Обзор апарт-комплексов с коворкингами

За январь доля вакансий с удаленной занятостью в России выросла на 2%. В связи с растущей популярностью дистанционного формата работы все больше потенциальных покупателей жилья ищут альтернативы как официальному, так и домашнему офису. Лучший вариант – коворкинги в новостройках. Аналитики «Метриум» подготовили обзор пяти новых комплексов апартаментов с коворкингами на первичном рынке Москвы.
1464
Изображение взято из источника: Пресс-служба «Метриум»
1. Clementine

Локация: Бибирево, СВАО

Жилой комплекс Clementine находится на севере Москвы и относится к сегменту рынка «комфорт». Он состоит из восьми секций по восемь этажей в каждой. Квадратный метр в этом комплексе обойдется в среднем в 226,5 тыс. руб., а средняя стоимость апартамента – 7,5 млн руб. Всего в комплексе почти 700 вариантов жилья.  

Важным центром притяжения комплекса станет коворкинг – пространство для работы, встреч, мастер-классов и совместных занятий на первом этаже восьмой секции.
«Современный коворкинг дает возможность резидентам менять обстановку и вид деятельности без необходимости покидать жилой комплекс,говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер проектов «Любовь и голуби» и Clementine). – Здесь удаленных работников и бизнесменов из числа жителей комплекса будут ждать удобная мебель, стабильный Wi-Fi и вендинговые автоматы с напитками и снеками».
 
2. «Лофт на Соколе» («Балтийская 15»)

Локация: Сокол, САО

Лофт-комплекс «Лофт на Соколе» – это проект реконструкции 14-этажного административного здания на севере Москвы в районе Ленинградского проспекта. Комплекс относится к комфорт-классу, в нем представлены 100 вариаций студий. В среднем квадратный метр обойдется здесь в 322,1 тыс. руб. за кв. м, а апартамент – примерно в 8,3 млн руб.

Коворкинг в проекте предусмотрен на первом этаже апарт-комплекса. Эта зона спроектирована в концепции Life Space. Здесь же появится коворкинг с переговорными для деловых встреч, а также с многочисленными зонами для работы с ноутбуками. После работы можно зайти в тренажерный зал, предусмотренный в этом же пространстве.
 
3. «ФизтехСити»

Локация: Северный, СВАО

Комплекс апартаментов «ФизтехСити» относится к комфорт-классу и возводится на севере Москвы. Он состоит из двух 20-этажных секций на общем стилобате, а также подземного уровня с паркингом. В среднем квадратный метр продается здесь по 246,7 тыс. руб., а апартамент стоит 9,5 млн руб.

Сам проект не включает коворкинг, но рядом работает коммерческая часть застройки территории будущего комплекса – IT-технопарк «Физтехпарк», в состав которого входит коворкинг.
 
4. Апарт-комплекс Air Space

Локация: район Хорошевский, САО

Комплекс студий бизнес-класса Air Space находится в шаговой доступности от метро «Аэропорт» на севере Москвы. Это проект реконструкции административно-производственного здания советской эпохи. В среднем квадратный метр в нем обойдется в 432,2 тыс. руб., а апартамент – порядка 11,5 млн руб.

Коворкинг оборудуют всем необходимым для работы разных специалистов, а также для онлайн-встреч распределенных команд. Также в общественном пространстве появится букшеринг, который станет эпицентром социализации и обмена опытом работающих в коворкинге людей.
 
5. Logos

Локация: Даниловский район, ЮАО

Logos – это жилой комплекс на юге Москвы, состоящий из 13 этажей, в которых предусмотрены 255 апартаментов. Комплекс относится к премиум-классу, а квадратный метр в нем обойдется в среднем в 520,3 тыс. руб., а апартамент – 29,8 млн руб.

Коворкинг войдет в состав комьюнити-центра на первом этаже, включающем места для отдыха, работы, общения, медитации, занятий спортом, развлечения, уединения и встреч. Зона для киберспорта, приватный кинозал, зал для йоги, открытая кухня, гостиная с камином, кофе-поинт и парящая библиотека также входят в инфраструктуру комплекса.
 
«Коворкинги становятся трендом на рынке жилья Москвы, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Пространство для работы в составе проекта стало дополнительными фактором, привлекающим внимание деловых покупателей. Коворкинг дает возможность работать и вести бизнес удаленно, не затрачивая время на дорогу. Также он служит своеобразной точкой сборки соседского сообщества, особенно в социально однородных комплексах».


иГРОКИ РЫНКА

Upside Development

Перлин Алексей

Консалтинг и брокеридж

Метриум

Материалы по теме

Источник: CRE
Экспертный анализ

Коворкинги: прирост продолжается

Аналитики компании Maris подвели итоги года рынка коворкингов в Санкт- Петербурге.
 
26.01
Источник: CRE
Экспертный анализ

IPG.Estate: Вакантность в коворкингах Петербурга достигла 35%

По данным аналитиков компании, за 2022 год сегмент прирос помещениями общей площадью 24,5 тыс. кв. м, увеличившись за год более чем на 40%. Увеличилась за год и доля свободных площадей, однако в компании считают, что при стабилизации ситуации на рынке, коворкинги восстановят позиции раньше других сегментов.
27.12
Источник: CRE
Экспертный анализ

Maris: В третьем квартале в Петербурге открылось пять коворкингов общей емкостью 740 рабочих мест

Аналитики компании Maris подвели итоги 3 квартала 2022 на рынке коворкинг-центров в Петербурге. Объем предложения увеличился на 30% за 9 месяцев. Тарифы краткосрочной аренды незначительно увеличились (на 3-5%), а долгосрочная аренда изменений не показала.
29.09

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (14-20 апреля)

ЛСР откроет санаторий, в Петербурге появится свой "Сити", MR Group запускает MR Office, крупные складские сделки закрыты в Воронеже и Москве, CORE.XP открывает новое направление, а GSS Cosmetics оцифровывается. Эти новости, а также новые статьи из журналов CRE и CRE Retail - в нашей традиционной подборке за неделю.
20.04
Источник: FASHION HOUSE Group
Экспертный анализ

Долгая дорога в думах: почему покупатели так ждут возвращения иностранных брендов

Несмотря на отчёты об «окончательном обрусении рынка», курсе на «покупай российское», «обиде на иностранцев», возвращения транснациональных игроков, по данным опросов и обсуждений в соцсетях, очень ждут многие россияне. И хотя пока никто и никуда возвращаться не собирается (единичные заявления – не в счёт), потребительские настроения через три года после «великого исхода» иностранных компаний очевидны, а основная претензия покупателей к «заменителям» – не только и не столько рост цен, но рост цен при массовом же падении качества под девизом «при всём богатстве выбора другой альтернативы нет».

Начало. О том, почему в случае возвращения в страну иностранных бизнесов основным конкурентным преимуществом российских игроков станут качество клиентского опыта и локальная экспертиза, читайте в следующем материале.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
17.04
Источник: cre.ru
Проект

«Санкт-Петербург Сити» определился с концепцией

Разработана концепция общественно-делового центра «Санкт-Петербург Сити».
 
17.04
Источник: MR Group
Игроки рынка

MR Group запускает направление MR Office

Портфель нового направления включает 2.1 млн кв. м коммерческой недвижимости под единым брендом.
17.04
Источник: RBNA
Сделка

ПАРК М-4 принял маркетплейс

Один из самых крупных маркетплейсов России стал резидентом логистического комплекса ПАРК М-4.
 
17.04
Источник: CRE
Экспертный анализ

Гости сезона: как российские отельеры готовятся к майским праздникам и лету

Несмотря на повышение цен в гостиницах и апартаментах  некоторых регионов в 2-3 раза, туристический сезон-2025 в России снова будет назван «рекордным», а клиентов хватит всем, убеждены эксперты. Правда, уже на майских праздниках игрокам предстоит работать с учётом вступивших в силу законодательных и других изменений. Кроме того, ожидается новая редакция закона о туризме, и очередные инициативы по регулированию отрасли могут внедряться уже с колёс. 

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
15.04
Источник: SLAVA Concept
Экспертный анализ

Оформят возврат: почему качество клиентского опыта станет основным конкурентным преимуществом российских брендов

Качество клиентского опыта и локальная экспертиза станут самой важной компетенцией и основным конкурентным преимуществом российских игроков в случае возвращения в страну иностранных бизнесов. Однако с вызовом справятся далеко не все: сервис по-прежнему – слабое звено отечественных компаний, а изучать своего покупателя интересно единицам из них. С такими вводными мало кому помогут даже искусственные ограничения для «возвращенцев» и государственные программы поддержки, уверены собеседники CRE.

Продолжение. Начало см. здесь

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
18.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre