Отразятся ли законодательные изменения на интересе россиян к Кипру?

Несмотря на изменения законодательства на острове, граждане РФ и стран бывшего СНГ, скорее всего, продолжат скупать активы на Кипре.
Поправки в законодательство, устанавливающее требования к кандидатам на получение гражданства на Кипре, не повлияют на спрос среди инвесторов из России и стран бывшего СНГ, желающих купить недвижимость в республике.

По мнению аналитиков Kalinka Group, тех, кто уже решил приобрести актив на Кипре, такие поправки только подтолкнут к сделке. Для них условия покупки изменились не столь существенно, чтобы заставить отказаться от задуманного.

«Для большей части состоятельных россиян эти условия приемлемые. Не думаю, что стоит ожидать какого-то резкого падения интереса к Кипру. По моему мнению, спрос по итогам 2019 г. останется на уровне 2018-го», — отмечает директор по работе с ключевыми клиентами Kalinka International Вера Малахова.
 
Пока российских покупателей недвижимости на Кипре можно разделить на три категории: 1. семьи, покупающие дома и квартиры для отдыха и возможной аренды; 2. инвесторы, желающие получить кипрское гражданство; 3. инвесторы, планирующие реализовывать девелоперские проекты на острове.
 
Правительство Кипра одобрило поправки в программу предоставления гражданства для тех, кто вложил деньги в экономику республики. Минимальная сумма инвестиций останется прежней — 2 млн евро для жилой недвижимости и 2,5 млн — для нежилой.


 
Однако покупка вторичной недвижимости теперь обойдется в 2,5 млн евро, а не 2 млн, как было раньше. Более того, все объекты недвижимости, приобретенные инвестором, должны иметь разрешение на градостроительство.
 
Также инвесторы должны будут делать обязательное пожертвование в государственный фонд в размере 150 тыс. евро.
 
Кроме того, закрытый период для инвестора, чтобы сохранить инвестиции, увеличится с трех до пяти лет.

Ужесточаются требования и к самим инвесторам: они должны будут иметь действующую шенгенскую визу. При этом им нельзя будет подавать заявление на получение гражданства на Кипре, если ранее они получили отказ в другой стране Евросоюза.


иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

Kalinka Group

Материалы по теме

Экспертный анализ

Кипр закручивает гайки претендентам на «золотую визу»

Парламент Кипра проголосовал за ужесточение правил получения гражданства страны для инвесторов. Новые правила должны были начать действовать с 31 января 2020 г. Но по факту вступят в силу уже в середине мая этого года. Программа кипрского гражданства действует с 2013 г. и приносит в бюджет около 1 млрд евро ежегодно. Самыми активными получателями «золотых виз» через инвестиции являются китайцы и россияне.
 
07.03
Точка зрения

Почему штаб-квартира на Кипре – это выгодно?

Яннис Мисирлис, генеральный директор кипрской девелоперской компании Imperio
 
04.02
Экспертный анализ

Гражданство через инвестиции. Почему россияне выбирают Кипр?

Количество сделок с недвижимостью на Кипре продолжает расти. Это островное государство в Средиземном море входит в пятерку самых привлекательных стран среди россиян для покупки недвижимости. Люди покупают себе жилье, чтобы приезжать в страну на отдых, но все чаще в последние годы недвижимость приобретается в рамках программы «Гражданство через инвестиции».
20.08

журнал CRE 6 (342)

15-31.03.2019
Стрит-ритейл Москвы  По итогам 2018 года суммарный объем площадей формата стрит-ритейла Москвы составил 583,6 тыс. кв. м. Звездные войны Премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил положение об обязательной классификации гостиниц. В правительстве решили смягчить изначальный вариант, отказавшись, например, от идеи присваивать хостелам ключи по аналогии со звездами для отелей. Современный рынок PFM: прежние вопросы в новом году В конце февраля состоялся ежегодный XII PFM ...

Популярное

Игроки рынка

Burger King потроллил Starbucks

Сеть ресторанов высмеяла безграмотность официантов сети кофеен.
18.03
Назначения

CBRE запустила новое направление

Команда стрит-ретейла под руководством Юлии Назаровой присоединилась к отделу торговых помещений CBRE.
 
21.03
В мире

Starbucks вложит $100 млн в стартап

Сеть инвестирует $100 млн в развитие технологий для ретейлеров.
21.03
Проект

Новосибирские компании инвестируют в Москву

В Путилково новосибирская девелоперская компания приобрела земельный участок для реализации районного ТРЦ.
 
21.03
Проект

РЖД мечтает о гигантском офисе

РЖД планирует построить новый офис за 72 млрд руб.
 
21.03
Сделка

Cofix привлекла экс-президента «Азбуки Вкуса»

Сеть кофеен Cofix планирует в течение пяти лет увеличить число своих заведений в России до 1000 точек. Для экспансии сеть привлекла нового партнера, которым стал экс-президент «Азбуки вкуса» Владимир Садовин.
18.03
Открытие

Что включает вторая очередь «Орджоникидзе 11»?

В начале марта состоялось техническое открытие второй очереди Дисконт-центра «Орджоникидзе 11».
 
21.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre