Зачем россияне скупают турецкую недвижимость?

В апреле 2019 г. Турция обогнала Болгарию и заняла второе место в рейтинге направлений, недвижимостью которых интересуются покупатели из России и других стран бывшего СССР.

«Так высоко Турция поднимается впервые за всю историю наших наблюдений (а эту статистику мы ведем с 2012 г.). Сейчас ее обгоняет только Испания, спрос на недвижимость которой постепенно снижается, в то время как турецкие дома и квартиры – на пике популярности. По сравнению с первыми четырьмя месяцами 2018 г. интерес к Турции подскочил на 37,7%», – отмечают в аналитическом центре Prian.ru.

В структуре спроса с большим отрывом лидируют регионы Аланья и Анталья – в 2019 г. (январь – апрель) местной недвижимостью потенциальные покупатели интересовались на 66,8% и 51,6% чаще, чем годом ранее. Растет и спрос на Стамбул, но заметно медленнее – плюс 13,6% за год.



«Формула успеха Турции проста – предлагать больше за меньшие деньги. Выгодное сочетание «цена – качество» на недвижимость, плюс традиционная популярность у туристов, по сути, гарантируют массовый спрос на жилье от иностранцев, – поясняет ведущий аналитик Prian.ru Анастасия Фалей. – Три года назад эта же «формула» принесла Испании тысячи сделок с русскоговорящими покупателями недвижимости и вывела ее на первое место в нашем рейтинге (она по-прежнему его удерживает, хоть спрос и начал снижаться, т.к. сократилось число дешевых «кризисных» объектов).

Сейчас именно у Турции самые выгодные предложения для тех, кто ищет недорогую заграничную дачу на море. Местные девелоперы за последние 5 лет здорово продвинулись вперед по стандартам строительства, цены и стоимость работ растут. Но в секторе новой «вторички» – дома 5-7 летней давности – много очень доступных предложений. Квартиру с 1-2 спальнями в доме с бассейном и другой курортной инфраструктурой легко можно найти за 30-50 тыс. евро. Чем многие и пользуются.



По ценам с ней конкурирует Болгария, но там теплый сезон короче, что не всех устраивает. Плюс у Турции есть весомый бонус – гарантированный ВНЖ для всех покупателей недвижимости (это удобно, например, пенсионерам, которые хотят перебраться к морю). Кроме того, колебания турецкой лиры сделали местных продавцов сговорчивее, наверняка реальным покупателям предлагают скидки».

В Prian.ru добавляют, что растущий спрос от иностранцев подтверждают и официальные данные Турецкого статистического института (TurkStat). По их оценкам, в марте 2019 г. продажи недвижимости в Турции зарубежным покупателям подскочили на 73% по сравнению с аналогичным месяцем 2018 г. За месяц иностранцы приобрели 3129 объектов, в том числе россияне – 156.