Pridex: Рабочие пространства растут в цене

Специалисты компании проанализировали динамику стоимости материалов и оборудования для офисного строительства за 2024 год. Анализ охватывает три основных типа продукции: строительные (черновые) материалы, отделочные (чистовые) материалы и инженерное оборудование.
621
Изображение взято из источника: CRE
В сегменте строительных материалов в 2024 году наблюдался сдержанный рост цен, не превышающий 10% по большинству позиций. Исключение составляют пиломатериалы, стоимость которых выросла на 20%, что соотносится с динамикой предыдущего года. В целом этот сегмент имеет низкую зависимость от импорта, что делает его более устойчивым к внешним изменениям: средняя динамика стоимости за год составила 10,1%.

 

Более выраженная динамика прослеживается в сегменте отделочных материалов: средний рост цен в 2024 году здесь составил 12,9%. В наибольшей степени удорожание коснулось стеклянных перегородок (+20%), а также потолочных систем и керамогранита (по 15%).


 
Как и в предыдущие годы, наиболее серьёзные изменения произошли в сегменте инженерного оборудования: так, на 43% подорожали воздуховоды и фасонные изделия, на 25% – системы кондиционирования, на 18% – электрика. В среднем увеличение стоимости в сегменте составило 16%.

 

Александр Алейников, коммерческий директор Pridex: «После “взрывного” роста цен на рынке строительных материалов и оборудования в 2022 году динамика с каждым годом становится всё более стабильной. Тем не менее инфляция, колебания валютных курсов и логистические изменения остаются важными факторами удорожания строительной продукции. В отсутствие дополнительных шоков в экономике, таких как, например, дальнейшее повышение ключевой ставки, мы ожидаем среднего роста цен в 2025 году на уровне 15%».



иГРОКИ РЫНКА

Pridex

Алейников Александр

Строительство

Pridex

Материалы по теме

Источник: CRE
Точка зрения

Дефицит офисов площадью 400-1000 кв. м в Москве будет нарастать

Дефицит качественного предложения в аренду и на продажу останется одним из основных трендов на рынке офисной недвижимости Москвы. При этом в 2024 г. наметилась тенденция: фокус потенциальных резидентов сузился до площадей 400-1000 кв. м. Большой интерес к ним проявляют как коммерческие компании, так и связанные с государством, считают эксперты «Товарищества Рябовской мануфактуры».
09.01
Источник: CRE
Экспертный анализ

IBC Real Estate: Несите деньги из депозитов в офисы

В октябре 2024 года Банк России повысил ключевую ставку до 21%, что стало новым историческим максимумом, а банки увеличили ставки по вкладам до пиковых 23% годовых. При этом доходность высококлассной коммерческой недвижимости находится сегодня в диапазоне 12-15%. В этой связи у инвесторов возникает необходимость сравнения чистой доходности этих инструментов, чтобы выбрать наиболее эффективный для сохранения и приумножения своего капитала. Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate проанализировали рентабельность вложений в различные финансовые инструменты и выяснили, что доходность объектов коммерческой недвижимости превышает чистую доходность по депозитам в 1,4 раза. 
23.12
Источник: CMWP
Исследования рынка

CMWP: Офисы, не уходите от метро!

В среднем снижение ставки в классе А при анализе удаленности только станций метро с каждым 5-минутным интервалом составляет 18%, при расчете интегрированного показателя (включая МЦК и МЦД) – 25%. В классе B в обоих случаях снижение составляет 15%. Предел пешей доступности для офисов класса А меньше, чем для офисов класса B, – 5 и 10 минут, соответственно. Близость к центру может компенсировать удаленность объекта от метро: начиная с 20 минуты арендатор готов платить на 50% больше, если офис расположен ближе к Садовому кольцу. Современность офисов может частично компенсировать их удаленность от транспортной инфраструктуры.
24.12

журнал CRE 1(446)

Февраль 2025
Из печати вышел традиционный ежегодный номер прогнозов журнала Commercial Real Estate. Более шестидесяти топ-менеджеров российских компаний рассуждают о будущем рынка недвижимости, ритейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства. Инвестиции. Коллективное и сознательное Девелопмент. Рубль сберегут Управление недвижимостью. В имени тебе моём Консалтинг. Команда молодости нашей Право. По закону и по душе Читать PDF версию журнала

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (10-16 февраля)

Еще один бизнес-центр построят на Белорусской, NF Group закрепится на Бали, в Level Box Терехово состоялась крупная сделка, Becar FM расширяет сотрудничество с DDX, у Nikoliers новый проект в Петербурге. Эти и другие новости, а также отчет о первом мероприятии CRE Events в новом году - в нашей традиционной подборке.
16.02
Источник: CMWP
Проект

CMWP разработала мастер-план «СмартСити – Новосибирск»

Компания представила мастер-план и эффективные модели по реализации инновационного микрорайона на заседании Правительства Новосибирской области 4 февраля 2025 г. На территории более 180 га появится новая жилая и деловая инфраструктура: дома, школы, детские сады, уникальный парк, а также научно-исследовательские, производственные и спортивные объекты. Проект был успешно утвержден. 
19.02
Источник: CRE
Аукцион

На Селигере продают базу отдыха

В лот включены земельные участки общей площадью 32,3 га и 12 летних домиков общей площадью 333 кв. м. Начальная цена - 173,7 млн рублей.
19.02
Источник: Источник: ТРЦ "Весна!", Central Properties. Автор идеи - Александра Бартель. Дизайн - Ася Воронцова
Экспертный анализ

Ноги в тепле: как возможные изменения в геополитике отразятся на рынке недвижимости

Геополитические изменения и «отклонения от прежнего курса» в последние три недели стали причинами десятков «тёплых» прогнозов: от возможного возвращения в Россию в разном формате и статусе покинувших её в 2022-м инвесторов, девелоперов, консультантов и юристов до возвращения же в торговые центры транснациональных брендов уже к концу года. Однако второй – с девяностых – «великий приход» западных и прозападных игроков может стать для российской отрасли и всей экономики намного более серьёзной проблемой, чем их уход.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
19.02
Источник: KravtGroup
Назначения

Андрей Жамкин присоединился к KravtGroup

Андрей назначен исполнительным директором гостиничной управляющей компании.
20.02
Источник: CRE
Игроки рынка

БЦ White Stone задолжал Сбербанку 20 миллиардов

Кредитная организация подала иск о банкротстве компании «Старгланс», на балансе которой находится бизнес-центр арендопригодной площадью 39,7 тыс. кв. м у метро «Белорусская».
17.02
Источник: NC Logistic
Сделка

NC Logistic арендовал 10 000 кв. м в «Северном Домодедове»

3PL-оператор арендовал дополнительный блок под конкретного клиента, который является крупным поставщиком и производителем косметических средств.
19.02

подпишись НА эксклюзивные новости cre