Обзор апарт-комплексов с коворкингами

За январь доля вакансий с удаленной занятостью в России выросла на 2%. В связи с растущей популярностью дистанционного формата работы все больше потенциальных покупателей жилья ищут альтернативы как официальному, так и домашнему офису. Лучший вариант – коворкинги в новостройках. Аналитики «Метриум» подготовили обзор пяти новых комплексов апартаментов с коворкингами на первичном рынке Москвы.
1382
Изображение взято из источника: Пресс-служба «Метриум»
1. Clementine

Локация: Бибирево, СВАО

Жилой комплекс Clementine находится на севере Москвы и относится к сегменту рынка «комфорт». Он состоит из восьми секций по восемь этажей в каждой. Квадратный метр в этом комплексе обойдется в среднем в 226,5 тыс. руб., а средняя стоимость апартамента – 7,5 млн руб. Всего в комплексе почти 700 вариантов жилья.  

Важным центром притяжения комплекса станет коворкинг – пространство для работы, встреч, мастер-классов и совместных занятий на первом этаже восьмой секции.
«Современный коворкинг дает возможность резидентам менять обстановку и вид деятельности без необходимости покидать жилой комплекс,говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер проектов «Любовь и голуби» и Clementine). – Здесь удаленных работников и бизнесменов из числа жителей комплекса будут ждать удобная мебель, стабильный Wi-Fi и вендинговые автоматы с напитками и снеками».
 
2. «Лофт на Соколе» («Балтийская 15»)

Локация: Сокол, САО

Лофт-комплекс «Лофт на Соколе» – это проект реконструкции 14-этажного административного здания на севере Москвы в районе Ленинградского проспекта. Комплекс относится к комфорт-классу, в нем представлены 100 вариаций студий. В среднем квадратный метр обойдется здесь в 322,1 тыс. руб. за кв. м, а апартамент – примерно в 8,3 млн руб.

Коворкинг в проекте предусмотрен на первом этаже апарт-комплекса. Эта зона спроектирована в концепции Life Space. Здесь же появится коворкинг с переговорными для деловых встреч, а также с многочисленными зонами для работы с ноутбуками. После работы можно зайти в тренажерный зал, предусмотренный в этом же пространстве.
 
3. «ФизтехСити»

Локация: Северный, СВАО

Комплекс апартаментов «ФизтехСити» относится к комфорт-классу и возводится на севере Москвы. Он состоит из двух 20-этажных секций на общем стилобате, а также подземного уровня с паркингом. В среднем квадратный метр продается здесь по 246,7 тыс. руб., а апартамент стоит 9,5 млн руб.

Сам проект не включает коворкинг, но рядом работает коммерческая часть застройки территории будущего комплекса – IT-технопарк «Физтехпарк», в состав которого входит коворкинг.
 
4. Апарт-комплекс Air Space

Локация: район Хорошевский, САО

Комплекс студий бизнес-класса Air Space находится в шаговой доступности от метро «Аэропорт» на севере Москвы. Это проект реконструкции административно-производственного здания советской эпохи. В среднем квадратный метр в нем обойдется в 432,2 тыс. руб., а апартамент – порядка 11,5 млн руб.

Коворкинг оборудуют всем необходимым для работы разных специалистов, а также для онлайн-встреч распределенных команд. Также в общественном пространстве появится букшеринг, который станет эпицентром социализации и обмена опытом работающих в коворкинге людей.
 
5. Logos

Локация: Даниловский район, ЮАО

Logos – это жилой комплекс на юге Москвы, состоящий из 13 этажей, в которых предусмотрены 255 апартаментов. Комплекс относится к премиум-классу, а квадратный метр в нем обойдется в среднем в 520,3 тыс. руб., а апартамент – 29,8 млн руб.

Коворкинг войдет в состав комьюнити-центра на первом этаже, включающем места для отдыха, работы, общения, медитации, занятий спортом, развлечения, уединения и встреч. Зона для киберспорта, приватный кинозал, зал для йоги, открытая кухня, гостиная с камином, кофе-поинт и парящая библиотека также входят в инфраструктуру комплекса.
 
«Коворкинги становятся трендом на рынке жилья Москвы, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Пространство для работы в составе проекта стало дополнительными фактором, привлекающим внимание деловых покупателей. Коворкинг дает возможность работать и вести бизнес удаленно, не затрачивая время на дорогу. Также он служит своеобразной точкой сборки соседского сообщества, особенно в социально однородных комплексах».


иГРОКИ РЫНКА

Upside Development

Перлин Алексей

Консалтинг и брокеридж

Метриум

Материалы по теме

Источник: CRE
Экспертный анализ

Коворкинги: прирост продолжается

Аналитики компании Maris подвели итоги года рынка коворкингов в Санкт- Петербурге.
 
26.01
Источник: CRE
Экспертный анализ

IPG.Estate: Вакантность в коворкингах Петербурга достигла 35%

По данным аналитиков компании, за 2022 год сегмент прирос помещениями общей площадью 24,5 тыс. кв. м, увеличившись за год более чем на 40%. Увеличилась за год и доля свободных площадей, однако в компании считают, что при стабилизации ситуации на рынке, коворкинги восстановят позиции раньше других сегментов.
27.12
Источник: CRE
Экспертный анализ

Maris: В третьем квартале в Петербурге открылось пять коворкингов общей емкостью 740 рабочих мест

Аналитики компании Maris подвели итоги 3 квартала 2022 на рынке коворкинг-центров в Петербурге. Объем предложения увеличился на 30% за 9 месяцев. Тарифы краткосрочной аренды незначительно увеличились (на 3-5%), а долгосрочная аренда изменений не показала.
29.09

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (3-9 марта)

Александр Клячин готовится вернуть себе активы KR Properties, «Ростех» решил владеть своим офисным комплексом, а не арендовать его, круаные сделки по аренде складов состоялись в Москве и Краснодаре, RD Management взяла в управление еще три объекта ADG group, а в столице прошел XVIII PFM Congress. Эти и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю. 
09.03
Источник: ap22.ru
Открытие

«Супер Лента» пришла в Бийск

В Бийске открылся первый магазин «Супер Лента».
 
10.03
Источник: Lynks Property Management
Открытие

MIUZ Diamonds пришел в ТЦ Discovery

Ювелирный магазин занял помещение площадью 30 кв. м в торговом центре на севере Москвы.
10.03
Источник: Vos’hod
Проект

Vos’hod представил интерьеры Armani / Casa Moscow Residences

Vos’hod показал интерьеры клубного дома «от Armani».
 
10.03
Источник: Lynks Property Management
Открытие

Acoola открылась в ТРЦ «Южный»

Магазин детской одежды занял помещение площадью 166 кв. м на втором этаже торгово-развлекательного центра.
13.03
Источник: IBC Real Estate
Экспертный анализ

Сто шагов назад: как изменит рынок возвращение иностранных консультантов и аудиторов

На фоне «глобальной оттепели» в геополитике, отрасль уже больше месяца обсуждает сценарии возвращения в Россию иностранных бизнесов, связанных, прежде всего, с ритейлом и производствами. Однако главные битвы на рынке, безусловно, начнутся в случае «второго прихода» в любом статусе наиболее зависимых от человеческого капитала игроков: «большого» консалтинга, аудиторских и юридических фирм.

Начало. О том, как в случае возвращения в Россию «ильфы» будут конкурировать с «рульфами», и что будет с «ньюльфами» на юридическом рынке - читайте завтра.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
12.03
Источник: roomer.ru
Управление недвижимостью

CORE.XP обслужит ROOMER

CORE.XP приступила к комплексному управлению объектом ROOMER в Москве.
 
11.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre