Есть ли коворкинги в регионах?

Kovorkingi.ru подготовили аналитический отчет по состоянию регионального рынка коворкингов и сервисных офисов.
1119
Изображение взято из источника: CRE
Распределение коворкингов по городам и коэффициент обеспеченности рабочими местами

Наибольшее количество бизнес-коворкингов сегодня находятся в Краснодаре (в городе представлено 10 площадок), а также Екатеринбурге и Самаре (по 8 площадок). Затем идут Новосибирск (7), Уфа(7), Казань (5), Ростов-на-Дону (5), Нижний Новгород (5), Калининград (4), Владивосток (3).

Согласно расчетам, в ТОП-3 самых обеспеченных гибкими рабочими местами (на 10 000 человек занятого населения) городов входят Калининград (24,52), Самара (18,55) и Казань (16,95). Для сравнения, этот показатель в Москве составляет 78,16, а в Санкт-Петербурге - 28,93. Очевиден высокий потенциал для развития гибких рабочих пространств и сервисных офисов в регионах, в том числе в СанктПетербурге, который почти в 3 раза отстает от Москвы по данному показателю.



Стоимость

Стоимость фиксированных рабочих мест в выделенном смарт-офисе и нефиксированных (flex) в общей open-space зоне отличается: фиксированные офисные места дороже в среднем на 10-20%.

Десятку городов с самыми дорогими рабочими местами открывает Калининград - 19 450 рублей в месяц за выделенное фиксированное место в смарт-офисе. Не последнюю роль в этом играет наличие свободной экономической зоны, одним из резидентов которой является МКПАО “Яндекс”. Далее в порядке убывания следуют: Самара (17 000р), Казань (16 667р), Нижний Новгород и Ростов-на-Дону (15 500р), Уфа (14 480р), Новосибирск (14 000р), Краснодар (13 798р).

Самые дешевые Коворкинги во Екатеринбурге и Владивостоке - в этих городах фиксированное рабочее место в офисе обойдется в 12 250р и 10 200р в месяц соответственно. Относительно низкая стоимость рабочих мест в Екатеринбурге, городе с высокой деловой активностью, обусловлена высокой конкуренцией между гибкими рабочими пространствами и высокой обеспеченностью столицы Урала классическими офисами.



Количество рабочих мест и вакансия

Самое большое количество гибких рабочих мест в Самаре (1278) и в Казани (1271), далее идет Нижний Новгород (1130). Меньше всего гибких рабочих мест во Владивостоке (261). Казань и Нижний Новгород возглавляют список городов с самой низкой вакансией (3,46% и 3,54% соответственно), в то время как самые высокие показатели вакансии отмечены в Новосибирске (51,56%) и в Уфе (47,39%). Данные актуальны по состоянию на август 2024г.

 
“На вакантность гибких рабочих пространств в регионах влияют множество факторов, основными из которых являются индекс деловой активности и обеспеченность рабочими местами – как в классических офисах, так и сервисных. Важную роль играет наличие в городе представительств бизнеса федерального масштаба. Данное исследование показывает рост популярности как сервисных офисов, так и шеринг-экономики в целом далеко за пределами столицы”, - комментирует Александр Терехов, руководитель портала Kovorkingi.ru.

Узконишевые коворкинги

Количество DIY-коворкингов: beauty, швейных, столярных, слесарных, а также антикафе в регионах в абсолютном выражении сильно превышает количество классических сервисных пространств. Так, в Екатеринбурге соотношение бизнесковоркингов к другим форматам рабочих пространств составляет 8 к 44, а Новосибирске - 7 к 40. Слабее всего DIY-коворкинги представлены в Калининграде -соотношение 4 к 6, и во Владивостоке 3 к 6.


Материалы по теме

Источник: CMWP
Экспертный анализ

CMWP и Stone: Строительство офисов пойдет по БКЛ

На станциях БКЛ расположено 11% всех офисных площадей классов A&B Москвы. Объем офисного предложения в зоне обслуживания БКЛ может увеличиться в 1,5 раза к 2027 году. 98% сделок в строящихся объектах составила продажа. 
09.10
Источник: cre.ru
Экспертный анализ

В Москве скупают офисы

Аналитики CORE.XP проанализировали продажи офисной недвижимости с начала года.
 
03.10
Источник: cre.ru
Исследования рынка

В Питере – дефицит офисов высокого класса

В Санкт-Петербурге почти не осталось свободных офисов класса А.
 
03.10

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (21-27 апреля)

Победители CRE Moscow Awards 2025, новые назначения в Ricci, сделки с Light Industrial в Коледино и Мытищах, вывод на рынок Business Center Riva, новый офис для HH, встреча студентов в «Орбите», новый резидент БЦ Geolog и эксклюзив CMWP - в нашей традиционной подборке за неделю.
27.04
Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: Page
Сделка

HH разместит свой офис в Jurgens-Page

Российская компания интернет-рекрутмента разместит свой офис площадью 510 кв. м в коворкинге с гибкими офисами . Брокером сделки выступила компания Nikoliers. 
24.04
Источник: Пресс-служба CMWP
Сделка

CMWP приведет арендаторов в «Кантри Парк III»

CMWP подписала эксклюзивный договор на поиск арендаторов в БЦ «Кантри Парк III».
 
23.04
Источник: Ricci
Назначения

В Ricci новый партнер

Александр Давыдов сосредоточится на развитии бизнес-девелопмента и стратегических отношений с клиентами.
23.04
Источник: Hutton
Сделка

В БЦ Geolog заключили сделку по аренде около 1 000 кв. м офисов

Новым резидентом бизнес-центра стала компания «Пелискер» — один из лидеров сферы транспортного строительства на территории РФ и за ее пределами.
24.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre