Обзор апарт-комплексов с коворкингами

За январь доля вакансий с удаленной занятостью в России выросла на 2%. В связи с растущей популярностью дистанционного формата работы все больше потенциальных покупателей жилья ищут альтернативы как официальному, так и домашнему офису. Лучший вариант – коворкинги в новостройках. Аналитики «Метриум» подготовили обзор пяти новых комплексов апартаментов с коворкингами на первичном рынке Москвы.
1415
Изображение взято из источника: Пресс-служба «Метриум»
1. Clementine

Локация: Бибирево, СВАО

Жилой комплекс Clementine находится на севере Москвы и относится к сегменту рынка «комфорт». Он состоит из восьми секций по восемь этажей в каждой. Квадратный метр в этом комплексе обойдется в среднем в 226,5 тыс. руб., а средняя стоимость апартамента – 7,5 млн руб. Всего в комплексе почти 700 вариантов жилья.  

Важным центром притяжения комплекса станет коворкинг – пространство для работы, встреч, мастер-классов и совместных занятий на первом этаже восьмой секции.
«Современный коворкинг дает возможность резидентам менять обстановку и вид деятельности без необходимости покидать жилой комплекс,говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер проектов «Любовь и голуби» и Clementine). – Здесь удаленных работников и бизнесменов из числа жителей комплекса будут ждать удобная мебель, стабильный Wi-Fi и вендинговые автоматы с напитками и снеками».
 
2. «Лофт на Соколе» («Балтийская 15»)

Локация: Сокол, САО

Лофт-комплекс «Лофт на Соколе» – это проект реконструкции 14-этажного административного здания на севере Москвы в районе Ленинградского проспекта. Комплекс относится к комфорт-классу, в нем представлены 100 вариаций студий. В среднем квадратный метр обойдется здесь в 322,1 тыс. руб. за кв. м, а апартамент – примерно в 8,3 млн руб.

Коворкинг в проекте предусмотрен на первом этаже апарт-комплекса. Эта зона спроектирована в концепции Life Space. Здесь же появится коворкинг с переговорными для деловых встреч, а также с многочисленными зонами для работы с ноутбуками. После работы можно зайти в тренажерный зал, предусмотренный в этом же пространстве.
 
3. «ФизтехСити»

Локация: Северный, СВАО

Комплекс апартаментов «ФизтехСити» относится к комфорт-классу и возводится на севере Москвы. Он состоит из двух 20-этажных секций на общем стилобате, а также подземного уровня с паркингом. В среднем квадратный метр продается здесь по 246,7 тыс. руб., а апартамент стоит 9,5 млн руб.

Сам проект не включает коворкинг, но рядом работает коммерческая часть застройки территории будущего комплекса – IT-технопарк «Физтехпарк», в состав которого входит коворкинг.
 
4. Апарт-комплекс Air Space

Локация: район Хорошевский, САО

Комплекс студий бизнес-класса Air Space находится в шаговой доступности от метро «Аэропорт» на севере Москвы. Это проект реконструкции административно-производственного здания советской эпохи. В среднем квадратный метр в нем обойдется в 432,2 тыс. руб., а апартамент – порядка 11,5 млн руб.

Коворкинг оборудуют всем необходимым для работы разных специалистов, а также для онлайн-встреч распределенных команд. Также в общественном пространстве появится букшеринг, который станет эпицентром социализации и обмена опытом работающих в коворкинге людей.
 
5. Logos

Локация: Даниловский район, ЮАО

Logos – это жилой комплекс на юге Москвы, состоящий из 13 этажей, в которых предусмотрены 255 апартаментов. Комплекс относится к премиум-классу, а квадратный метр в нем обойдется в среднем в 520,3 тыс. руб., а апартамент – 29,8 млн руб.

Коворкинг войдет в состав комьюнити-центра на первом этаже, включающем места для отдыха, работы, общения, медитации, занятий спортом, развлечения, уединения и встреч. Зона для киберспорта, приватный кинозал, зал для йоги, открытая кухня, гостиная с камином, кофе-поинт и парящая библиотека также входят в инфраструктуру комплекса.
 
«Коворкинги становятся трендом на рынке жилья Москвы, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Пространство для работы в составе проекта стало дополнительными фактором, привлекающим внимание деловых покупателей. Коворкинг дает возможность работать и вести бизнес удаленно, не затрачивая время на дорогу. Также он служит своеобразной точкой сборки соседского сообщества, особенно в социально однородных комплексах».


иГРОКИ РЫНКА

Upside Development

Перлин Алексей

Консалтинг и брокеридж

Метриум

Материалы по теме

Источник: CRE
Экспертный анализ

Коворкинги: прирост продолжается

Аналитики компании Maris подвели итоги года рынка коворкингов в Санкт- Петербурге.
 
26.01
Источник: CRE
Экспертный анализ

IPG.Estate: Вакантность в коворкингах Петербурга достигла 35%

По данным аналитиков компании, за 2022 год сегмент прирос помещениями общей площадью 24,5 тыс. кв. м, увеличившись за год более чем на 40%. Увеличилась за год и доля свободных площадей, однако в компании считают, что при стабилизации ситуации на рынке, коворкинги восстановят позиции раньше других сегментов.
27.12
Источник: CRE
Экспертный анализ

Maris: В третьем квартале в Петербурге открылось пять коворкингов общей емкостью 740 рабочих мест

Аналитики компании Maris подвели итоги 3 квартала 2022 на рынке коворкинг-центров в Петербурге. Объем предложения увеличился на 30% за 9 месяцев. Тарифы краткосрочной аренды незначительно увеличились (на 3-5%), а долгосрочная аренда изменений не показала.
29.09

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: Страна Девелопмент
Открытие

В Восточном Бирюлеве построили ТЦ «Среда»

ГК «Страна Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию торгового центра площадью около 8,7 тыс. кв. м на Элеваторной улице. Открытие запланировано на апрель 2025 года. 
25.03
Источник: CRE
События

Office & Development Brunch 2025: "Конечникам" везде у нас дорога, инвесторам всегда у нас доход!

20 марта в Москве состоялась ежегодная встреча, посвященная офисному рынку. Ведущие девелоперы, консультанты и эксперты затронули общие тренды рынка, дали аналитику и порассуждали о портрете покупателя. Мы, журналисты, всегда любим говорить о новой реальности или нормальности, но дискуссия показала, что рынок действительно поменялся, и даже глубже, чем мы себе представляли. И в то же время есть маркеры, которые говорят о движении в обратную сторону - сторону аренды этажами и блоками (то, как всегда представляли профессиональный рынок). Причем это даже без учета возможного возвращения международных компаний. Просто в мелкую нарезку с высокими доходами уже поиграли, а клиенту теперь снова нужно, как было, только современнее, сервиснее и зеленее. Девелопмент, фокус на который казался определяющим (КРТ, МПТ и прочее), на самом деле тоже зависим от человека и от "Рынка" (именно так, с большой буквы и в несколько мистическом понимании), поэтому тезис "всё не будет как прежде уже никогда" конечно же имеет место быть, но ни отдельные проекты, ни компании, ни десятки девелоперов жилья для этого рынка уже не становятся определяющими.  
 
Полное видео ТУТ. Фотоотчет ЗДЕСЬ.
26.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: Курорт Лучи
Проект

В Анапе к 2030 году построят крупнейший курорт

На площади свыше 32 га курорта «Лучи» откроются отели операторов Azimut, Cosmos, Alean и Domina. Также здесь запланированы торговый центр, аквапарк, конгресс-холл и другая инфраструктура. Проект реализует СЗ «Авангард».
25.03
Источник: AFI Development
Игроки рынка

AFI Development станет более гибким

Девелопер запускает собственного оператора гибких офисов и коворкингов AFI Flex. Пилотной площадкой станет офисная часть МФК «АФИ Галерея» площадью 9,2 тыс. кв. м. Количество рабочих мест - 1300.
25.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre