MID YEAR RESULTS 2024
Спикеры и модераторы мероприятия
Дата: 27 июня 2024
Время: 09:30 - 15:00
Место проведения: г.Москва, Radisson Blu Leninsky, Ленинский просп. 90/3
Формат: Традиционная встреча игроков рынка коммерческой недвижимости, посвященная итогам первого полугодия 2024 года.
Аудитория: Ведущие консультанты рынка коммерческой недвижимости, инвесторы, девелоперы, владельцы офисов, складов и ТРЦ, управляющие компании, представители ритейл и E-Commerce, банки и юристы, HR-компании и IT-разработчики.
На мероприятии MID Year Results 2024 совсем скоро обсудим:
►Какие проблемы, вопросы, вызовы остались в разных сегментах, какие риски существуют сейчас и могут проявиться в ближайшем будущем?
►Что думают ведущие игроки рынка о том, что нас ждет?
Коммерческая недвижимость России переживает, возможно, самые противоречивые времена за всю свою историю.
Только недавно мы говорили, что рынок замер, а уже в прошлом году был поставлен абсолютный рекорд по инвестициям.
Вакантность БЦ составляет менее 7% уже по состоянию на конец марта и демонстрирует тенденцию к снижению. А девелоперы заявляют уже о планах на ввод миллионов квадратных метров и горизонте планирования до 2035 года.
Торговые центры по итогам 2023 года отчитались об увеличении прибыли. Да и показатели трафика начали расти и постепенно приближаться к эталонному 2019 году, хотя доходы населения не растут. В Москве планируется ввод сразу четырех крупных и знаковых ТРЦ, а еще девяти объектов ADG. Ввод в регионах и вовсе может стать рекордным за последние пять-семь лет.
Гостиничная недвижимость пережила и пандемию, и уход международных операторов, и низкий трафик туристов из-за рубежа. Этот сегмент пострадал больше всех в 2020-х годах. Сейчас оказывается, что благодаря развитию внутреннего туризма и господдержке, выросли и загрузка, и доходность на номер, и перспективы для нового строительства, как гостиниц, так и целых туристических кластеров.
В складской недвижимости парадокс обратный: вакантность нулевая, ставки беспрецедентно высоки, спрос при этом остается высоким. Ввод тоже обещает поставить новый рекорд, но и его будет недостаточно, чтобы покрыть потребности. Хотя и тут слова о грядущем кризисе спроса звучали. Ключевая ставка и другие факторы сдерживают девелоперов, но надолго ли это? И готовы ли застройщики в дальнейшем ликвидировать дефицит?
Два года назад во всех сегментах были признаки затяжного кризиса, год назад стало очевидно, что кризис не такой затяжной, как казалось. Сейчас оживление рынка переходит в "бум", и это слишком хорошо выглядит, чтобы казаться правдой.
Приглашаем посетить мероприятие, для того, чтобы:
♦Увидеть основные векторы развития рынка и наиболее интересные сегменты для инвестирования;
♦Оценить риски в каждом сегменте в диалоге с крупнейшими девелоперами;
♦Скорректировать стратегию своего бизнеса с учетом будущих изменений;
♦Приобрести новые контакты, лично пообщаться с людьми, формирующими рынок профессиональной недвижимости Москвы.
Программа мероприятия
- какова динамика ключевой ставки сейчас и по прогнозам?
- как она влияет на рынок недвижимости сейчас и будет влиять в дальнейшем?
- будет ли расти потребительская уверенность, а следом, трафик в ТЦ?
- какие из готовых объектов сейчас на продаже, какой объем в перспективе 2-3 лет?
- как сейчас оценивать ставку на офисы при размытии кластеров?
- как расслаиваются основные индикаторы в зависимости от локации?
- каков разброс вакантности между успешными и неуспешными ТЦ?
- есть ли в Москве площадки под новое строительство ТЦ? Нужны ли они?
- какая ставка на складские площади будет справедливой?
- какие рекорды будут в этом году на складском рынке?
- какие показатели сейчас у гостиниц в разных регионах?
- где есть дефицит, а где нормальная обеспеченность на сегодня?
- в какие регионы инвестировать?
- какие изменения форматов арендаторов ТРЦ?
- какие тренды в торговой и инфраструктурной недвижимости в составе МФК?
- какой прогноз на 2025 год: движение к многофункциональности?
- какой сегмент недвижимости сейчас имеет большую окупаемость?
- насколько точно оценивается окупаемость от арендного бизнеса (ставки капитализации и дисконтирования)?
- долго ли продлится бум покупки офисов? Не будут ли девелоперы менять стратегию на ходу?
- что должно случиться, чтобы в Москве стали снова строить крупные ТРЦ?
- какие факторы должны сойтись, чтобы девелоперы складов начали их строить уже наконец?
- управление коммерческой инфраструктурой в ЖК, стрит-ритейл. Сдача в аренду или продажа коммерческих помещений ?
- управление коммерческой недвижимостью. Текущая ситуация и новые вызовы?
Партнеры
