Склады: арендовать, а не покупать

Спрос на аренду складов за год в России вырос на 20%, выяснили в «Авито Недвижимости».
 
718
Изображение взято из источника: CRE
В сегменте продажи складов за год предложение в среднем по России выросло на 1%. Количество доступных для приобретения складских помещений увеличилось в 18 из 36 регионов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Самый большой рост — в Тюмени (в 2,4 раза), Тамбове (+71%), Екатеринбурге (+49%) и Барнауле (+46%). В Санкт-Петербурге предложение выросло на треть, в Москве — сократилось на 9%.   

Спрос на покупку складских помещений в среднем по России за год снизился на 2%. Положительная динамика по сравнению с апрелем 2023 г. отмечалась в 16 из 36 городов. Сильнее всего интерес к приобретению таких объектов вырос в Калининграде (в 3 раза), Орле (+50%) и Барнауле (+43%). В двух столицах динамика также положительная — в Москве спрос увеличился на 12%, в Санкт-Петербурге — на 10%.

Самые высокие цены в апреле 2024 г. на покупку складских помещений в пересчете на стоимость квадратного метра — в Москве (113 тыс. руб. за кв. м), Тюмени (98 тыс. руб.), Нижнем Новгороде (79 тыс. руб.), Новосибирске (66 тыс. руб.) и Екатеринбурге (55 тыс. руб.).  

В сегменте аренды складских помещений предложение за год в среднем по России не изменилось. При этом количество доступных вариантов для аренды выросло в 16 из 36 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости». Наиболее заметный рост был зафиксирован в Брянске (+39%), Краснодаре и Ульяновске (+31% в обоих городах), Кирове (+28%) и Курске (+26%).

Спрос на аренду складов по сравнению с апрелем 2023 г. в среднем по России вырос на 20%. Положительная динамика наблюдалась в 18 из 36 городов исследования. Сильнее всего интерес к аренде такого вида коммерческой недвижимости увеличился в Брянске (+77%), Калининграде (+64%) и Самаре (+56%). Дороже всего арендовать склад в пересчете на стоимость квадратного метра в апреле 2024 г. стоит в Москве (800 руб. за кв. м в месяц), Санкт-Петербурге (532 руб.), Сочи и Екатеринбурге (по 440 руб. в каждом).
«На рынке складских помещений мы продолжаем наблюдать тренд, отмеченный по итогам первого квартала года. Бизнес стремится к гибкости, поэтому спрос на аренду складов за год вырос на 20%. Причем произошло это на фоне снижения интереса к приобретению таких помещений по сравнению с апрелем прошлого года. Предложение же за год почти не изменилось. Это говорит о том, что рынок в целом справляется с запросом бизнеса на аренду складов», — прокомментировал Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито».
 


Материалы по теме

Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: Неудовлетворенный спрос на склады в Петербурге превысит 1 млн. кв. м

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам первого квартала 2024 года доля вакантных площадей в логопарках Санкт-Петербурга и Ленинградской области составила 0,5%. В период с января по март было введено в эксплуатацию 125,7 тыс. кв. м складских помещений класса А, до конца года девелоперами заявлен ввод еще около 350 тыс. кв. м спекулятивных площадей. Однако этого объема недостаточно для удовлетворения существующего спроса: большая часть помещений уже арендована, а оставшиеся, скорее всего, будут законтрактованы к моменту завершения строительства. Неудовлетворенный спрос на склады в регионе в ближайшие два года составит более 1 млн. кв. м, при этом предпосылок к росту доли свободных нет. В такой ситуации рынок нуждается в новых логопарках, особенно в менее развитых районах, включая север Санкт-Петербурга.
25.04
Источник: CORE.XP
Исследования рынка

CORE.XP: Ставки на склады стабилизируются

Аналитики компании проанализировали рынок складов в Москве в I квартале 2024 года и отметили замедление роста средних ставок. Он составил всего 1,4% для существующих объектов и 0,3% для строящихся.
23.04
Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: Пока все говорят про e-com, склады занимают логисты

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в январе-марте 2024 года транспортные и логистические компании сформировали почти треть спроса на складскую недвижимость классов A и B в Московском регионе, при этом отмечаются рекордно низкие объемы нового ввода и сделок. Общий объем сделок составил 208,5 тыс. кв. м, что на 63% меньше, чем годом ранее. Это самый низкий показатель за последние четыре года. Общая площадь введенной качественной складской недвижимости составила всего 88 тыс. кв. м, что говорит о продолжающемся дефиците предложения на рынке, который приводит к росту арендных ставок.
19.04

журнал CRE 8(442)

Сентябрь
Вышел из печати CRE №8 (442) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания PIONEER Читайте в номере:   Спецвыпуск о номинантах премии CRE FEDERAL AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ   ИНТЕРВЬЮ Беседа главного редактора журнала Антона Клюева с владельцем и управляющим партнером девелопера и оператора сервисных офисов Business Club Мурадом Дамировым. Обсудили самые актуальные на сегодня темы, поговорили о личном и бизнесе.   ТЕМА НОМЕРА Как не в себя: почему при высокой кл...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (9-15 сентября)

Классификация офисов Петербурга, новости Лемана ПРО (экс-Леруа Мерлен), проекты Millhose и Галс-Девелопмент, сделка по продлению в "Меркурии" и по покупке заводского цеха ВШЭ, а также новые материалы из журнала CRE Retail и отчет о мероприятии Top-5 Cases - в нашей традиционной подборке за неделю.
15.09
Источник: Aspace
Назначения

Новое назначение в Aspace

Эвелина Калишер назначена заместителем коммерческого директора компании.
16.09
Источник: cre.ru
CRE Awards

Все победители CRE Federal Awards 2024

Поздравляем победителей юбилейной XX премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards!
 
19.09
Источник: CRE
Проект

«Аеон Девелопмент» и Музей Транспорта Москвы рассказали, как будет выглядеть Южный порт

Из 1,46 млн кв. м строящихся площадей более 1 млн будет отдано под жилье, а порядка 300 тыс. кв. м - под офисы. Реализация займет около 17 лет.
16.09
Источник: CRE
Открытие

Ozon открывает фулфилмент-центр в Домодедове

Площадь первой очереди - 40 тыс. кв. м. Столько же площадей включает вторая очередь, запуск которой намечен на декабрь.
18.09
Источник: «Лента»
Игроки рынка

В «Ленте» - кадровые перестановки

«Лента» сообщила о структурных и кадровых изменениях.
 
18.09
Источник: CRE
Открытие

Самый большой гипермаркет Askona Home открывается в Воронеже

Торжественное открытие магазина мебели и товаров для дома площадью более 6,6 тыс. кв. м состоится в Сити-парке "Град" 28 сентября.
16.09

подпишись НА эксклюзивные новости cre