГидро»), переработки мусора («Ростех»); «умных городов». Так, например, при поддержке местных властей и Фонда инфраструктурных и образовательных программ ГК «Роснано» Калужская, Белгородская и Томская области стали пилотными площадками по внедрению наноматерилов в капремонт жилых зданий. Там при обновлении советских «панелек» серии 1–335А использовался целый пласт производимых в нашей стране технологий: утеплители из пеностекла и быстромонтируемые внешние утеплительные модули на основе базальтового волокна, низкоэмиссионное остекление; светодиодное освещение; композитные трубы; интеллектуальные системы управления инженерией, системы мониторинга потребляемой тепловой и электрической энергии и фильтрации воды; инновационные наномодифицированные лакокрасочные материалы, и многое другое. Такой подход позволил сделать здания не только ресурсоэффективными, но и экологичными.

Экологичность – еще одна характеристика «умного города», который должен строиться на принципах гармоничного сосуществования с окружающей средой. Это предполагает под собой стремление к снижению негативного воздействия на окружающую среду в каждой сфере жизнедеятельности. И хотя четкого понятия «экогород» в градостроительном кодексе нет, существующие мировые примеры таких агломераций дают понять, что его основа – это собственные местные ресурсы: люди, энергия, производство, продовольствие, материалы.



Гармоничная интеграция с окружающей средой при этом не отменяет задач развития экогорода в экономическом и социальном плане, обеспечивая рациональное использование территории и комфорт людей.

Следующий немаловажный аспект Smart city, вытекающий из грамотного подхода к градостроительству, - это устойчивость к возможным стихийным бедствиям и катастрофам. Продуманные на этапе планирования средства защиты помогают не только снизить ущерб от катаклизмов, но и спасти человеческие жизни. Так, например, после урагана «Сэнди» в Нью-Йорке была спроектирована и воплощена в жизнь система быстровозводимых автоматических барьеров, защищающих от шквалов ветра и подъема воды в реке Гудзон. А в Японии, где всегда сохраняется высокая вероятность землетрясений, все современные здания обеспечены запасом воды и генераторами энергии. Не стоит думать, что российским «умным городам» подобные беды не грозят. Регулярно случающиеся на просторах нашей страны наводнения, пожары, ураганы и паводки при отсутствии защитных механизмов могут свести на нет все усилия по созданию самой современной городской агломерации.

При соблюдении всех условий технологически совершенные, «зеленые», экологичные, устойчивые и быстро восстанавливающиеся города становятся Smart city не в далеком будущем, а уже в нашем с вами настоящем.


Материалы по теме

Точка зрения

Трубопроводная технология для «умного» города

Максим Зябкин, генеральный директор компании Maxitube
 
08.10
Сюжет

О влиянии «умных» технологий на ретейл

Ретейлерам больше нельзя взаимодействовать с покупателем по-старому: им приходится постоянно инвестировать в инновационные технологии, при этом успеха никто не гарантирует, ибо все новое нуждается в обкатке.
28.02
10 фактов Вам надо знать о…

10 фактов об «умном доме»

«Умный дом» - это продукт высоких технологий, который в России у всех на слуху. В то же время до сих пор далеко не все имеют точное представление о том, какие функции способна выполнять система и каким целям служит. 

21.02

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №11 (445). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

Популярное

Источник: IBC Global
Проект

В Кыргызстане стартовало строительство Global Hub

Общая площадь комплекса составит 137 тыс. кв. м. Консультантом и эксклюзивным брокером проекта выступила компания IBC Global, девелопер - Alkanov Group один из крупнейших игроков сегмента Кыргызской Республики.
09.01
Источник: Ricci
Назначения

Ricci назначает главного операционного директора

Эту должность займет Ирина Песоцкая. До прихода в компанию Ирина занимала ключевые позиции в Nikoliers, БКС Банке, Альфа-Банке, Ренессанс-Капитал и Kept (ранее КПМГ). 
09.01
Источник: Business Club
Назначения

Екатерина Прокопова теперь в Business Club

Она заняла должность директора отдела по связям с общественностью.
10.01
Источник: Hutton
Проект

Hutton займется строительством Light Industrial

Компания получила разрешение на строительство производственного комплекса Noman площадью около 13 400 кв. м на юго-востоке Москвы.
09.01
Источник: Pridex
Игроки рынка

Pridex создает офисную экосистему

Компания провела ребрендинг и объединила ключевые направления деятельности - Pridex Construction, Pridex Spaces, Pridex Technology и Pridex Lab - под единым материнским брендом. 
09.01
Источник: Crocus Group
Игроки рынка

Crocus Group поделилась итогами года

В ТРК Vegas новые арендаторы заняли более 9 000 квадратных метров арендной площади, а ТЦ «Крокус Сити Молл» пополнил свой портфель арендаторов более чем на 15 премиальных брендов.
09.01
Источник: ТРЦ «Ярмарка»
Открытие

В Астрахани в ТРЦ «Ярмарка» открылся Superland

Общая площадь семейного активити-парка составляет 2005 кв. м.  
09.01

подпишись НА эксклюзивные новости cre