Office & Development Brunch 2025 (16+)
Спикеры и модераторы мероприятия
OFFICE & DEVELOPMENT BRUNCH 2025
Дата: 20 марта 2025
Время: 09:30 – 15:00
Место: Radisson Blu Leninsky Prospect Hotel , Зал "Хамелеон" Адрес: г. Москва, Ленинский проспект, 90/3.
Формат: Бизнес-встреча для лидеров рынка коммерческой недвижимости, посвященная сегменту офисной недвижимости. Обсуждение вызовов и перспектив офисного рынка, разбор практических решений, обсуждение прогнозов развития офисов с учетом планов развития девелоперов, инвесторов, банков и арендаторов. Ежегодная встреча девелоперов офисной недвижимости и арендаторов.
Целевая аудитория: девелоперы офисного сегмента коммерческой недвижимости, арендаторы и покупатели офисов, консультанты, инвесторы, управляющие компании.
За последние годы ландшафт офисного рынка значительно поменялся. И дело не только в том, что формируются новые деловые районы, а старые - расширяются, но и в том, что при сохранении лидирующих позиций профессиональных девелоперов уже не за горами времена, когда основной ввод мы будем ждать от девелоперов жилья. Почему так происходит - не секрет. Сейчас рынок во многом определяют государственные инициативы: КРТ и МПТ. Речь здесь о программе КРТ и льготах по МПТ. Насколько это страшно для профессионалов рынка, мы уже обсуждали не раз, и пожалуй, ничего фатального не увидели.
Но пора обратить внимание на потребителя всех этих офисов мелкой нарезки, в "странных" и не только локациях. Допустим, с некоторыми очень децентрализованными объектами небольшой площади все ясно: местному бизнесу нужны новые офисы, но центр Москвы не нужен. А вот в локациях ближе к центру все не так однозначно, и доля покупок с инвестиционными целями тут возрастает.
- Насколько растет стоимость офисного актива в процессе строительства?
- Какой продукт нужен небольшим инвесторам сегодня и сохранит ли он свою доходность завтра?
- Каким может быть рост ставок аренды в 2025 году?
- Как управлять объектом с десятками собственников?
- Почему нужно вкладывать в офисы, а не в Лайт Индастриал?
Всё это мы обсудим на ежегодном бранче по офисной недвижимости уже 20 марта!
Программа мероприятия
• Что ожидаем по вводу в этом году и на несколько лет вперед?
(По итогам обсуждения вопроса можно будет увидеть графики динамики ввода объектов и разделения их по типу: в аренду, на продажу, БТС).
• Какова динамика по спросу и поглощению?
По итогам обсуждения вопроса можно будет увидеть графики динамики спроса и поглощения по типу сделки (аренда/продажа/штаб-квартиры); типу клиента (гос, ИТ, ритейл, производство, услуги и т.д.) и прогнозы на 2025 г.
• Что будет происходить с вакантностью и насколько могут увеличиться ставки аренды?
(По итогам обсуждения вопроса можно будет увидеть графики динамики доли свободных площадей, динамика ставок аренды).
• Основные тренды офисной недвижимости
(По итогам сессии будут определены топ-5 трендов на 2025 год).
• Какой офисный продукт будет обладать большей ликвидностью? Где он должен располагаться, какими характеристиками обладать?
• Что нужно понимать частному инвестору при выходе на офисный рынок?
• Когда нужно входить в проект, чтобы получить максимальную доходность при минимальных рисках?
• Какие услуги для инвесторов может предоставить девелопер офисов?
• Как девелоперы работают с привлечением инвесторов в свои проекты?
• Что нужно сделать профессиональному сообществу, чтобы поток частных инвесторов в офисную недвижимость превратился из ручейка в Гольфстрим?
Партнеры
