- Сегодня многие говорят о роботизации в клининге. Насколько вообще ценна данная история?
- Сейчас мы видим, что внедрение роботов в российском клининге пока еще стоит неоправданно дорого. С другой стороны, спрос уже появляется, но пока, к сожалению, он не превышает предложения, поэтому и цена достаточно высока. В будущем, когда рынок оживет (а это обязательно произойдет), то как мне кажется, лидерами на нем будут именно китайские производители. Но пока роботизация довольно дорого стоит и не все клинеры могут позволить ее себе - держать человека в штате всё ещё выгоднее.
- На каких рынках сейчас вообще есть примеры успешного внедрения роботов?
- Сегодня позволить себе использовать роботов могут только крупнейшие игроки, владеющие, скажем, торговой недвижимостью. У них есть на это ресурсы. Тогда как более мелкие участники рынка пока не торопятся следовать их примеру.
- Какие препятствия сегодня стоят на пути внедрения роботизации в клининге?
- К сожалению, роботы сейчас не совсем адаптированы к недвижимости. Если бы те, кто делает роботов, понимали нюансы, с которыми сталкиваются клинеры на объектах коммерческой недвижимости, то они бы усовершенствовали какие-то определенные их функции. Сейчас они почему-то считают, что роботы занимаются только тем, что моют пол. Но ведь его ещё надо заправлять, должны быть доп.станции, чтобы робот сам парковался, сам сливал грязную воду, наливал чистую с раствором химии и так далее. Сейчас фактически роботы в клининге – это бегающий пылесос, за которым к тому же еще должен идти человек. При этом глобально задача робота в том, чтобы дать возможность сократить двух-трех человек и сэкономить на ФОТе. Сейчас они такой возможности, к сожалению, не дают.
- Как же быть?
- Как вариант, само здание должно быть построено как высокотехнологический объект, где предусмотрено отсутствие барьеров для роботов, наличие доп.станций для их подзарядки и так далее. В этом случае такой подход будет работать. К сожалению, сейчас девелоперы строят здания, не думая ни о будущем клининге, ни о современной эксплуатации. Сейчас часто сталкиваешься с тем, что заходя на объект, клининговой компании даже некуда посадить менеджера объекта или негде банально сполоснуть инвентарь.
Пока можно сказать, что такие роботы подходят разве что для каких-то крупных и довольно простых по квадратуре складских площадей. И то отчасти.
- Какова цена вопроса?
- Робот – это очень дорогостоящее приобретение. Если поломоечная машина будет стоить 1,5 млн руб., то робот – 4-5 млн руб. Чтобы это окупилось, контракт должен быть на 3-4 года. А когда контракт на год, после чего тебя выкидывают, и куда ты с этим роботом пойдешь?
- Какие страны сегодня в основном поставляют роботов для клининга?
- Сейчас такие роботы разрабатывают немецкие компании. Анонсировали выпуск еще в 2019 году, но пока продолжают их дорабатывать. Ну, и Китай, конечно. Их роботы стоят уже 2 млн руб., а не 5, но есть проблемы с запчастями. Пока рынок прощупывается, однако логика его развития заключается в том, что от рабочей силы надо отказываться – слишком высокий ФОТ. Было бы, конечно, хорошо, если бы государство субсидировало отрасль. Это дало бы сильный толчок в развитии.
- Когда же стоит ждать более активной роботизации отрасли?
- Думаю, что в перспективе пяти лет ситуация наладится. Уже сейчас на рынке появляется всё больше и больше доступной робототехники, а девелоперы начинают проектировать здания с учетом требований роботизации.
- Сейчас мы видим, что внедрение роботов в российском клининге пока еще стоит неоправданно дорого. С другой стороны, спрос уже появляется, но пока, к сожалению, он не превышает предложения, поэтому и цена достаточно высока. В будущем, когда рынок оживет (а это обязательно произойдет), то как мне кажется, лидерами на нем будут именно китайские производители. Но пока роботизация довольно дорого стоит и не все клинеры могут позволить ее себе - держать человека в штате всё ещё выгоднее.
- На каких рынках сейчас вообще есть примеры успешного внедрения роботов?
- Сегодня позволить себе использовать роботов могут только крупнейшие игроки, владеющие, скажем, торговой недвижимостью. У них есть на это ресурсы. Тогда как более мелкие участники рынка пока не торопятся следовать их примеру.
- Какие препятствия сегодня стоят на пути внедрения роботизации в клининге?
- К сожалению, роботы сейчас не совсем адаптированы к недвижимости. Если бы те, кто делает роботов, понимали нюансы, с которыми сталкиваются клинеры на объектах коммерческой недвижимости, то они бы усовершенствовали какие-то определенные их функции. Сейчас они почему-то считают, что роботы занимаются только тем, что моют пол. Но ведь его ещё надо заправлять, должны быть доп.станции, чтобы робот сам парковался, сам сливал грязную воду, наливал чистую с раствором химии и так далее. Сейчас фактически роботы в клининге – это бегающий пылесос, за которым к тому же еще должен идти человек. При этом глобально задача робота в том, чтобы дать возможность сократить двух-трех человек и сэкономить на ФОТе. Сейчас они такой возможности, к сожалению, не дают.
- Как же быть?
- Как вариант, само здание должно быть построено как высокотехнологический объект, где предусмотрено отсутствие барьеров для роботов, наличие доп.станций для их подзарядки и так далее. В этом случае такой подход будет работать. К сожалению, сейчас девелоперы строят здания, не думая ни о будущем клининге, ни о современной эксплуатации. Сейчас часто сталкиваешься с тем, что заходя на объект, клининговой компании даже некуда посадить менеджера объекта или негде банально сполоснуть инвентарь.
Пока можно сказать, что такие роботы подходят разве что для каких-то крупных и довольно простых по квадратуре складских площадей. И то отчасти.
- Какова цена вопроса?
- Робот – это очень дорогостоящее приобретение. Если поломоечная машина будет стоить 1,5 млн руб., то робот – 4-5 млн руб. Чтобы это окупилось, контракт должен быть на 3-4 года. А когда контракт на год, после чего тебя выкидывают, и куда ты с этим роботом пойдешь?
- Какие страны сегодня в основном поставляют роботов для клининга?
- Сейчас такие роботы разрабатывают немецкие компании. Анонсировали выпуск еще в 2019 году, но пока продолжают их дорабатывать. Ну, и Китай, конечно. Их роботы стоят уже 2 млн руб., а не 5, но есть проблемы с запчастями. Пока рынок прощупывается, однако логика его развития заключается в том, что от рабочей силы надо отказываться – слишком высокий ФОТ. Было бы, конечно, хорошо, если бы государство субсидировало отрасль. Это дало бы сильный толчок в развитии.
- Когда же стоит ждать более активной роботизации отрасли?
- Думаю, что в перспективе пяти лет ситуация наладится. Уже сейчас на рынке появляется всё больше и больше доступной робототехники, а девелоперы начинают проектировать здания с учетом требований роботизации.
