Bright Rich: Вакансия в офисах Петербурга выросла на 9%

На 1,3 п.п. за первый квартал выросла доля свободных площадей в классе В, на 0,3 п. п. в классе В+, тогда как в классе А вакансия сократилась.
3024
Изображение взято из источника: East Real
Объем вакансии за I квартал 2022 г. вырос на 9%, подсчитали аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.
 
По данным на конец марта он составляет 330 160 кв. м. Прирост продемонстрировали офисы классов В+ и В, здесь доля вакансии составляет 8,4% и 6,7% соответственно. В А-классе свободно 7,2% от общего объема площадей.
 

 
32% свободных площадей приходятся на офисные блоки размером 1 000 – 3 000 кв. м. Наименьший совокупных объем вакантных площадей представлен блоками площадью менее 100 кв. м и более 3 000 кв. м.
 
Ставка аренды за I квартал 2022 г. также выросла. В классе А она составляет 2 090 руб./кв. м/мес. с учетом НДС и КУ. В офисах класса В+ средняя стоимость аренды квадратного метра выросла до 1 380 руб./мес., в классе В – до 1 180 руб./мес.
 

 
Территориально с точки зрения доступных к аренде офисов лидируют Московский, Адмиралтейский и Центральный районы.
 
Виктор Заглумин, партнер Bright Rich | CORFAC International, отмечает, что пока говорить о том, что арендаторы начали активно оптимизировать или вовсе освобождать площади, мы не можем. Тем не менее, по нашим прогнозам, вакансия во втором квартале продолжит расти. Как будет вести себя ставка аренды, сейчас сказать сложно. Многое будет зависеть от того, как поведут себя компании, которые объявили об уходе из России, а также от того, насколько интенсивной будет оптимизация офисных площадей действующими игроками.


иГРОКИ РЫНКА

Bright Rich I CORFAC International

Заглумин Виктор

Консалтинг и брокеридж

Bright Rich I CORFAC International

Материалы по теме

Источник: ЦИАН
Исследования рынка

Maris: Предложение в коворкингах Петербурга за I кв. 2022 года увеличилось на 930 мест

До конца года планируется ввод около 2 000 новых рабочих мест. Ставки аренды продемонстрировали незначительный рост по сравнению с показателями 2021 года.
28.03
Источник: liralarenda.ru
Экспертный анализ

Times Estate: Изменение структуры спроса, снижение ввода, вакансия до 15% и никакой паники – прогнозы по офисному рынку

Сфера коммерческой недвижимости, как и вся российская экономика переживает период турбулентности. Ежедневное изменение условий способствует росту неопределенности развития событий в будущем. Специалисты компании Times Estate подготовили краткий обзор по офисному рынку и сделали прогноз по основным трендам.

 
22.03
Источник: liralarenda.ru
Экспертный анализ

S.A.Ricci: какую долю рынка занимают иностранные компании

Эксперты компании проанализировали влияние возможного ухода иностранных компаний-арендаторов на офисный рынок Москвы и Петербурга. Серьезного роста вакансии в компании не ожидают.

11.03

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: Пресс-служба AFI Development
Проект

В AFI2B Tagilskaya стартовали продажи офисов

Стартовали продажи офисов в инновационном многофункциональном комплексе AFI2B Tagilskaya. Проект реализуется в рамках комплексной застройки жилого квартала «Сиреневый парк» в Метрогородке.
05.05
Источник: CMWP
Управление недвижимостью

CMWP возьмется за «Евгеньевский»

Компания выступит консультантом по предэксплуатации нового жилого квартала в Санкт-Петербурге.
06.05
Источник: Пресс-служба Tekta Group
Проект

У БЦ Air появился офис продаж

Tekta Group открывает двери офиса продаж премиального бизнес-центра Air.
 
05.05
Источник: DDX Fitness
Открытие

DDX Fitness открылся в самарском El Rio

Площадь нового двухуровневого фитнес-центра составила почти 2 тыс. кв. м.
05.05
Источник: «Мангазея»
Проект

«Мангазея» приступила к монолиту в «Открытом»

«Мангазея» приступила к монолитным работам торгового и досугового центра «Открытый».
 
05.05
Источник: ADG group
Открытие

«Место встречи Солнцево» приняло «Аптечество»

Новая точка сети «Аптечество» открылась в районном центре «Место встречи Солнцево».
 
05.05
Источник: October Group
Проект

K-City получил РНС

Девелопер October Group планирует завершить строительство первой очереди проекта - офисной башни площадью 22,5 тыс. кв. м - в 2028 году.
07.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre