Bright Rich: Вакансия в офисах Петербурга выросла на 9%

На 1,3 п.п. за первый квартал выросла доля свободных площадей в классе В, на 0,3 п. п. в классе В+, тогда как в классе А вакансия сократилась.
2992
Изображение взято из источника: East Real
Объем вакансии за I квартал 2022 г. вырос на 9%, подсчитали аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.
 
По данным на конец марта он составляет 330 160 кв. м. Прирост продемонстрировали офисы классов В+ и В, здесь доля вакансии составляет 8,4% и 6,7% соответственно. В А-классе свободно 7,2% от общего объема площадей.
 

 
32% свободных площадей приходятся на офисные блоки размером 1 000 – 3 000 кв. м. Наименьший совокупных объем вакантных площадей представлен блоками площадью менее 100 кв. м и более 3 000 кв. м.
 
Ставка аренды за I квартал 2022 г. также выросла. В классе А она составляет 2 090 руб./кв. м/мес. с учетом НДС и КУ. В офисах класса В+ средняя стоимость аренды квадратного метра выросла до 1 380 руб./мес., в классе В – до 1 180 руб./мес.
 

 
Территориально с точки зрения доступных к аренде офисов лидируют Московский, Адмиралтейский и Центральный районы.
 
Виктор Заглумин, партнер Bright Rich | CORFAC International, отмечает, что пока говорить о том, что арендаторы начали активно оптимизировать или вовсе освобождать площади, мы не можем. Тем не менее, по нашим прогнозам, вакансия во втором квартале продолжит расти. Как будет вести себя ставка аренды, сейчас сказать сложно. Многое будет зависеть от того, как поведут себя компании, которые объявили об уходе из России, а также от того, насколько интенсивной будет оптимизация офисных площадей действующими игроками.


иГРОКИ РЫНКА

Bright Rich I CORFAC International

Заглумин Виктор

Консалтинг и брокеридж

Bright Rich I CORFAC International

Материалы по теме

Источник: ЦИАН
Исследования рынка

Maris: Предложение в коворкингах Петербурга за I кв. 2022 года увеличилось на 930 мест

До конца года планируется ввод около 2 000 новых рабочих мест. Ставки аренды продемонстрировали незначительный рост по сравнению с показателями 2021 года.
28.03
Источник: liralarenda.ru
Экспертный анализ

Times Estate: Изменение структуры спроса, снижение ввода, вакансия до 15% и никакой паники – прогнозы по офисному рынку

Сфера коммерческой недвижимости, как и вся российская экономика переживает период турбулентности. Ежедневное изменение условий способствует росту неопределенности развития событий в будущем. Специалисты компании Times Estate подготовили краткий обзор по офисному рынку и сделали прогноз по основным трендам.

 
22.03
Источник: liralarenda.ru
Экспертный анализ

S.A.Ricci: какую долю рынка занимают иностранные компании

Эксперты компании проанализировали влияние возможного ухода иностранных компаний-арендаторов на офисный рынок Москвы и Петербурга. Серьезного роста вакансии в компании не ожидают.

11.03

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: CRE
События

Office & Development Brunch 2025: "Конечникам" везде у нас дорога, инвесторам всегда у нас доход!

20 марта в Москве состоялась ежегодная встреча, посвященная офисному рынку. Ведущие девелоперы, консультанты и эксперты затронули общие тренды рынка, дали аналитику и порассуждали о портрете покупателя. Мы, журналисты, всегда любим говорить о новой реальности или нормальности, но дискуссия показала, что рынок действительно поменялся, и даже глубже, чем мы себе представляли. И в то же время есть маркеры, которые говорят о движении в обратную сторону - сторону аренды этажами и блоками (то, как всегда представляли профессиональный рынок). Причем это даже без учета возможного возвращения международных компаний. Просто в мелкую нарезку с высокими доходами уже поиграли, а клиенту теперь снова нужно, как было, только современнее, сервиснее и зеленее. Девелопмент, фокус на который казался определяющим (КРТ, МПТ и прочее), на самом деле тоже зависим от человека и от "Рынка" (именно так, с большой буквы и в несколько мистическом понимании), поэтому тезис "всё не будет как прежде уже никогда" конечно же имеет место быть, но ни отдельные проекты, ни компании, ни десятки девелоперов жилья для этого рынка уже не становятся определяющими.  
 
Полное видео ТУТ. Фотоотчет ЗДЕСЬ.
26.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03
Источник: «А101»
Проект

«А101» начала продавать офисы в третьей очереди «Прокшино»

На рынок выведена следующая очередь бизнес-квартала «Прокшино». 
 
26.03
Источник: CRE
Проект

Hutton получил площадку под Light Industrial

Девелопер планирует построить промышленный технопарк на участке площадью 0,86га в Новокосине.
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre