Pridex: Рабочие пространства растут в цене

Специалисты компании проанализировали динамику стоимости материалов и оборудования для офисного строительства за 2024 год. Анализ охватывает три основных типа продукции: строительные (черновые) материалы, отделочные (чистовые) материалы и инженерное оборудование.
763
Изображение взято из источника: CRE
В сегменте строительных материалов в 2024 году наблюдался сдержанный рост цен, не превышающий 10% по большинству позиций. Исключение составляют пиломатериалы, стоимость которых выросла на 20%, что соотносится с динамикой предыдущего года. В целом этот сегмент имеет низкую зависимость от импорта, что делает его более устойчивым к внешним изменениям: средняя динамика стоимости за год составила 10,1%.

 

Более выраженная динамика прослеживается в сегменте отделочных материалов: средний рост цен в 2024 году здесь составил 12,9%. В наибольшей степени удорожание коснулось стеклянных перегородок (+20%), а также потолочных систем и керамогранита (по 15%).


 
Как и в предыдущие годы, наиболее серьёзные изменения произошли в сегменте инженерного оборудования: так, на 43% подорожали воздуховоды и фасонные изделия, на 25% – системы кондиционирования, на 18% – электрика. В среднем увеличение стоимости в сегменте составило 16%.

 

Александр Алейников, коммерческий директор Pridex: «После “взрывного” роста цен на рынке строительных материалов и оборудования в 2022 году динамика с каждым годом становится всё более стабильной. Тем не менее инфляция, колебания валютных курсов и логистические изменения остаются важными факторами удорожания строительной продукции. В отсутствие дополнительных шоков в экономике, таких как, например, дальнейшее повышение ключевой ставки, мы ожидаем среднего роста цен в 2025 году на уровне 15%».



иГРОКИ РЫНКА

Pridex

Алейников Александр

Строительство

Pridex

Материалы по теме

Источник: CRE
Точка зрения

Дефицит офисов площадью 400-1000 кв. м в Москве будет нарастать

Дефицит качественного предложения в аренду и на продажу останется одним из основных трендов на рынке офисной недвижимости Москвы. При этом в 2024 г. наметилась тенденция: фокус потенциальных резидентов сузился до площадей 400-1000 кв. м. Большой интерес к ним проявляют как коммерческие компании, так и связанные с государством, считают эксперты «Товарищества Рябовской мануфактуры».
09.01
Источник: CRE
Экспертный анализ

IBC Real Estate: Несите деньги из депозитов в офисы

В октябре 2024 года Банк России повысил ключевую ставку до 21%, что стало новым историческим максимумом, а банки увеличили ставки по вкладам до пиковых 23% годовых. При этом доходность высококлассной коммерческой недвижимости находится сегодня в диапазоне 12-15%. В этой связи у инвесторов возникает необходимость сравнения чистой доходности этих инструментов, чтобы выбрать наиболее эффективный для сохранения и приумножения своего капитала. Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate проанализировали рентабельность вложений в различные финансовые инструменты и выяснили, что доходность объектов коммерческой недвижимости превышает чистую доходность по депозитам в 1,4 раза. 
23.12
Источник: CMWP
Исследования рынка

CMWP: Офисы, не уходите от метро!

В среднем снижение ставки в классе А при анализе удаленности только станций метро с каждым 5-минутным интервалом составляет 18%, при расчете интегрированного показателя (включая МЦК и МЦД) – 25%. В классе B в обоих случаях снижение составляет 15%. Предел пешей доступности для офисов класса А меньше, чем для офисов класса B, – 5 и 10 минут, соответственно. Близость к центру может компенсировать удаленность объекта от метро: начиная с 20 минуты арендатор готов платить на 50% больше, если офис расположен ближе к Садовому кольцу. Современность офисов может частично компенсировать их удаленность от транспортной инфраструктуры.
24.12

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (7-13 апреля)

«Июнь» выставлен на продажу, у CORE.XP новое подразделение и новый объект в управлении, склады сертифицируются по эко-стандартам и сдаются в аренду, 12 Storeez переселяется в новый офис, а Сергей Гордеев постепенно выходит из капитала ГК ПИК.
13.04
Источник: FASHION HOUSE Group
Экспертный анализ

Долгая дорога в думах: почему покупатели так ждут возвращения иностранных брендов

Несмотря на отчёты об «окончательном обрусении рынка», курсе на «покупай российское», «обиде на иностранцев», возвращения транснациональных игроков, по данным опросов и обсуждений в соцсетях, очень ждут многие россияне. И хотя пока никто и никуда возвращаться не собирается (единичные заявления – не в счёт), потребительские настроения через три года после «великого исхода» иностранных компаний очевидны, а основная претензия покупателей к «заменителям» – не только и не столько рост цен, но рост цен при массовом же падении качества под девизом «при всём богатстве выбора другой альтернативы нет».

Начало. О том, почему в случае возвращения в страну иностранных бизнесов основным конкурентным преимуществом российских игроков станут качество клиентского опыта и локальная экспертиза, читайте в следующем материале.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
17.04
Источник: Пресс-служба «Кристалл»
Проект

В Хосте откроют санаторий «Кристалл»

В Сочи впервые за 25 лет открывается новый санаторий «Кристалл», построенный с нуля.
 
15.04
Источник: Union Brokers
Сделка

Для 3PL-провайдера нашли склад в Воронеже

Консультантом сделки по аренде 15 000 кв. м мультитемпературного склада выступила компания Union Brokers.
14.04
Источник: CreConstruction
Открытие

Меттлабс получила офис в кластере Ломоносов

Генеральным подрядчиком строительства офиса выступила компания CreConstruction.
14.04
Источник: MR Group
Игроки рынка

MR Group запускает направление MR Office

Портфель нового направления включает 2.1 млн кв. м коммерческой недвижимости под единым брендом.
17.04
Источник: CRE
Экспертный анализ

Гости сезона: как российские отельеры готовятся к майским праздникам и лету

Несмотря на повышение цен в гостиницах и апартаментах  некоторых регионов в 2-3 раза, туристический сезон-2025 в России снова будет назван «рекордным», а клиентов хватит всем, убеждены эксперты. Правда, уже на майских праздниках игрокам предстоит работать с учётом вступивших в силу законодательных и других изменений. Кроме того, ожидается новая редакция закона о туризме, и очередные инициативы по регулированию отрасли могут внедряться уже с колёс. 

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
15.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre