Есть ли коворкинги в регионах?

Kovorkingi.ru подготовили аналитический отчет по состоянию регионального рынка коворкингов и сервисных офисов.
628
Изображение взято из источника: CRE
Распределение коворкингов по городам и коэффициент обеспеченности рабочими местами

Наибольшее количество бизнес-коворкингов сегодня находятся в Краснодаре (в городе представлено 10 площадок), а также Екатеринбурге и Самаре (по 8 площадок). Затем идут Новосибирск (7), Уфа(7), Казань (5), Ростов-на-Дону (5), Нижний Новгород (5), Калининград (4), Владивосток (3).

Согласно расчетам, в ТОП-3 самых обеспеченных гибкими рабочими местами (на 10 000 человек занятого населения) городов входят Калининград (24,52), Самара (18,55) и Казань (16,95). Для сравнения, этот показатель в Москве составляет 78,16, а в Санкт-Петербурге - 28,93. Очевиден высокий потенциал для развития гибких рабочих пространств и сервисных офисов в регионах, в том числе в СанктПетербурге, который почти в 3 раза отстает от Москвы по данному показателю.



Стоимость

Стоимость фиксированных рабочих мест в выделенном смарт-офисе и нефиксированных (flex) в общей open-space зоне отличается: фиксированные офисные места дороже в среднем на 10-20%.

Десятку городов с самыми дорогими рабочими местами открывает Калининград - 19 450 рублей в месяц за выделенное фиксированное место в смарт-офисе. Не последнюю роль в этом играет наличие свободной экономической зоны, одним из резидентов которой является МКПАО “Яндекс”. Далее в порядке убывания следуют: Самара (17 000р), Казань (16 667р), Нижний Новгород и Ростов-на-Дону (15 500р), Уфа (14 480р), Новосибирск (14 000р), Краснодар (13 798р).

Самые дешевые Коворкинги во Екатеринбурге и Владивостоке - в этих городах фиксированное рабочее место в офисе обойдется в 12 250р и 10 200р в месяц соответственно. Относительно низкая стоимость рабочих мест в Екатеринбурге, городе с высокой деловой активностью, обусловлена высокой конкуренцией между гибкими рабочими пространствами и высокой обеспеченностью столицы Урала классическими офисами.



Количество рабочих мест и вакансия

Самое большое количество гибких рабочих мест в Самаре (1278) и в Казани (1271), далее идет Нижний Новгород (1130). Меньше всего гибких рабочих мест во Владивостоке (261). Казань и Нижний Новгород возглавляют список городов с самой низкой вакансией (3,46% и 3,54% соответственно), в то время как самые высокие показатели вакансии отмечены в Новосибирске (51,56%) и в Уфе (47,39%). Данные актуальны по состоянию на август 2024г.

 
“На вакантность гибких рабочих пространств в регионах влияют множество факторов, основными из которых являются индекс деловой активности и обеспеченность рабочими местами – как в классических офисах, так и сервисных. Важную роль играет наличие в городе представительств бизнеса федерального масштаба. Данное исследование показывает рост популярности как сервисных офисов, так и шеринг-экономики в целом далеко за пределами столицы”, - комментирует Александр Терехов, руководитель портала Kovorkingi.ru.

Узконишевые коворкинги

Количество DIY-коворкингов: beauty, швейных, столярных, слесарных, а также антикафе в регионах в абсолютном выражении сильно превышает количество классических сервисных пространств. Так, в Екатеринбурге соотношение бизнесковоркингов к другим форматам рабочих пространств составляет 8 к 44, а Новосибирске - 7 к 40. Слабее всего DIY-коворкинги представлены в Калининграде -соотношение 4 к 6, и во Владивостоке 3 к 6.


Материалы по теме

Источник: CMWP
Экспертный анализ

CMWP и Stone: Строительство офисов пойдет по БКЛ

На станциях БКЛ расположено 11% всех офисных площадей классов A&B Москвы. Объем офисного предложения в зоне обслуживания БКЛ может увеличиться в 1,5 раза к 2027 году. 98% сделок в строящихся объектах составила продажа. 
09.10
Источник: cre.ru
Экспертный анализ

В Москве скупают офисы

Аналитики CORE.XP проанализировали продажи офисной недвижимости с начала года.
 
03.10
Источник: cre.ru
Исследования рынка

В Питере – дефицит офисов высокого класса

В Санкт-Петербурге почти не осталось свободных офисов класса А.
 
03.10

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (28 октября - 4 ноября)

Переговоры о покупке БЦ «Росбанк Плаза», новые проекты Stone и ХСА, реконцепция липецкого ТРЦ «Европа», крупная сделка «Сберлогистики», новости Coldy и Level Group, и другие статьи - в нашей традиционной подборке за неделю.
04.11
Источник: Пресс-служба Nikoliers
Сделка

Nikoliers выбирает «Самолет»

Компания Nikoliers приступила к эксклюзивному брокериджу двух многофункциональных центров от компании «Самолет».  
 
05.11
Источник: KW
Назначения

В KW новый исполнительный директор

Эту позицию занял Вадим Сенатов, имеющий опыт работы, как в операторах гибких офисов и коворкингов, так и в гостиничном бизнесе.
05.11
Источник: cre.ru
Открытие

«Лента» протестирует дарксторы

«Лента» открыла первый даркстор.
 
02.11
Источник: CRE
Сделка

ADG Group избавилась от «Варшавы»

Нового собственника связывают с ГК «Киевская площадь», а будущее кинотеатра - с фудхоллом.
07.11
Источник: CRE
Сделка

У «PNK парка Жуковский» новый владелец

Объект площадью 80 000 кв. м у НТК выкупила компания 100K Group, которую связывают с фирмой «Конкорд менеджмент», основанной Евгением Пригожиным.
05.11
Источник: afy.ru
Аукцион

Москва предлагает 208 «квадратов» в Хорошевском

Предприниматели могут приобрести коммерческое помещение в Хорошевском районе.
 
06.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre