Smart city: будущее в настоящем

Алексей Поляков, эксперт фонда «Сколково», соучредитель и председатель правления Совета по экологическому строительству в России
5940
Cамая актуальная и обсуждаемая сегодня в урбанистике тема – это стремление к превращению существующих городских агломераций в так называемые Smart city, или «умные города». Определений у этого понятия достаточно много: оно сочетает в себе современные информационные и коммуникационные технологии (ICT), интернет вещей (IoT), грамотный подход к градостроительству и обслуживанию зданий, чистое производство, применение экоматериалов в разных сферах жизни города. Главная задача, к выполнению которой должно привести сочетание всех этих факторов, - улучшение качества жизни горожан, удовлетворение их потребностей и повышение эффективности услуг.

Одно из наиболее значимых направлений работы в этой области - грамотный и экологичный подход к градостроительству, создание и применение инновационных экоматериалов при возведении и обновлении жилого фонда. Ведь здания – это «скелет» города, который оказывает существенное влияние на комфорт проживания каждого обитателя агломерации.

Все начинается с рационального планирования: избегание разрастания города вширь, редевелопмент заброшенных территорий и промышленных зон, создание развитой транспортной системы, во главе которой стоит пешеход, передвигающийся по кварталам на общественном транспорте, велосипеде и даже самокате. Далее идет рациональное использование природных ресурсов, их сбережение и экономия, а также внедрение в повседневную жизнь новых технологий и материалов.



Например, московские городские власти считают, что к 2027 г. столичное жилье будет иметь 100% отделку сертифицированными экологичными материалами; проектирование и строительство будут вестись с применением технологий BIM, а город будет стимулировать комплексную ресурсоэффективность зданий и переработку мусора. Для достижения столь амбициозных целей к указанному году уже сейчас необходимо создавать и внедрять новые технологии и инновационные материалы.

Понимая это, наше государство старается не отставать и постепенно становится на путь «умных» решений. Реализуются проекты в области альтернативной энергии («Росатом», «РусГидро»), переработки мусора («Ростех»); «умных городов». Так, например, при поддержке местных властей и Фонда инфраструктурных и образовательных программ ГК «Роснано» Калужская, Белгородская и Томская области стали пилотными площадками по внедрению наноматерилов в капремонт жилых зданий. Там при обновлении советских «панелек» серии 1–335А использовался целый пласт производимых в нашей стране технологий: утеплители из пеностекла и быстромонтируемые внешние утеплительные модули на основе базальтового волокна, низкоэмиссионное остекление; светодиодное освещение; композитные трубы; интеллектуальные системы управления инженерией, системы мониторинга потребляемой тепловой и электрической энергии и фильтрации воды; инновационные наномодифицированные лакокрасочные материалы, и многое другое. Такой подход позволил сделать здания не только ресурсоэффективными, но и экологичными.

Экологичность – еще одна характеристика «умного города», который должен строиться на принципах гармоничного сосуществования с окружающей средой. Это предполагает под собой стремление к снижению негативного воздействия на окружающую среду в каждой сфере жизнедеятельности. И хотя четкого понятия «экогород» в градостроительном кодексе нет, существующие мировые примеры таких агломераций дают понять, что его основа – это собственные местные ресурсы: люди, энергия, производство, продовольствие, материалы.



Гармоничная интеграция с окружающей средой при этом не отменяет задач развития экогорода в экономическом и социальном плане, обеспечивая рациональное использование территории и комфорт людей.

Следующий немаловажный аспект Smart city, вытекающий из грамотного подхода к градостроительству, - это устойчивость к возможным стихийным бедствиям и катастрофам. Продуманные на этапе планирования средства защиты помогают не только снизить ущерб от катаклизмов, но и спасти человеческие жизни. Так, например, после урагана «Сэнди» в Нью-Йорке была спроектирована и воплощена в жизнь система быстровозводимых автоматических барьеров, защищающих от шквалов ветра и подъема воды в реке Гудзон. А в Японии, где всегда сохраняется высокая вероятность землетрясений, все современные здания обеспечены запасом воды и генераторами энергии. Не стоит думать, что российским «умным городам» подобные беды не грозят. Регулярно случающиеся на просторах нашей страны наводнения, пожары, ураганы и паводки при отсутствии защитных механизмов могут свести на нет все усилия по созданию самой современной городской агломерации.

При соблюдении всех условий технологически совершенные, «зеленые», экологичные, устойчивые и быстро восстанавливающиеся города становятся Smart city не в далеком будущем, а уже в нашем с вами настоящем.


Материалы по теме

Точка зрения

Трубопроводная технология для «умного» города

Максим Зябкин, генеральный директор компании Maxitube
 
08.10
Сюжет

О влиянии «умных» технологий на ретейл

Ретейлерам больше нельзя взаимодействовать с покупателем по-старому: им приходится постоянно инвестировать в инновационные технологии, при этом успеха никто не гарантирует, ибо все новое нуждается в обкатке.
28.02
10 фактов Вам надо знать о…

10 фактов об «умном доме»

«Умный дом» - это продукт высоких технологий, который в России у всех на слуху. В то же время до сих пор далеко не все имеют точное представление о том, какие функции способна выполнять система и каким целям служит. 

21.02

журнал CRE 6 (440)

Июнь
Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Вышел из печати CRE №6 (440), выпущенный в соредакторстве с директором Группы PLT Михаилом Тарасовым.   Читайте в номере: Летучка «УЧАСТИЕ ГОСУДАРСТВА НА НАШЕМ РЫНКЕ БУДЕТ ТОЛЬКО УСИЛИВАТЬСЯ, ЭТО ПРОСТО НЕИЗБЕЖНО» Обсуждаем с Михаилом Тарасовым главные темы дня и номера   Актуально РАЗОШЛИСЬ ПО КЛАССАМ Представлена обновленная впервые за десять лет классификация офисной недвижимости Москвы   Тема номера ТЯЖЕЛЫЙ...

Популярное

Источник: CRE
Сделка

В Comcity сделка более чем на 7 тыс. кв. м

Новым резидентом офисного парка стала компания IEK Group. Консультант сделки - ILM.
11.07
Источник: CRE
Проект

ГК «Ориентир» выходит в Калининград

Девелопер построит для компании X5 Group мультитемпературный распределительный центр площадью 26 800 кв. м.
10.07
Источник: CRE
Игроки рынка

CORE.XP нарастила сделки со складами

По итогам II квартала 2024 года объем сделок с участием консультантов компании превысил 339 тыс. кв. м, а за полугодие в целом достиг 426 тыс. кв. м.
11.07
Источник: BMS Development Group
Назначения

BMS Development Group усиливает финансы

Александр Ситников назначен финансовым директором девелоперской группы.
 
11.07
Источник: CRE
Сделка

Финтех-компания арендовала офис в Space 1 Арбат

Консультантом сделки по аренде 30 рабочих мест выступила компания Remain.
11.07
Источник: CRE
Проект

«Дочка» Газпромбанка может построить логопарк

В строительство складского комплекса площадью 150 тыс. кв. м на 30 га в Истринском городском округе  «ГПБ-Инвест» может вложить около 10 млрд рублей.
12.07
Источник: IPG.Estate
Игроки рынка

IPG.Estate получила БЦ Green Lines на эксклюзив

Компания назначена эксклюзивным партнером по сдаче в аренду офисов в петербургском бизнес-центре площадью около 7 тыс. кв. м.
10.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre