ТОП-6 коммерческих помещений «Черной пятницы»

В 2022 году на Черной пятнице рынка недвижимости второй год подряд покупатели смогут приобрести жилые объекты и коммерческие помещения. Причем в этом году в акционном списке можно найти как варианты street retail, так и лоты в бизнес-центрах разного класса. Средний размер скидки от девелоперов при этом составит 20%.  Для инвесторов и покупателей, кто выбирает недвижимость для собственного пользования предлагаем подборку ТОП-6 коммерческих объектов Черной пятницы-2022г. 
1531
Изображение взято из источника: CRE

1. Самый масштабный лот торговой недвижимости:
Помещение между Кутузовским пр-том и Рублевским ш., расположенное на первой линии ул.Кастанаевская, площадью 1231 кв. м, стоимостью 348 340 500 руб. без учета скидок. Лот реализуется без отделки, имеет собственный вход, витринные окна и потолки высотой 3,3м. Назначение – магазин продовольственных товаров. Пешая доступность до 4-х станций метро или 10 минут на авто до центра, ТТК и МКАД. Удачное месторасположение обеспечивает трафик в районе 100 тысяч человек в сутки.

2. Самый доступный лот стрит-ритейла:
Торговое помещение, расположенное на первой линии ул.Кастанаевская, площадью 53.1 кв. м и стоимостью 29 205 000 руб. без учета скидок. Помещение продается без отделки, имеет собственный вход с первого этажа, высокие потолки – 4,85 м и витринные окна, что гарантирует отличную инсоляцию и экспозицию вашего товара. Возможно использование под магазин или под любые бизнес-задачи. Лот расположен в сложившемся районе Фили-Давыдково, с удобным выездом в центр и область, что обеспечит трафиком резидентов района и нерезидентов свыше 80-100 тысяч человек в сутки.

3. Самый дорогой офис:
Офисное просторное помещение площадью 513.6 кв. м, стоимостью 122 293 296 без учета скидок в торгово-офисном центре Plaza Technopark. Лот находится в 1 минуте от станции метро Технопарк и имеет крытый надземный переход из метро. В доступе у сотрудников будет собственная инфраструктура с торговой галереей, ресторанной зоной, супермаркетом и лобби-баром.


4. Офис с лучшей логистикой предлагается в 1-й минуте от станции метро «Бутырская» и МЦД «Останкино»:
Помещение площадью 70,6 кв. м, оценивается в 16 767 535 рублей без учета скидок Офисы в Ostankino Business park имеют собственный паркинг и инфраструктуру с супермаркетом, ресторанами, аптекой и другими операторами.

5. Самая большая скидка — почти 42 млн рублей:
Обещана на коммерческое помещение площадью около 430 кв. м в ЖК «Резиденции Архитекторов». Прайсовая стоимость лота 209 939 600 рублей и только в рамках «Черной пятницы» его можно приобрести за 167 951 680 рублей. Помещение расположено на первом этаже и подходит под широкий спектр использования, в том числе общепит.

6. Самое компактное офисное пространство в стиле LOFT:
43,9 кв. м — можно приобрести в Бизнес центре класса В+ на Рубцовской набережной в пятиминутной пешей доступности от станции БКЛ «Электрозаводская». В рамках «Черной пятницы» выгода составит почти 1 500 000 рублей.



журнал CRE 9 (429)

Сентябрь 2
Свежий CRE №9 (429) вышел в PDF-формате. Прочитать его можно ЗДЕСЬ Читайте в номере: Инвестиции ЛОЖЕЧКУ ЗА МАМУ «Диванные инвесторы» несут деньги в недвижимость Девелопмент ЖЕСТКИЙ ДЕФИЦИТ Возможности спекулятивного строительства складов ограничивает загруженность мощностей ключевых девелоперов Консалтинг ОБРУСЕВШИЕ Консалтинг становится локальным и менее востребованным Актуально БРОНЯ КРЕПКА Почему в России не появляются качественные национальные сервисы бронирования ...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (18-24 сентября)

Крупные открытия в знаковых ТРЦ Москвы, Петербурга и Новокузнецка, итоги премии CRE Federal Awards 2023, новости по проекту «Основы» в Большом Сити, крупный склад для Lazurit, реконцепция «Калейдоскопа комфорта и уюта», долгожданная продажа сети «Сибирский городок» и расширение офиса MR Group – в нашей традиционной подборке.
24.09
Источник: Hutton
Проект

Hutton вывел БЦ Geolog2 на рынок

В 18-этажном бизнес-центре могут разместиться 80 офисов, общая площадь которых составит 17 718 кв. м. Срок ввода в эксплуатацию — 2 квартал 2026 года.
22.09
Источник: Пресс-служба Prime Property Management
Сделка

«Ситидел» пополнился крупным арендатором

Международная компания Aviareps переехала в бизнес-центр «Ситидел».
 
22.09
Источник: CRE
Экспертный анализ

Серебряный век

Так называемое «серебряное потребление» будет занимать всё более значительную долю в мировом ритейле, e-commerce, индустрии развлечений и ресторанном сегменте. На тренд влияет как увеличение продолжительности жизни и среднего возраста клиентов в странах золотого миллиарда, так и внимание игроков в условиях продолжающегося сжатия доходов у других групп – к  покупателям с безусловным базовым доходом. В России тенденция усиливается, кроме того, на фоне оттока из страны части потенциальных посетителей магазинов и ресторанов, роста цен и кардинального изменения покупательского поведения. Однако пока эксперты настроены весьма сдержанно, утверждая, что до выхода на потребительскую авансцену этой аудитории всё-таки ещё очень далеко.

Текст: Иван Майоров. Журнал CRE Retail

26.09
Источник: Malltech
Открытие

В красноярской «Планете» угостят пельменями

Пельменная «Лепим и Варим» заняла 76 кв. м на первом этаже ТРЦ.
22.09
Источник: Пресс-служба «Аструм Недвижимость»
Игроки рынка

«Аструм Недвижимость» наращивает коммерческий портфель

Портфель подмосковных коммерческих объектов в управлении УК «Аструм Недвижимость» превысил 50 тыс. кв. м.
 
22.09
Источник: CRE
Проект

«Аскона» получит ПСК на 100 тыс. кв. м в «Доброграде-1»

Техническим заказчиком строительства производственно-складского комплекса в Ковровском районе Владимирской области назначена компания NF Property Management.
26.09

подпишись НА эксклюзивные новости cre

Всегда будьте в курсе новостей CRE
Наш телеграм