По итогам 2023 спрос вырос более чем на 50%. Количество сделок по покупке недвижимости на Бали с участием россиян по итогам составило порядка 1000-1050, достигнув почти 30% от общего объема сделок в данном сегменте, зафиксированном на уровне 300 000 – 330 000 кв.м в 2023 г. Общий объем инвестиций превысил уровень в 800 млн. долларов США.
Объем спроса от россиян в долларовом выражении с учетом роста цен вырос примерно на 60-70% по сравнению с 2022 г, достигнув 230-240 млн. долларов. Такие показатели роста обусловлены как ростом количество сделок, так и ростом цен на недвижимость при тенденции к сокращению размера средней сделки 90-100 кв. м до 80-85 кв. м. Так, средняя цена за кв.м выросла примерно на 15-20% при бюджете, составившем в 2023 г. примерно $225 000 за лот.
Несмотря на то, что в 2022 году Индонезия не входила в топ-десять стран, считающихся привлекательными для инвестиций гражданами России, уже к первой половине 2023 г. доля сделок с недвижимостью в Индонезии достигла 5% от общей доли инвестиций российских граждан за рубежом и вошла в топ-десять стран по объему иностранных инвестиций в зарубежные страны, вместе с Турцией, ОАЭ, Кипром, Испанией, Гренадой, Вануату, Францией, США и Италией.
Топовыми странами по инвестициям со стороны россиян на зарубежных рынках в 2023 г. были Турция, однако лидером по росту спроса и заявок на покупку недвижимости стала Индонезия. В 2023 г. Индонезия по темпам роста опередила ОАЭ, где количество сделок выросло на 55%. В Турции, наоборот, спрос снизился на 50% в том числе и из-за ограничений иностранцев в получении вида на жительство.
В начале 2023 года русскоязычные инвесторы заняли третье место по количеству совершенных сделок с недвижимостью на острове Бали.
Доля россиян в покупках премиальной недвижимости постепенно растет и на конец 2023 года составила около 30% всех сделок на рынке туристического жилья Бали.
Политика предоставления так называемых «золотых виз», стартовавшая в 2022 году, стала дополнительным стимулом для инвестиций в регион, однако ключевую роль здесь сыграла и инвестиционная привлекательность страны. Так, девелоперская доходность на Бали составляет от 25%, а арендная доходность в жилом сегменте достигает порядка 12–15%.
Учитывая положительную динамику спроса, а также инвестиционную привлекательность региона, в 2024 г. общий объем сделок по покупке премиальной недвижимости на Бали может составить порядка 430 000 – 450 000 кв. м, а в денежном выражении – в диапазоне $1- 1,2 млрд, при этом ожидается, что россияне скорее всего могут приобрети не менее 100 000 – 120 000 кв. м. из данных объемов.
Объем спроса от россиян в долларовом выражении с учетом роста цен вырос примерно на 60-70% по сравнению с 2022 г, достигнув 230-240 млн. долларов. Такие показатели роста обусловлены как ростом количество сделок, так и ростом цен на недвижимость при тенденции к сокращению размера средней сделки 90-100 кв. м до 80-85 кв. м. Так, средняя цена за кв.м выросла примерно на 15-20% при бюджете, составившем в 2023 г. примерно $225 000 за лот.
Несмотря на то, что в 2022 году Индонезия не входила в топ-десять стран, считающихся привлекательными для инвестиций гражданами России, уже к первой половине 2023 г. доля сделок с недвижимостью в Индонезии достигла 5% от общей доли инвестиций российских граждан за рубежом и вошла в топ-десять стран по объему иностранных инвестиций в зарубежные страны, вместе с Турцией, ОАЭ, Кипром, Испанией, Гренадой, Вануату, Францией, США и Италией.
Топовыми странами по инвестициям со стороны россиян на зарубежных рынках в 2023 г. были Турция, однако лидером по росту спроса и заявок на покупку недвижимости стала Индонезия. В 2023 г. Индонезия по темпам роста опередила ОАЭ, где количество сделок выросло на 55%. В Турции, наоборот, спрос снизился на 50% в том числе и из-за ограничений иностранцев в получении вида на жительство.
В начале 2023 года русскоязычные инвесторы заняли третье место по количеству совершенных сделок с недвижимостью на острове Бали.
Доля россиян в покупках премиальной недвижимости постепенно растет и на конец 2023 года составила около 30% всех сделок на рынке туристического жилья Бали.
Политика предоставления так называемых «золотых виз», стартовавшая в 2022 году, стала дополнительным стимулом для инвестиций в регион, однако ключевую роль здесь сыграла и инвестиционная привлекательность страны. Так, девелоперская доходность на Бали составляет от 25%, а арендная доходность в жилом сегменте достигает порядка 12–15%.
Учитывая положительную динамику спроса, а также инвестиционную привлекательность региона, в 2024 г. общий объем сделок по покупке премиальной недвижимости на Бали может составить порядка 430 000 – 450 000 кв. м, а в денежном выражении – в диапазоне $1- 1,2 млрд, при этом ожидается, что россияне скорее всего могут приобрети не менее 100 000 – 120 000 кв. м. из данных объемов.
