Зачем россияне скупают турецкую недвижимость?

Спрос на недвижимость в Турции за год подскочил почти на 40%.
 
5020
В апреле 2019 г. Турция обогнала Болгарию и заняла второе место в рейтинге направлений, недвижимостью которых интересуются покупатели из России и других стран бывшего СССР.

«Так высоко Турция поднимается впервые за всю историю наших наблюдений (а эту статистику мы ведем с 2012 г.). Сейчас ее обгоняет только Испания, спрос на недвижимость которой постепенно снижается, в то время как турецкие дома и квартиры – на пике популярности. По сравнению с первыми четырьмя месяцами 2018 г. интерес к Турции подскочил на 37,7%», – отмечают в аналитическом центре Prian.ru.

В структуре спроса с большим отрывом лидируют регионы Аланья и Анталья – в 2019 г. (январь – апрель) местной недвижимостью потенциальные покупатели интересовались на 66,8% и 51,6% чаще, чем годом ранее. Растет и спрос на Стамбул, но заметно медленнее – плюс 13,6% за год.



«Формула успеха Турции проста – предлагать больше за меньшие деньги. Выгодное сочетание «цена – качество» на недвижимость, плюс традиционная популярность у туристов, по сути, гарантируют массовый спрос на жилье от иностранцев, – поясняет ведущий аналитик Prian.ru Анастасия Фалей. – Три года назад эта же «формула» принесла Испании тысячи сделок с русскоговорящими покупателями недвижимости и вывела ее на первое место в нашем рейтинге (она по-прежнему его удерживает, хоть спрос и начал снижаться, т.к. сократилось число дешевых «кризисных» объектов).

Сейчас именно у Турции самые выгодные предложения для тех, кто ищет недорогую заграничную дачу на море. Местные девелоперы за последние 5 лет здорово продвинулись вперед по стандартам строительства, цены и стоимость работ растут. Но в секторе новой «вторички» – дома 5-7 летней давности – много очень доступных предложений. Квартиру с 1-2 спальнями в доме с бассейном и другой курортной инфраструктурой легко можно найти за 30-50 тыс. евро. Чем многие и пользуются.



По ценам с ней конкурирует Болгария, но там теплый сезон короче, что не всех устраивает. Плюс у Турции есть весомый бонус – гарантированный ВНЖ для всех покупателей недвижимости (это удобно, например, пенсионерам, которые хотят перебраться к морю). Кроме того, колебания турецкой лиры сделали местных продавцов сговорчивее, наверняка реальным покупателям предлагают скидки».

В Prian.ru добавляют, что растущий спрос от иностранцев подтверждают и официальные данные Турецкого статистического института (TurkStat). По их оценкам, в марте 2019 г. продажи недвижимости в Турции зарубежным покупателям подскочили на 73% по сравнению с аналогичным месяцем 2018 г. За месяц иностранцы приобрели 3129 объектов, в том числе россияне – 156.


иГРОКИ РЫНКА

Prian.ru

Фалей Анастасия

Другое

Prian.ru

Материалы по теме

Экспертный анализ

Отразятся ли законодательные изменения на интересе россиян к Кипру?

Несмотря на изменения законодательства на острове, граждане РФ и стран бывшего СНГ, скорее всего, продолжат скупать активы на Кипре.
15.03
Экспертный анализ

Кипр закручивает гайки претендентам на «золотую визу»

Парламент Кипра проголосовал за ужесточение правил получения гражданства страны для инвесторов. Новые правила должны были начать действовать с 31 января 2020 г. Но по факту вступят в силу уже в середине мая этого года. Программа кипрского гражданства действует с 2013 г. и приносит в бюджет около 1 млрд евро ежегодно. Самыми активными получателями «золотых виз» через инвестиции являются китайцы и россияне.
 
07.03
Экспертный анализ

Гражданство через инвестиции. Почему россияне выбирают Кипр?

Количество сделок с недвижимостью на Кипре продолжает расти. Это островное государство в Средиземном море входит в пятерку самых привлекательных стран среди россиян для покупки недвижимости. Люди покупают себе жилье, чтобы приезжать в страну на отдых, но все чаще в последние годы недвижимость приобретается в рамках программы «Гражданство через инвестиции».
20.08

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: Legenda
Экспертный анализ

Мы к вам заехали не на час: как региональные девелоперы покоряют Москву

На московский рынок недвижимости выходили преимущественно региональные девелоперы жилья, однако последние полтора года игроки из других городов агрессивно расширяют столичные портфели многофункциональными проектами и объектами в «бумящих» сегментах CRE. 

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
31.03
Источник: CRE
Аукцион

Park Inn by Radisson Izmailovo уйдет с молотка

Права требования к собственнику гостиницы на 109 номеров предлагают приобрести за 643,7 млн рублей (начальная цена). До 2022 года отель работал под международным брендом, а после здание площадью 5 741,6 кв. м было законсервировано. Торги пройдут 6 мая.
28.03
Источник: Rublevo Business Park
Проект

Rublevo Business Park все ближе ко вводу

Монолитные работы полностью завершены, фасадные готовы на 48%, а остекление - на 80%.
28.03
Источник: CRE
Проект

В Лужниках построят еще более 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости

Компания Uniq Development в рамках программы «Масштабный инвестиционный проект» получила разрешения на строительство бизнес-центра площадью 44 тыс. кв. м и спортивного комплекса на 60 тыс. кв. м.
01.04
Источник: Stone
Игроки рынка

Stone поменял свои заборы в поддержку бездомных

Акция приурочена ко Дню бездомного человека: дню солидарности с теми, кто остался без крова и вынужден жить на улице. 
28.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre