Аэроклуб: Спрос на российские отели вырос на треть

Больше всего ночей бизнес-туристы провели в Москве (+51% к 2023), Санкт-Петербурге (+29%) и Красноярске (+10%). Спрос ритейл-компаний на размещение в российских отелях вырос на 54%, сотрудники FMCG-компаний стали останавливаться в них в два раза чаще. Пятизвездочные отели подорожали на 14% до 8 900 рублей за ночь.
718
Изображение взято из источника: CRE
Эксперты компании Аэроклуб проанализировали спрос на российские отели со стороны представителей бизнеса в 2024 году и выяснили, как изменились цены, а также в каких отелях и городах останавливались деловые путешественники. 

За первые четыре месяца 2024 года спрос на гостиничную инфраструктуру России со стороны представителей бизнеса вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 27% (+38% к 2019). Средняя продолжительность проживания деловых путешественников в российских отелях составила три дня. В среднем в 2024 году бизнес-туристы платили за ночь в отеле 5 900 рублей, что на 8% выше, чем годом ранее (+28% к 2019).

Наиболее часто командированные сотрудники останавливались в отелях категории «четыре звезды», их доля составила 37% от общего числа бронирований (41% в 2023, 44% в 2019). Спрос на эту категорию отелей вырос по сравнению с прошлым годом на 15% (+17% к 2019). В трехзвездочных отелях, также как и в прошлом году, деловые путешественники провели 32% ночей (40% в 2019). При этом рост спроса на эту категорию отелей составил 28% (+13% к 2019). Спрос на объекты размещения без категории, к которым в том числе относятся квартиры и апартаменты, вырос на 74% по сравнению с прошлым годом (+300% к 2019). Их доля в общем числе бронирований выросла на 5% и достигла 18% (6% в 2019). Спрос на пятизвездочные отели продолжил расти (+22% к 2023, +53% к 2019), а их доля осталась неизменной и составила 9% (8% в 2019).

«Начавшийся в пандемию тренд на размещение деловых путешественников в квартирах и апартаментах продолжает набирать обороты, тем временем доли трех- и четырехзвездочных отелей сократились с 2019 года на 7% каждая. Это объясняется ростом числа подключенных к российским системам бронирований объектов, а также появившейся возможностью предоставления закрывающих документов, которые требуются командированным сотрудникам», – поделилась Юлия Липатова, управляющий директор компании Аэроклуб.

Самый значительный рост стоимости продемонстрировали пятизвездочные отели: если в 2023 году они в среднем стоили 7 800 рублей, то в 2024 году стоимость выросла на 14% и составила 8 900 рублей. Отели категории «четыре звезды» в среднем обходились бизнес-туристам в 6 500 рублей за ночь (+8% к 2023, +30% к 2019), а трехзвездочные гостиницы подорожали за год на 7% (+26% к 2019) до 4 900 рублей. Средняя стоимость объектов размещения без категории составила 4 500 рублей, что на 6% выше, чем годом ранее (+22% к 2019).

Больше всего ночей деловые путешественники провели в столичных отелях – на Москву пришлось 18% от всех бронирований, а спрос к прошлому году вырос на 51% (+72% к 2019). Востребованность отелей Петербурга также выросла на треть (+32% к 2019), а их доля в общем числе бронирований составила 6%. На третьем месте по востребованности гостиничной инфраструктуры оказался Красноярск – спрос на размещение бизнес-туристов в этом городе вырос на 10% к прошлому году (+59% к 2019). Также в топ-10 вошли Казань (+3% к 2023, +130% к 2019), Нижний Новгород (+13% к 2023, +3% к 2019), Иркутск (+52% к 2023, +99% к 2019), Екатеринбург (+24% к 2023, -4% к 2019), Самара (+147% к 2023, +61% к 2019), Тобольск (+53% к 2023, +41% к 2019) и Уфа (+85% к 2023, +110% к 2019).

Самая высокая средняя стоимость номера за ночь была зафиксирована в Москве – 7 500 руб. (+7% к 2023, +21% к 2019), Владивостоке – 7 300 руб. (+8% к 2023, +33% к 2019) и Сочи – 7 250 руб. (+3% к 2023, +26% к 2019).

Больше всего ночей в российских отелях провели сотрудники ритейл-компаний, доля их бронирований составила 26% от общего числа ночей сотрудников российских корпораций. Таким образом, спрос на размещение в российских отелях со стороны компаний этой индустрии вырос на 54% к 2023 году (97% к 2019). Чаще всего ритейл-компании размещали своих сотрудников в отелях категории «три» и «четыре звезды» – их доли составили 38% и 36% соответственно. В пятизвездочных отелях останавливались лишь 4% представителей ритейла. Число ночей, которое провели представители нефтегазовой промышленности и энергетики в российских отелях, выросло на треть (+62% к 2019) и составило 14%. При этом они выбирали пятизвездочные отели в 16% случаев, 44% ночей сотрудники нефтегазовых и энергетических компаний провели в отелях категории «четыре звезды». На третьем месте оказались представители FMCG-компаний – они останавливались в российских отелях в два раза больше, чем годом ранее (+6% к 2019), также достигнув доли в 14%. Сотрудники этих компаний в 35% командировок останавливались в трехзвездочных гостиницах, в отелях категории «четыре звезды» в 32% случаев, а на пятизвездочные отели пришлось 7% ночей.


Материалы по теме

Источник: Maris
Исследования рынка

Maris: Апарт-комплексы Петербурга продолжают расти

До конца года к вводу заявлены 30 новых комплексов емкостью около 5,65 юнитов. На рынок выведено четыре новых объекта, а продажи составили 818 юнитов.
17.05
Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: Гостиницы Москвы отстают от Сочи

Разница показателей средней стоимости проживания в гостиницах Москвы и Сочи по итогам I кв. 2024 года составила 79%, сократившись при этом на 36 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда сочинские цены превышали московские на 115%.
16.05
Источник: CMWP
Исследования рынка

CMWP: Загрузка гостиниц в первом квартале опережает график 2019 года

Продолжение экономической активности в стране позволило московским гостиницам в 1 квартале 2024 г. улучшить все ключевые операционные параметры – загрузку (на 6,8 п.п., до 72,9%), среднюю цену на номер (на 40,4% до 10 663 руб.) и доходность на номер (на 54,9%, до 7 769 руб.), следует из аналитического отчета Marketbeat, подготовленного аналитиками Commonwealth Partnership (CMWP). 
08.05

журнал CRE 1(446)

Февраль 2025
Из печати вышел традиционный ежегодный номер прогнозов журнала Commercial Real Estate. Более шестидесяти топ-менеджеров российских компаний рассуждают о будущем рынка недвижимости, ритейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства. Инвестиции. Коллективное и сознательное Девелопмент. Рубль сберегут Управление недвижимостью. В имени тебе моём Консалтинг. Команда молодости нашей Право. По закону и по душе Читать PDF версию журнала

Популярное

Источник: CMWP
Проект

CMWP разработала мастер-план «СмартСити – Новосибирск»

Компания представила мастер-план и эффективные модели по реализации инновационного микрорайона на заседании Правительства Новосибирской области 4 февраля 2025 г. На территории более 180 га появится новая жилая и деловая инфраструктура: дома, школы, детские сады, уникальный парк, а также научно-исследовательские, производственные и спортивные объекты. Проект был успешно утвержден. 
19.02
Источник: CRE
Аукцион

На Селигере продают базу отдыха

В лот включены земельные участки общей площадью 32,3 га и 12 летних домиков общей площадью 333 кв. м. Начальная цена - 173,7 млн рублей.
19.02
Источник: Источник: ТРЦ "Весна!", Central Properties. Автор идеи - Александра Бартель. Дизайн - Ася Воронцова
Экспертный анализ

Ноги в тепле: как возможные изменения в геополитике отразятся на рынке недвижимости

Геополитические изменения и «отклонения от прежнего курса» в последние три недели стали причинами десятков «тёплых» прогнозов: от возможного возвращения в Россию в разном формате и статусе покинувших её в 2022-м инвесторов, девелоперов, консультантов и юристов до возвращения же в торговые центры транснациональных брендов уже к концу года. Однако второй – с девяностых – «великий приход» западных и прозападных игроков может стать для российской отрасли и всей экономики намного более серьёзной проблемой, чем их уход.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
19.02
Источник: KravtGroup
Назначения

Андрей Жамкин присоединился к KravtGroup

Андрей назначен исполнительным директором гостиничной управляющей компании.
20.02
Источник: CRE
Игроки рынка

БЦ White Stone задолжал Сбербанку 20 миллиардов

Кредитная организация подала иск о банкротстве компании «Старгланс», на балансе которой находится бизнес-центр арендопригодной площадью 39,7 тыс. кв. м у метро «Белорусская».
17.02
Источник: NC Logistic
Сделка

NC Logistic арендовал 10 000 кв. м в «Северном Домодедове»

3PL-оператор арендовал дополнительный блок под конкретного клиента, который является крупным поставщиком и производителем косметических средств.
19.02
Источник: Coldy
Проект

Coldy может построить 320 тыс. кв. м на Дмитровской

Компания выкупает у Сбербанка 5,6 га под деловым кварталом Mirland Plaza. Если эта территория войдет в программу КРТ, девелопер сможет реализовать там крупный комплекс с жильем и офисами.
17.02

подпишись НА эксклюзивные новости cre