ТОП-6 коммерческих помещений «Черной пятницы»

В 2022 году на Черной пятнице рынка недвижимости второй год подряд покупатели смогут приобрести жилые объекты и коммерческие помещения. Причем в этом году в акционном списке можно найти как варианты street retail, так и лоты в бизнес-центрах разного класса. Средний размер скидки от девелоперов при этом составит 20%.  Для инвесторов и покупателей, кто выбирает недвижимость для собственного пользования предлагаем подборку ТОП-6 коммерческих объектов Черной пятницы-2022г. 
1868
Изображение взято из источника: CRE

1. Самый масштабный лот торговой недвижимости:
Помещение между Кутузовским пр-том и Рублевским ш., расположенное на первой линии ул.Кастанаевская, площадью 1231 кв. м, стоимостью 348 340 500 руб. без учета скидок. Лот реализуется без отделки, имеет собственный вход, витринные окна и потолки высотой 3,3м. Назначение – магазин продовольственных товаров. Пешая доступность до 4-х станций метро или 10 минут на авто до центра, ТТК и МКАД. Удачное месторасположение обеспечивает трафик в районе 100 тысяч человек в сутки.

2. Самый доступный лот стрит-ритейла:
Торговое помещение, расположенное на первой линии ул.Кастанаевская, площадью 53.1 кв. м и стоимостью 29 205 000 руб. без учета скидок. Помещение продается без отделки, имеет собственный вход с первого этажа, высокие потолки – 4,85 м и витринные окна, что гарантирует отличную инсоляцию и экспозицию вашего товара. Возможно использование под магазин или под любые бизнес-задачи. Лот расположен в сложившемся районе Фили-Давыдково, с удобным выездом в центр и область, что обеспечит трафиком резидентов района и нерезидентов свыше 80-100 тысяч человек в сутки.

3. Самый дорогой офис:
Офисное просторное помещение площадью 513.6 кв. м, стоимостью 122 293 296 без учета скидок в торгово-офисном центре Plaza Technopark. Лот находится в 1 минуте от станции метро Технопарк и имеет крытый надземный переход из метро. В доступе у сотрудников будет собственная инфраструктура с торговой галереей, ресторанной зоной, супермаркетом и лобби-баром.


4. Офис с лучшей логистикой предлагается в 1-й минуте от станции метро «Бутырская» и МЦД «Останкино»:
Помещение площадью 70,6 кв. м, оценивается в 16 767 535 рублей без учета скидок Офисы в Ostankino Business park имеют собственный паркинг и инфраструктуру с супермаркетом, ресторанами, аптекой и другими операторами.

5. Самая большая скидка — почти 42 млн рублей:
Обещана на коммерческое помещение площадью около 430 кв. м в ЖК «Резиденции Архитекторов». Прайсовая стоимость лота 209 939 600 рублей и только в рамках «Черной пятницы» его можно приобрести за 167 951 680 рублей. Помещение расположено на первом этаже и подходит под широкий спектр использования, в том числе общепит.

6. Самое компактное офисное пространство в стиле LOFT:
43,9 кв. м — можно приобрести в Бизнес центре класса В+ на Рубцовской набережной в пятиминутной пешей доступности от станции БКЛ «Электрозаводская». В рамках «Черной пятницы» выгода составит почти 1 500 000 рублей.



журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: CMWP
Управление недвижимостью

CMWP возьмется за «Евгеньевский»

Компания выступит консультантом по предэксплуатации нового жилого квартала в Санкт-Петербурге.
06.05
Источник: Space 1
Игроки рынка

В Space 1 JET не осталось мест

Вакантность по сети достигла нулевого уровня со сделкой по аренде 36 рабочих мест поставщиком продовольственных и непродовольственных товаров в пространстве на Белой Площади.
07.05
Источник: October Group
Проект

K-City получил РНС

Девелопер October Group планирует завершить строительство первой очереди проекта - офисной башни площадью 22,5 тыс. кв. м - в 2028 году.
07.05
Источник: CRE
Сделка

Владельцы «Мария-Ра» приобрели Дом Третьяковых

Особняк площадью 6 500 кв. м на Кузнецком Мосту могут переделать в офисный центр.
12.05
Источник: CRE
Сделка

Sminex арендовал 7 100 кв. м в Space 1 Balchug

Аренда 944 рабочих мест в гибком пространстве на Садовнической улице может стоить от 60 до 70 млн рублей в месяц.
12.05
Источник: ГК "Риотэкс"
Проект

ГК "Риотэкс" рассказала о строительстве «Технопарка Раменское»

В рамках первой очереди проекта завершены монолитные работы складского и офисного центров. Завершение строительства первой очереди запланировано на октябрь 2025 года. 
12.05
Источник: Capital Alliance
Проект

Capital Alliance выводит на рынок БЦ Avium

В первой очереди запланировано 77 000 кв. м офисов (от 95 до 1 300 кв. м). Ввод запланирован на 2028 год.
12.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre